Danh Khôi đổi tên thành Tập đoàn NRC Corp với định hướng mở rộng đa ngành

Cần hơn 900 tỷ đồng để phục hồi

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Danh Khôi công bố đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn NRC (NRC Corp), định hướng mở rộng đa ngành sang nông nghiệp công nghệ cao, y tế và dược phẩm.

Sau đại hội, cổ phiếu NRC phục hồi mạnh, tăng từ 4.600 đồng lên 7.000 đồng/cổ phiếu - mức cao nhất trong 2 năm. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến tích cực là bức tranh tài chính còn nhiều rủi ro.

Báo cáo tài chính quý I/2025 cho thấy, tổng tài sản của Danh Khôi là 1.875 tỷ đồng, nhưng 1.642 tỷ đồng (88%) là khoản phải thu, gồm cho vay, ký cược, ký quỹ, phải thu từ bên liên quan. Trong khi đó, tiền mặt chỉ còn vài trăm triệu đồng.

Một số khoản đáng chú ý như ký quỹ cho Công ty cổ phần Đầu tư VHR để môi giới độc quyền tại Dự án Cồn Tân Lập (Khánh Hòa); hợp tác với Danh Khôi Holdings tại dự án Nhơn Hội (Bình Định), Bình Dương I; đặt cọc cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Saigon Land để tham gia dự án tại Thuận An (Bình Dương cũ).

Về nguồn vốn, Danh Khôi có 718 tỷ đồng nợ phải trả, gồm 291 tỷ đồng nợ vay. Lãi suất vay dao động 8-11%, trong đó khoản trái phiếu do Công ty Chứng khoán BIDV bảo lãnh có lãi suất 11%/năm. Ngoài ra, doanh nghiệp còn vay lãnh đạo hơn 1,1 tỷ đồng với lãi suất 12%/năm.

Đáng chú ý, nhiều khoản nợ đã quá hạn, bao gồm trái phiếu 160 tỷ đồng đáo hạn từ 29/12/2023. Công ty Kiểm toán Moore AISE cũng lưu ý doanh nghiệp chưa thanh toán hết nợ thuế và nợ nhà cung cấp, đồng thời đặt nghi vấn về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp do thua lỗ 137 tỷ đồng năm 2024 và nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn.

Trước tình trạng tài chính căng thẳng, Danh Khôi đề xuất đàm phán với trái chủ, thu hồi công nợ, thanh lý tài sản, mở rộng ngành nghề và thoái vốn các khoản đầu tư không hiệu quả.

Công ty dự kiến phát hành riêng lẻ tối đa 92,5 triệu cổ phiếu giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp và thành viên HĐQT, tăng vốn lên 1.900 tỷ đồng. Số tiền thu được sẽ dùng để trả nợ trái phiếu, ngân hàng, nhận chuyển nhượng cổ phần Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư chăm sóc sức khỏe xuất sắc Việt Nam, mua căn hộ tại The Weltone Luxury và bổ sung vốn lưu động.

Dù năm ngoái kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu không thành do thị trường không thuận lợi, Ban lãnh đạo vẫn cam kết tiếp tục hỗ trợ tài chính để đảm bảo hoạt động doanh nghiệp trong 12 tháng tới.

Tính đến ngày 30/6, Danh Khôi chỉ có 1 cổ đông lớn là bà Hà Thị Kim Thanh (nắm 15,1 triệu cổ phiếu, tương đương 16,33%). Ngoài Chủ tịch HĐQT Lê Thống Nhất và vợ (nắm 4,65%), các lãnh đạo khác sở hữu rất ít cổ phần.

Chân dung nhà đầu tư chiến lược của Danh Khôi

Tại ĐHĐCĐ tháng 6/2025, ông Lê Thống Nhất cho biết, tập đoàn sẽ tham gia vào hai lĩnh vực mới là nông nghiệp và y tế. Sau 3 năm chuẩn bị, Danh Khôi đã hình thành hệ sinh thái hợp tác với các đối tác chiến lược.

Trong lĩnh vực y tế, Danh Khôi đang hợp tác với Công ty cổ phần Dược phẩm Lâm Đồng (Ladophar, mã LDP) để phát triển chuỗi bệnh viện cao cấp tại Đồng Nai, Quy Nhơn (tỉnh Bình Định cũ) và Gia Lai, dự kiến triển khai từ năm 2026.

Ở lĩnh vực nông nghiệp, Công ty hợp tác cùng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu An Gia (AGM) để triển khai dự án sản xuất, xuất khẩu gạo. AGM sẽ rót vốn cùng phát triển.

Đáng chú ý, tháng 1/2025, Danh Khôi bổ nhiệm ông Trịnh Văn Bảo làm Phó tổng giám đốc. Ông Bảo có nhiều kinh nghiệm về tái cấu trúc doanh nghiệp và từng làm việc tại Nguyễn Kim Holdings, Louis, Angimex và Ladophar, cũng chính là các đối tác hiện tại của Danh Khôi. Việc bổ nhiệm này cho thấy rõ chiến lược xoay trục của doanh nghiệp.

Mảng bất động sản cũng ghi nhận sự trở lại khi Danh Khôi công bố kế hoạch mở bán 2 dự án là Trinifi tại TP.HCM (trước thuộc Bình Dương) và The Welltone Luxury Residence tại Nha Trang.

Theo tìm hiểu của phóng viên, một nhà đầu tư lớn (giấu tên) đã chính thức góp vốn vào các dự án này. Việc hợp tác được đàm phán từ cuối năm 2024 và ký kết đầu năm 2025. Nhà đầu tư này cũng từng mua lại dự án chung cư cao tầng Square One tại Thuận An (Bình Dương cũ).

Dự án có diện tích đất 4.504 m2, quy hoạch 33 tầng nổi, 2 tầng hầm và 523 căn hộ. Pháp lý đã hoàn chỉnh với quy hoạch 1/500. Tuy không triển khai được thời điểm năm 2024, nhưng đây là nguồn lực để Danh Khôi quay vòng vốn và khôi phục hoạt động.

“Chúng tôi đang cùng Danh Khôi phát triển dự án tại Nha Trang - dự án tiềm năng, pháp lý đầy đủ và có thể triển khai ngay. Mục tiêu là tái cấu trúc hoàn toàn mảng bất động sản của Danh Khôi trước cuối năm 2026”, đại diện nhà đầu tư cho biết.

Sự tham gia của các nhà đầu tư mới không chỉ giúp Danh Khôi giải quyết vấn đề tài chính trước mắt, mà còn tạo ra kỳ vọng về một chiến lược phát triển dài hạn. Với sự hậu thuẫn của Ladophar trong y tế và AGM trong nông nghiệp, Danh Khôi có thể xây dựng một hệ sinh thái đa ngành bền vững hơn, giảm sự phụ thuộc vào thị trường bất động sản vốn nhiều biến động.

Bên cạnh đó, việc mở rộng sang lĩnh vực y tế và nông nghiệp cũng giúp doanh nghiệp tiếp cận các nguồn vốn mới và chính sách ưu đãi từ Nhà nước. Đây là xu hướng đang được nhiều doanh nghiệp địa ốc lựa chọn nhằm đa dạng hóa dòng tiền và thích ứng với chu kỳ điều chỉnh của thị trường.