Với đề xuất cho vay ưu đãi với căn hộ trên 70m2, HoREA kỳ vọng sẽ nâng tính thanh khoản cho thị trường địa ốc.

Theo đó, những căn hộ trên 70m2 không nằm trong diện được vay ưu đãi sẽ được chủ đầu tư tặng thêm phần diện tích vượt hạn mức để căn hộ đủ điều kiện vay.

Theo giải thích của HoREA, hiện tại đối với căn hộ trong dự án có diện tích trên 70 m2, thành phố đã chấp thuận dung sai +5% diện tích, tức đến 73,5 m2/căn hộ do vậy các căn hộ có diện tích lớn hơn 70m2 kiểu này cũng sẽ được hưởng ưu đãi vay gói 30.000 tỷ đồng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoRea cho biết, đề xuất trên đã được TP HCM và Ngân hàng nhà nước cân nhắc bởi đây là trường hợp đặc biệt và có lợi cho người mua nhà.

Trước đó, HoRea cũng đã có nhiều kiến nghị gửi Bộ ngành liên quan nhằm thúc đẩy vấn đề giải quyết hàng tồn kho, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy sản xuất kinh doanh phát triển, giải quyết nợ xấu.

Cụ thể, đề xuất ngân hàng nhà nước xem xét hạ hạn mức đối ứng cho người vay từ 20% xuống 10%, tức là người mua nhà có thể vay đến 90% giá trị căn hộ. Ngoài ra, thời hạn vay nhiều khả năng cũng sẽ được điều chỉnh từ 10 năm lên 20 năm đối với cá nhân vay để giảm mức trả nợ vay và lãi vay hàng tháng phù hợp với khả năng trả nợ của người vay. ..

Theo báo cáo của UBND TP.HCM tại kỳ họp thứ 12 HĐND TP.HCM tháng 12/2013, hiện TP.HCM còn tồn kho 10.053 căn hộ với giá trị 17.600 tỉ đồng. Còn theo Bộ Xây dựng, hết tháng 11/2013, tồn kho bất động sản còn 96.805 tỷ, giảm hơn 24% so với cuối quý 1/2013. Trong đó, Hà Nội giảm trên 20% còn TP.HCM giảm trên 30%.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục khó khăn trong năm 2014 và việc giảm tồn kho, tăng thanh khoản vẫn khó khăn nếu các giải pháp về tín dụng vẫn chưa thực sự "cởi trói" cho thị trường.

.

Hữu Tuấn