Ông Nguyễn Công Vinh, Phó chủ tịch UBND TP.HCM phát biểu tại Hội nghị. Ảnh: TT.

Chiều 9/6, UBND TP.HCM tổ chức Hội nghị Triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn Thành phố.

Phát biểu tại hội nghị, ông Nguyễn Công Vinh, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, cho biết, thực hiện tinh thần Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng về kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, TP.HCM xác định phát triển nhà ở cho thuê là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển nhà ở giai đoạn tới.

Theo ông Vinh, công nhân và người lao động là lực lượng sản xuất chủ lực, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư và duy trì môi trường sản xuất, kinh doanh ổn định của thành phố. Tuy nhiên, việc bảo đảm chỗ ở phù hợp cho lực lượng này vẫn là thách thức lớn.

Lãnh đạo TP.HCM khẳng định, thành phố quyết tâm phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong tổng chỉ tiêu 181.257 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030. Tuy vậy, quá trình triển khai thời gian qua còn gặp nhiều khó khăn do thiếu các cơ chế đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư.

Vì vậy, hội nghị được tổ chức nhằm tạo diễn đàn để các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và nhà đầu tư cùng trao đổi, đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, qua đó mở rộng cơ hội an sinh cho người lao động.

Ông Khải Quốc Bình, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố được dự báo khoảng 1 triệu căn hộ. Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 được xác định là 199.400 căn.

Giai đoạn 2021 - 2025, thành phố hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98% chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, để đáp ứng mục tiêu giai đoạn 2026 - 2030, TP.HCM cần phát triển thêm 181.257 căn nhà ở xã hội, trong đó riêng giai đoạn 2026 -2027 dự kiến phát triển 66.657 căn.

Trong cơ cấu chỉ tiêu thực hiện, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội để cho thuê. Trong số này, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và Liên đoàn Lao động TP.HCM được giao tạo lập 10.000 căn; Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố tạo lập 25.000 căn; nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp, khu chế xuất là 15.000 căn.

Về quỹ đất, sau khi sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TP.HCM hiện có 195 dự án, khu đất dành cho phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 740 ha. Thành phố tiếp tục định hướng bổ sung quỹ đất để nâng tổng diện tích phát triển nhà ở xã hội đến năm 2040 lên khoảng 1.740 ha.

TP.HCM sẽ phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong tổng số 181.257 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030. Ảnh: TT

Từ đầu năm 2026 đến nay, thành phố đã có 1 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng với quy mô 580 căn; 3 dự án khởi công với 2.852 căn. Đồng thời, 14 dự án đang thi công với quy mô khoảng 11.600 căn; 27 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 26.100 căn và 37 dự án khác đang thực hiện bước chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 36.100 căn.

Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở cho thuê, TP.HCM đang nghiên cứu triển khai nhiều giải pháp đồng bộ như đầu tư công nhà ở xã hội phục vụ tái định cư và chỗ ở cho cán bộ, công chức; phát triển nhà ở xã hội cho thuê thông qua Quỹ Nhà ở quốc gia và Quỹ Phát triển nhà ở; xây dựng nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp, khu chế xuất; đồng thời chuyển đổi quỹ nhà tái định cư và tài sản công chưa sử dụng sang nhà ở xã hội cho thuê.

Thành phố cũng dự kiến ban hành thêm các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư, như nâng mức vay vốn được hỗ trợ lãi suất lên tối đa 300 tỷ đồng mỗi dự án; hỗ trợ 100% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án nhưng không quá 10 tỷ đồng; đồng thời hỗ trợ giảm giá thuê nhà cho các đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Thông tin từ Liên đoàn Lao động TP.HCM cho thấy, hiện có khoảng 33.520 trường hợp có nhu cầu tiếp cận nhà ở. Trong đó, 3.181 trường hợp có nhu cầu thuê, còn 30.339 trường hợp có nhu cầu thuê mua, chiếm hơn 90%.

Theo Liên đoàn Lao động TP.HCM, phần lớn công nhân và người lao động hiện vẫn sống trong các khu nhà trọ nhỏ lẻ, tự phát với điều kiện hạ tầng và dịch vụ còn hạn chế. Nhiều khu vực chưa bảo đảm đầy đủ các tiêu chuẩn về môi trường, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, đồng thời thiếu trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế và các thiết chế văn hóa phục vụ đời sống người lao động.

Nhu cầu của công nhân không chỉ là có nơi ở mà còn cần một môi trường sống ổn định, an toàn để làm việc, nuôi dạy con cái và gắn bó lâu dài với thành phố. Nếu không giải quyết căn cơ bài toán nhà ở sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tâm lý, năng suất lao động, chất lượng nguồn nhân lực cũng như năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp và địa phương.