Theo quyết định số 2622/QĐ-UBND, diện tích nghiên cứu quy hoạch trên khoảng 625,15ha; quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 49.560 người.

Khu đô thị này là trung tâm của huyện Sóc Sơn với các chức năng như hành chính chính trị (trước mắt duy trì trung tâm hành chính hiện có, về lâu dài khi hình thành đô thị vệ tinh sẽ xem xét việc xây dựng Trung tâm hành chính cấp đô thị vệ tinh), quảng trường, công viên cây xanh đô thị, các khu trung tâm thương mại tài chính và dịch vụ, bảo tàng, nhà hát, rạp chiếu phim...

Là khu vực đô thị hiện hữu chỉnh trang kết hợp phát triển đô thị mới với hệ thống hạ tầng đô thị gắn với cảnh quan tự nhiên đặc trưng khu vực. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản phù hợp với chỉ tiêu khung tại đồ án quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Sóc Sơn được phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành hiện hành.

Quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội và quy hoạch chung Đô thị vệ tinh Sóc Sơn được duyệt. Đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa khu vực Sóc Sơn, hình thành khu đô thị mới có chức năng hỗn hợp và đặc thù riêng để hỗ trợ và chia sẻ với đô thị trung tâm về các lĩnh vực: Nhà ở, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, công nghiệp, dịch vụ... Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được phê duyệt trong khu vực nghiên cứu; cập nhật kế thừa có chọn lọc (trên cơ sở đánh giá mức độ phù hợp với quy hoạch chung) kết quả nghiên cứu tại các đồ án đã triển khai, chưa được phê duyệt.

Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn có liên quan đến phân khu đô thị. Xác định cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các yêu cầu bảo vệ đối với các khu vực an ninh quốc phòng, khu vực bảo tồn di tích văn hóa, khu vực cảnh quan tự nhiên đặc thù (rừng phòng hộ, hồ điều hòa, các không gian mặt nước lớn), các yêu cầu phát triển đối với các khu vực cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới phù hợp với: Quy hoạch chung đô thị vệ tinh, quy hoạch chuyên ngành, quy hoạch mạng lưới... Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị tại khu vực lập quy hoạch phân khu, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện. Làm cơ sở đế triển khai lập các quy hoạch chi tiết, các dự án nhằm phát triển kinh tế xã hội, phát triển đô thị…