Chấm dứt vì chậm tiến độ

Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai vừa đồng ý chủ trương chấm dứt hoạt động toàn bộ Dự án Khu đô thị mới phía Bắc KDC Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 1A mới của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng PHMT đầu tư tại các phường Tam Quan và Hoài Nhơn Bắc.

Bên cạnh đó, 2 dự án khác bị chấm dứt hoạt động một phần gồm Dự án Khu Dịch vụ, Thương mại, Dân cư Bắc cầu Tân An (giai đoạn 2, 3, 4) của Công ty TNHH An Nhơn Land đầu tư và Dự án Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc cầu Tân An (các phân khu 2, 3, 4) của Công ty TNHH Tân An Land. Cả 2 dự án được thực hiện tại phường Bình Định.

Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Tài chính và các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai thủ tục chấm dứt hoạt động hoặc một phần dự án nêu trên.

Ngoài ra, đối với Dự án Khu Dịch vụ, Thương mại, Dân cư Bắc cầu Tân An, Sở Nông nghiệp và Môi trường tiến hành rà soát thủ tục giao đất cho thuê đất đối với phần diện tích còn lại của giai đoạn 1 dự án (chưa được giao đất, cho thuê đất) để báo cáo đề xuất UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo. Thời gian hoàn thành trong tháng 6/2026.

Trong khi đó, đối với Dự án Khu đô thị mới phía Bắc KDC Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 1A mới, Sở Tài chính rà soát, hướng dẫn xử lý vấn đề kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng mà Công ty TNHH Đầu tư xây dựng PHMT đã tạm ứng.

Trước đó vào ngày 8/5/2026, Sở Tài chính tỉnh Gia Lai có văn bản đề nghị gửi UBND tỉnh xin chủ trương chấm dứt hoạt động đối với 13 dự án chậm tiến độ nằm ngoài khu kinh tế, khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. 3 dự án nêu trên nằm trong số 10 dự án bất động sản.

Sau đề xuất của Sở Tài chính, UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Sở Tài chính khẩn trương rà soát, tổ chức làm việc cụ thể với các chủ đầu tư có dự án chậm tiến độ để triển khai thủ tục thu hồi dự án (hoàn thành trong tháng 5/2026).

Sau thời gian này, các chủ đầu tư không đến làm việc, giao Sở Tài chính chủ trì, tiến hành thủ tục đơn phương chấm dứt dự án theo quy định.

Chưa được giao đất toàn bộ

Dự án Khu đô thị mới phía Bắc KDC Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 1A mới do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Hưng TNV và Công ty cổ phần Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung làm chủ đầu tư được phê duyệt vào ngày 3/8/2021, sau đó Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng PHMT được công nhận là doanh nghiệp thực hiện dự án.

Dự án có tổng vốn đầu tư 610,5 tỷ đồng, diện tích 9,97 ha, quy mô 353 căn (328 căn nhà ở liền kề, 25 căn biệt thự). Tiến độ thực hiện dự án từ ngày 1/8/2021 đến ngày 30/1/2026 (trongg vòng 54 tháng).

Tuy nhiên, tính đến ngày 12/5/2026, nhà đầu tư chưa nộp tiền kết quả tính toán giá sàn nộp ngân sách nhà nước của dự án với số tiền hơn 68,7 tỷ đồng (m3 được phê duyệt vào ngày 23/11/2022).

Ngoài ra, chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục cần thiết (đã được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường); chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Cùng với đó, dự án chưa được giao đất; chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Liên quan đến dự án, vào ngày 12/2/2026, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai đã giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, kiểm tra, xử lý vi phạm theo quy định; đề xuất việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án báo cáo UBND tỉnh. Thời gian hoàn thành trong tháng 2/2026.

Trong khi đó, 2 dự án bị chấm dứt hoạt động một phần đều được phê duyệt nhà đầu tư từ năm 2017, chủ đầu tư đều đã tiến hành trên giai đoạn 1.

Vị trí thực hiện Dự án Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc cầu Tân An còn có tên thương mại là SunShine Central Park. Nguồn: Phố đêm Tân An.

Đáng chú ý, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định trước đây từng đề xuất thu hồi giai đoạn 2, 3, 4 của Dự án Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc cầu Tân An và Dự án Khu dịch vụ, Thương mại, dân cư Bắc cầu Tân An vào tháng 7/2019.

Cụ thể, Dự án Khu Dịch vụ, Thương mại, Dân cư Bắc cầu Tân An của Công ty TNHH An Nhơn Land đầu tư được phê duyệt vào ngày 10/10/2017. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.146,07 tỷ đồng, diện tích 70 ha.

Về tiến độ, giai đoạn 1 được yêu cầu hoàn thành từ quý II/2017 đến quý I/2019, sau đó lần lượt gia hạn đến quý IV/2021 (vào ngày 5/10/2020), đến quý IV/2023 (vào ngày 9/12/2022), lần cuối được gia hạn đến quý IV/2025. Tuy nhiên, đến giữa tháng 5/2026, dự án mới được giao đất, cho thuê đất một phần giai đoạn 1 diện tích khoảng 7,4 ha; đối với một phần giai đoạn 1 và giai đoạn 2, 3, 4 chưa được giao đất.

Theo Sở Tài chính tỉnh Gia Lai, nhà đầu tư đã được đồng ý cho phép thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với 118 lô nhà ở, đến giữa tháng 5/2026 đã bán được 117/118 lô cho người dân.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải xây dựng 130 lô nhà ở để bán, hiện đã thi công xây dựng 130 căn nhà ở.

Tương tự tại Dự án Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc cầu Tân An, Công ty TNHH Tân An Land chỉ mới được giao đất, cho thuê đất (giai đoạn 1) với diện tích hơn 10,6 ha/37,87 ha; đối với giai đoạn 2, 3, 4 chưa được giao đất.

Chủ đầu tư đã và đang thi công xây dựng 93 căn nhà ở, trên tổng số 251 lô nhà ở chủ đầu tư phải xây dựng. Tính đến giữa tháng 5/2026, công ty đã ký hợp đồng mua bán 88 căn với người dân.

Dự án Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc cầu Tân An có tổng vốn đầu tư 1.390,507 tỷ đồng, diện tích 37,87 ha. Dự án được phê duyệt nhà đầu tư vào ngày 19/1/2017, do liên danh Công ty cổ phần Kết cấu K2T và Công ty TNHH Xuân Chiến. Tiến độ thực hiện từ quý I/2017 đến quý II/2021, qua nhiều lần gia hạn, dự án được gia hạn đến quý II/2027.