Mới đây, TP. Hà Nội đã thông báo tìm chủ đầu tư cho dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ - Việt Hùng (huyện Đông Anh cũ, nay là xã Đông Anh). Dự án có quy mô khoảng 38,4 ha, tổng mức đầu tư dự kiến là 5.363 tỷ đồng.

Tiến độ dự án được duyệt đến năm 2032. Sau khi hoàn thành, khu nhà ở xã hội này dự kiến sẽ là nơi sinh sống của khoảng 5.600 người.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất. Hà Nội sẽ tổ chức lựa chọn chủ đầu tư cho dự án ngay trong quý này.

Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội của chủ đầu tư Viglacera tại huyện Đông Anh (cũ). Ảnh: Viglacera

Cũng nằm trên địa bàn huyện Đông Anh (cũ), vào cuối tháng 5/2025, TP. Hà Nội đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 (nay là xã Phúc Thịnh). Đáng chú ý, đây là hai dự án nhà ở xã hội tập trung đầu tiên tại Hà Nội với quy mô tương đối lớn.

Theo đó, dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có vốn đầu tư lên tới hơn 9.307 tỷ đồng, diện tích gần 44,6 ha, quy mô dân số là khoảng 12.465 người. Dự án này sẽ cung cấp khoảng 3.530 căn hộ (gồm 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại) và 99 căn nhà thấp tầng liền kề.

Không kém cạnh, dự án Tiên Dương 2 cũng có tổng mức đầu tư lên tới hơn 6.800 tỷ đồng, diện tích gần 40 ha, quy mô dân số hơn 10.500 người. Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp 3.344 căn hộ nhà xã hội và 114 căn nhà thấp tầng thương mại.

Hiện liên danh Viglacera - Hoàng Thành - Central là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1. Với khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2, dự án cũng chỉ có một đơn vị đăng ký thực hiện là liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang và CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang.

Thời điểm triển khai hai dự án trên đã được tiết lộ trong một cuộc họp cuối tháng 3/2025 của thành phố. Theo đó, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã giao UBND huyện Đông Anh (cũ) khẩn trương thực hiện việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng cho hai dự án trên trong tháng 8/2025. Mục tiêu khởi công dự án ngay trong tháng 9/2025.

Ngoài ra, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, huyện Đông Anh (cũ) còn có một dự án nhà ở xã hội tập trung khác nằm tại xã Đại Mạch (cũ), nay là xã Thiên Lộc. Dự án này có diện tích lên tới 94 ha. Tuy nhiên, dự án này sẽ được thành phố triển khai trong giai đoạn sau. 

Vào tháng 3/2025, cũng tại huyện Đông Anh (cũ), “ông lớn” Viglacera đã liên danh với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) khởi công dự án nhà ở xã hội nằm trên ô đất CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (nay là xã Thiên Lộc). 

Dự án có tổng diện tích gần 3,7 ha, gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng. Số lượng căn hộ là 1.104 căn, trong đó có 929 căn là nhà ở xã hội để bán và cho thuê. Theo công bố của chủ đầu tư, thời điểm hoàn thành dự kiến là quý IV/2026. Tuy nhiên, trong báo cáo của đoàn công tác Bộ Xây dựng, dự án này có thể hoàn thành ngay trong năm 2025.

Giá bán nhà ở xã hội tại khu CT3 là 18,4 triệu đồng/m2. Giá cho thuê là 95.000 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ 8h ngày 1/10. Hạn chót là 17h ngày 11/11.

Một dự án khác cũng được đoàn công tác của Bộ Xây dựng thông báo có thể hoàn thành trong năm nay là khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ cũ, nay là xã Đông Anh. Chủ đầu tư của dự án là Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng. Dự án bao gồm 4 tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ. 

Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg, TP. Hà Nội được giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030. Trong đó, lượng căn nhà ở xã hội phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn; năm 2026 là 5.420 căn; năm 2027 là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn; năm 2030 là 14.216 căn.

Riêng tại huyện Đông Anh (cũ), nếu chỉ tính riêng những dự án đã có thông tin cụ thể, tổng số căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành đã lên tới gần 8.000 căn, nhiều gấp 1,7 lần so với chỉ tiêu của toàn thành phố trong năm 2025. Trong đó, 2 dự án dự kiến xây dựng xong ngay trong năm nay và đưa ra thị trường gần 1.400 căn.