Khu đô thị Kim Chung Di Trạch được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 17/7/2007. Dự án do Tổng Công ty Cổ phần thương mại và xây dựng (Vietracimex) làm chủ đầu tư.

Theo đó, đây là dự án Khu đô thị nằm trong chuỗi các dự án đô thị phát triển dọc theo QL32 có quy mô lớn nhất với diện tích đất thuộc dự án 170,29ha .

Cuối năm 2008 và năm 2009 thị trường bất động sản Hà Nội luôn ghi nhận sức hút từ sản phẩm đất nền 100m2 từ dự án này. Khi đó thị trường chủ yếu được giao dịch trên giấy, do chưa có quy định khắt khe từ chính sách Nhà nước (Nghị định 71 chưa ra đời), đất khu đô thị Kim Chung Di Trạch được chào bán tràn lan trên thị trường với mức giá vào cuối năm 2008 khoảng 16 – 18 triệu đồng/m2 loại diện tích 100m2 đường 10,5m.

Theo đà tăng của nhà đất Hà Nội đến khoảng quý 3/2010, giá đất dự án này đã tăng lên gấp đôi so với năm 2008, và được giao dịch ở mức khoảng 37 triệu đồng/m2 với loại lô liền kề đường 10,5m.

Sự tăng giá của dự án không dừng lại ở đó, vào đầu năm 2011 giới đầu cơ bất động sản đã đẩy giá lên trên 50 triệu đồng/m2 loại lô 100m2 đường 10,5m. Giai đoạn cuối năm 2010 và đầu năm 2011 được xem là thời hoàng kim của dự án, đất nền Khu đô thị Kim Chung Di Trạch luôn là tâm điểm của giới đầu tư địa ốc. Giá chào bán liên tục được đẩy lên cao và đạt đỉnh ở mức 55 triệu đồng/m2 vào khoảng tháng 3/2011.

Nhưng cùng với đà lao dốc của thị trường và tiến độ của dự án, giá Dự án Kim Chung - Di Trạch cũng bị giảm giá rất sâu.

Cập nhật của phóng viên Báo Đầu tư điện tử -baodautu.vn, vào tháng 7/2013, giá nhà Liền kề 16 hiện đang rao bán quanh mức giá từ 20-25 triệu đồng/m2.

Ghi nhận tại hiện trường cuối tháng 7/2013 cho thấy, phần lớn diện tích đất trong khu đô thị hiện vẫn đang bỏ hoang, cỏ mọc đầy. Người dân tận dụng cỏ tốt đã mang trâu bò vào chăn thả. Chỉ có một góc của khu đô thị các căn nhà liền kề vẫn đang được triển khai ở giai đoạn hoàn thiện. Máy móc xây dựng vẫn đắp chiếu nằm cạnh Văn phòng của Ban quản lý Dự án.

Dưới đây là hình ảnh dự án cách đây 2 năm và hình ảnh mới nhất của dự án mà phóng viên Báo Đầu tư điện tử -baodautu.vn ghi lại:

Hữu Tuấn