Khu lưu trú đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân, cán bộ và chuyên gia làm việc tại KCN Long Hậu (huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An). Ảnh: KCN Long Hậu

Chăm lo nhà ở cho công nhân là nhiệm vụ trọng tâm

Với vị trí tiếp giáp TP.HCM, trung tâm kết nối giữa vùng Đồng bằng sông Cửu Long và vùng Đông Nam Bộ, Long An là địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp và đô thị nhanh trong cả nước.

Theo UBND tỉnh Long An, đến nay, tỉnh đã quy hoạch 51 khu công nghiệp (KCN), với diện tích 12.433 ha. Hiện đã có 37 KCN được thành lập với diện tích quy hoạch là 10.015,6 ha; trong đó, có 26 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư, với diện tích quy hoạch là 5.982,1 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 69,2%.

Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh còn có 72 cụm công nghiệp được quy hoạch, trong đó, hiện có 17 cụm công nghiệp đi vào hoạt động, với diện tích 857 ha; 27 cụm công nghiệp, diện tích 1.324 ha đang triển khai thực hiện thủ tục đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật. 

Tính đến tháng 5/2025, trong các KCN Long An có 1.671 doanh nghiệp đang hoạt động, với 197.878 lao động đang làm việc.

Ban Quản lý Khu kinh tế Long An cho biết, dựa theo tỷ lệ số lao động tăng định kỳ hằng năm, dự kiến số lượng công nhân và người lao động làm việc trong các KCN đến năm 2025 là 201.528 người. Trong đó, lao động trong tỉnh khoảng 110.840 người; lao động từ các địa phương khác khoảng 90.687 người. Dự kiến nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng công nhân và người lao động trong các KCN đến năm 2025 là 82.122 căn. Trong số này, có khoảng 25% lao động trong tỉnh và 60% lao động ngoài tỉnh có nhu cầu về nhà ở.

​Dựa theo tỷ lệ lấp đầy và diện tích đất sạch có thể cho thuê của các KCN trong giai đoạn 2026 - 2030, dự kiến số lượng công nhân và người lao động làm việc trong các KCN đến năm 2030 là 224.099 người. Trong đó, lao động trong tỉnh khoảng 123.254 người; lao động từ các địa phương khác khoảng 100.844 người. Dự kiến nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng công nhân và người lao động trong các KCN đến năm 2030 là 91.319 căn. 

​Số liệu trên cho thấy, công nhân, người lao động trong các KCN có nhu cầu về nhà ở rất lớn. Tuy nhiên, với thu nhập của công nhân hiện nay, nhà ở thương mại vượt quá khả năng chi trả, khó có thể tiếp cận được. 

Từ thực trạng trên, việc chăm lo giải quyết nhà ở cho người dân, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân KCN luôn được Tỉnh ủy và UBND tỉnh Long An quan tâm và xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Trong thời gian qua, Tỉnh ủy và UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo triển khai thực hiện các chính sách về nhà ở xã hội.

Cụ thể, tỉnh triển khai lập Đề án Xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân giai đoạn đến 2025, định hướng đến 2030, với mục tiêu dự kiến đến 2030 đầu tư khoảng 71.250 căn (diện tích 40 m2/căn), giải quyết được khoảng 100% số công nhân có nhu cầu về nhà ở tại các khu, cụm công nghiệp. 

Tỉnh đã ban hành Chương trình Phát triển nhà ở tỉnh Long An giai đoạn 2020 - 2025, định hướng đến 2030,  tại Quyết định số 2962/QĐ-UBND, ngày 24/8/2020 và Quyết định số 9607/QĐ-UBND, ngày 17/10/2022; Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025, tại Quyết định số 10711/QĐ-UBND, ngày 14/11/2022 và kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm, làm cơ sở cho công tác quản lý và phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh. 

Công tác quy hoạch xây dựng luôn được Tỉnh ủy và UBND tỉnh Long An quan tâm chỉ đạo bố trí quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trong các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật về quy hoạch, nhà ở và xây dựng hiện hành. 

Cùng với đó, việc triển khai quỹ đất ở 20% tại các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện đảm bảo theo quy định pháp luật về nhà ở. 

 Quy hoạch đồng bộ, chính sách cụ thể

Với sự quan tâm chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Long An, đến nay tình hình thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh bước đầu đạt kết quả đáng ghi nhận.

Đến thời điểm hiện tại, tỉnh đã hoàn thành 7 dự án nhà ở xã hội, công nhân, người thu nhập thấp, với quy mô xây dựng khoảng 5,41 ha. Tổng diện tích sàn hoàn thành là 76.638 m2 với 1.884 căn, đáp ứng cho khoảng 8.000 người (trong đó giai đoạn 2021 - 2024 hoàn thành 1 dự án quy mô 460 căn).

Đồng thời, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 28 dự án, với quy mô 225,34 ha tương ứng với 44.433 căn, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2025-2030.

Bên cạnh đó, tỉnh đã quy hoạch 23 vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội độc lập, với quy mô 200,37 ha tương ứng với 33.942 căn, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2025-2030.

Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg, ngày 27/2/2025 của Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, tỉnh Long An được giao chỉ tiêu đến năm 2030 là 71.200 căn hộ; trong đó, giai đoạn 2021-2024 là 460 căn, giai đoạn 2025-2030 là 70.740 căn.

Căn cứ chỉ tiêu được giao theo Quyết định nêu trên, trong năm 2025, tỉnh Long An dự kiến đầu tư hoàn thành 10 dự án, quy mô 39,5 ha, tương ứng số lượng căn hộ hoàn thành 2.000 căn; đồng thời, dự kiến phát triển 11.266 căn hộ. Cụ thể là các dự án: Nhà ở công nhân và người lao động KCN Cầu Tràm do Công ty cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng & Xuất nhập khẩu Trung Thành làm chủ đầu tư, quy mô 16,7 ha với 947 căn; Nhà ở xã hội trong Khu đô thị mới Hậu nghĩa - Đức Hòa do Công ty cổ phần Phát triển thành phố Xanh làm chủ đầu tư, quy mô 16 ha với 6.399 căn; Nhà ở xã hội, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty cổ phần Phương Mai Long An làm chủ đầu tư, quy mô 1,819 ha, 1.086 căn; Nhà ở xã hội trong Khu nhà ở chuyên gia, công nhân và dân cư Phú An Thạnh do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh - Long An làm chủ đầu tư, quy mô 1,71 ha với 1.100 căn…

Ngoài ra, tỉnh tiếp tục rà soát các dự án đủ điều kiện để khởi công ngay trong năm 2025, dự kiến 5 dự án có quy mô 5,578 ha, với 2.396 căn để đảm bảo chỉ tiêu hoàn thành trong năm 2026 (12.594 căn), gồm: Dự án Nhà ở xã hội trong Khu dân cư và tái định cư Tân Đô do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Đô làm chủ đầu tư, quy mô 2,06 ha, với 800 căn; Nhà ở xã hội trong Khu tái định cư và nhà ở công nhân Phước Đông, xã Phước Đông, huyện Cần Đước do Công ty CP IMG Phước Đông làm chủ đầu tư, quy mô 0,71 ha, 400 căn…

Thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp 

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, trong thời gian qua, việc triển khai phát triển nhà ở xã hội vẫn còn chậm hơn so với kế hoạch. Tuy vậy, trong những năm gần đây và đến hiện nay, công tác quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, đưa các chỉ tiêu nhà ở xã hội vào các dự án nhà ở thương mại, chỉ tiêu quy hoạch vị trí các nhà ở xã hội độc lập đã được thực hiện đồng bộ và là tiền đề để triển khai trong năm 2025 và những năm tiếp theo. 

Để hoàn thành mục tiêu đề ra, UBND tỉnh Long An tập trung triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại đề án, cụ thể là: Tập trung chỉ đạo đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở xã thuộc quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại triển khai các thủ tục để đảm bảo điều kiện khởi công trong năm 2025 theo đề án nhà ở xã hội được duyệt.

Đẩy nhanh thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn các huyện chuẩn bị triển khai, trong đó có các nhà ở xã hội độc lập.

Đồng thời, tập trung đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch (quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết) để sớm hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các khu nhà ở xã hội tập trung và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Đối với các địa phương phát triển mạnh về công nghiệp, như Đức Hòa, Đức Huệ, Bến Lức, Cần Giuộc, Tân An, Thủ Thừa, tỉnh tập trung rà soát quy hoạch triển khai xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bố trí ngân sách địa phương để tổ chức giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch và kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 94-NQ/TU, ngày 26/8/2024 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và Nghị quyết số 15/2024/NQ-HĐND, ngày 15/10/2024 của HĐND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. 

Để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án, tạo nguồn cung cho thị trường và tận dụng được nguồn vốn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, UBND tỉnh Long An chỉ đạo các sở, ngành và UBND các huyện có các cơ chế, giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về lập, phê duyệt dự án, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư xây dựng…; quan tâm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc đối với các dự án nhà ở xã hội có khó khăn về giải phóng mặt bằng, các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai,... để xúc tiến đầu tư và khởi công các dự án đủ điều kiện trong năm 2025, từng bước hoàn thành chỉ tiêu được giao trong năm 2026 và các năm tiếp theo.