Metro số 3 nối đến Sơn Tây, bất động sản quanh trục Tây Thăng Long hưởng lợi lớn

HĐND thành phố Hà Nội vừa thông qua nghị quyết điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án đường sắt đô thị theo Nghị quyết số 188/2025 của Quốc hội về cơ chế đặc thù phát triển mạng lưới đường sắt đô thị tại Hà Nội và TP.HCM. Trong giai đoạn 2026-2030, thành phố sẽ bổ sung tuyến Metro số 3 đoạn từ Nhổn đến Trôi, tiếp tục kéo dài đến Sơn Tây.

Đây được xem là trục giao thông quan trọng kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Tây, đồng thời tạo điều kiện phát triển các đô thị dịch vụ, văn hóa, du lịch và lịch sử dọc hành lang Sơn Tây - Phú Thọ. Tuyến cũng góp phần thực hiện định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD và giảm áp lực dân cư cho khu vực bên trong Vành đai 3.

Đáng chú ý, hành lang Quốc lộ 32/Tây Thăng Long - nơi tuyến Metro số 3 kéo dài đi qua - cũng là một trong những trục động lực chiến lược của Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, tạo nền tảng cho dư địa phát triển dài hạn của bất động sản khu vực này.

Bất động sản Tây Hà Nội hưởng lợi từ định hướng bổ sung tuyến Metro 3 kéo dài lên Sơn Tây (ảnh minh họa)

Thực tế, câu chuyện Metro làm thay đổi giá trị đất đai không phải điều mới trên thế giới. Theo Yonhap News, bất động sản nằm gần các ga Metro tại Seoul đã tăng giá trung bình 48% trong giai đoạn 2020-2025, còn giá thuê thì gần như luôn giữ vị trí cao nhất cả nước. Diễn biến tương tự đang được kỳ vọng lặp lại tại trục Tây Thăng Long khi Metro số 3 kéo dài chính thức vận hành.

Điểm danh loạt dự án của Sunshine quanh trục Tây Thăng Long: một dự án đang bàn giao cùng thủ tục cấp sổ đỏ nhanh chóng

Trên hành lang Quốc lộ 32/Tây Thăng Long, Sunshine Group được biết đến là một trong những doanh nghiệp nắm giữ quỹ đất lớn với ba dự án liên hoàn, trong đó Noble Rivera tổng vốn 2 tỷ USD quy mô gần 250 ha vừa khởi công ngày 1/8, Noble Palace Garden gần 630 căn dinh thự vườn cao cấp; và đặc biệt là Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences với gần 2.500 căn nhà phố châu Âu đang tăng tốc bàn giao.

Với vị trí đắc địa cùng tiến độ hiện hữu giữa các đường vành đai 4, vành đai 3,5, Quốc lộ 32 và Tây Thăng Long - ngay gần Metro số 3, Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences được đánh giá là là một trong những dự án hưởng lợi lớn nhất khi tuyến đường sắt đô thị này đi vào vận hành.

Nhà phố Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences

Ngay ở thời điểm hiện tại, đây đã là một trong những dự án tại khu vực có kết nối thuận lợi bậc nhất vào trung tâm Hà Nội khi cách ga Nhổn của Metro số 3 chưa đầy 10 phút, cách Mỹ Đình - Cầu Giấy dưới 15 phút. Khi Metro số 3 kéo dài và Tây Thăng Long đi vào hoàn thiện, sự kết nối tới các khu Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng hoặc các đô thị phía Tây… sẽ còn nhanh chóng và thuận tiện hơn đáng kể, đáp ứng thiết thực cho nhu cầu an cư của cộng đồng cư dân.

Nhà phố Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences đáp ứng nhu cầu vừa an cư vừa kinh doanh khi cách ga Nhổn chưa đến 10 phút, cách Mỹ Đình - Cầu Giấy khoảng 15 phút

Ở góc độ kinh doanh, dự án không xây trung tâm thương mại nội khu, toàn bộ dòng khách được dẫn trực tiếp vào hệ thống gần 2.500 căn nhà phố 4-5 tầng. Tầng 1 và tầng 2 phù hợp cho cửa hàng, F&B, showroom hoặc văn phòng dịch vụ; các tầng trên có thể vừa ở vừa cho thuê lưu trú. Lợi thế kết nối Metro số 3 và các trục huyết mạch phía Tây sẽ thu hút cả cư dân nội khu, người dân các đô thị lân cận lẫn nhóm chuyên gia nước ngoài, nhân sự cấp cao đang làm việc tại các khu công nghệ và doanh nghiệp FDI khu vực.

Đồng thời, với tiến độ bàn giao đang được đẩy nhanh cùng thủ tục cấp sổ đỏ nhanh chóng, chủ nhân có thể đưa tài sản vào sử dụng hoặc khai thác thương mại ngay, đón đầu giai đoạn hạ tầng phía Tây tăng tốc hoàn thiện cùng sóng hạ tầng Metro.

Được biết, chủ đầu tư đang công bố loạt chính sách ưu đãi đặc biệt cho dự án như cơ hội bốc thăm Mercedes-Benz GLC 200, chiết khấu tới 11,5% cùng nhiều quà tặng giá trị. Khách mua nhà còn được hưởng chính sách NobleX Capital với lợi ích tài chính 12% sau 12 tháng khi thanh toán trước 75% giá trị bất động sản. Sau 12 tháng, khách hàng có thể nhận lại 75% giá trị bất động sản cùng khoản lợi ích tài chính theo chính sách hoặc tiếp tục sở hữu bất động sản.

Một chính sách quan trọng cần chú ý mới đây là khách mua dự án Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences trước ngày 30/7/2026 sẽ được Sunshine Group tri ân bằng Voucher NobleX Point có giá trị lên tới 10% hợp đồng gốc, được áp dụng thanh toán tối đa 20% giá trị bất động sản mới tại các dự án Noble Palace Tay Thang Long WorldHotels Residences, Sunshine Sky City, Noble Crystal Riverside, Sunshine Bay Retreat và Noble West Lake Ha Noi.