
-
Diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 29 m2 vào năm 2024
-
Triển lãm Giảng Võ: Mảnh đất của ký ức vàng son và giấc mơ phồn thịnh mới
-
Huyện Thanh Trì (Hà Nội) có thêm hai khu đô thị mới vào năm 2028 và 2029
-
Chuyên gia OneHousing: Vay mua nhà tạo thói quen tích lũy bắt buộc với người làm công ăn lương -
Gõ cửa những kỳ tích mang trái tim "Make in Vietnam" -
[Tết đoàn viên] Các CEO bất động sản đón Tết tại Việt Nam như thế nào? -
Người nhập cư với nỗi niềm mái ấm cuối năm
Thời điểm “vàng” để đầu tư
“Thị trường bất động sản đang xuất hiện một yếu tố tích cực ảnh hưởng đến quyết định đầu tư vào bất động sản của khách hàng” là ghi nhận mới đây của Công ty Tư vấn CBRE. Các doanh nghiệp liên tục tung ra các chính sách bán hàng hấp dẫn như cho vay mua nhà lãi suất ưu đãi; khuyến mãi nội thất, tặng ô tô, vàng và ưu đãi phí dịch vụ … Đặc biệt, lãi suất cho vay mua nhà thấp với thời hạn vay có thể lên đến 20 năm đã khiến giao dịch bất động sản thời gian gần đây tăng mạnh.
Đi cùng với số lượng giao dịch tăng, mục đích mua bất động sản cũng đang có sự thay đổi. Bên cạnh việc mua nhà để ở, thị trường vẫn có sự tham gia của các nhà đầu tư. Nhưng thay vì gom hàng để “lướt sóng”, các nhà đầu tư hiện tại chủ yếu đầu tư dài hạn và cho thuê.
Vinhomes Royal City
Anh T.H.Hoàng, một nhà đầu tư vàng chuyên nghiệp gần đây đã quyết định gom tiền mua một căn hộ cao cấp tại Ngã tư sở đang được rất nhiều người quan tâm thuê để ở, đặc biệt là đối tượng khách nước ngoài làm việc tại Hà Nội bởi khả năng đáp ứng theo những tiêu chuẩn quốc tế. “Những người cần chỗ ở vị trí tốt, môi trường tốt nhưng lại không đủ tiền để mua nhà ngay rất nhiều, dẫn đến nhu cầu thuê nhà cao cấp tăng cao”, anh Hoàng cho biết.
Xu hướng mua nhà cho thuê đòi hỏi nguồn cung khắt khe hơn trước. Chỉ những dự án có hạ tầng tiện ích đầy đủ, sẵn sàng, chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực mới được chọn nhằm bảo toàn vốn, có thể cho thuê dễ dàng, đồng thời dễ thanh khoản ngay khi thị trường “có sóng”.
Vừa bảo toàn vốn vừa sinh lời
Căn hộ Vinhomes Royal City đang được đánh giá là kênh đầu tư triển vọng bởi các tiện ích vượt trội trong khu đô thị
Các chuyên gia nhận định, chủ đầu tư nào giao nhà đúng cam kết, dự án có tính pháp rõ ràng, vị trí đẹp, nhiều tiện ích sẽ có lợi thế hơn trong xu hướng mua nhà để cho thuê. Với khoản đầu tư trên 3 tỷ đồng, nhà đầu tư có rất nhiều sự lựa chọn mua các căn hộ tại khu vực ngoại thành. Tuy nhiên, những khu vực này quá xa trung tâm khiến việc cho thuê rất khó khăn.
“Chúng tôi sẵn sàng đầu tư các căn hộ có giá cao hơn nhưng có thể cho thuê ngay. Đặc biệt, các dự án đã hoàn thiện, có thể cho thuê ngay sau khi bàn giao là yếu tố tiên quyết để tôi xuống tiền”, chị Thảo, một nhà đầu tư tại Thanh Xuân cho biết.
Điển hình cho xu thế này là dự án Vinhomes Royal City (72A Nguyễn Trãi, Hà Nội). Chính thức bàn giao nhà từ tháng 7/2013, dự án này hiện có giá thuê không dưới 40 triệu/tháng cho căn hộ hơn 100 m2.
Anh Hải, chủ căn hộ đã cho thuê lại tại tòa R2 chia sẻ: “Khách thuê rất thích sống tại đây vì ngoài việc căn hộ được thiết kế hợp lý, khách thuê còn được sử dụng miễn phí rất nhiều tiện ích đi kèm nơi đây như bể bơi bốn mùa, vườn dưỡng sinh trên cao, sân bóng rổ, khu vui chơi cho trẻ em…”.
Ngoài ra, căn hộ còn có giá trị cộng thêm nhờ nằm trong Khu đô thị phức hợp Royal City với Trung tâm thương mại Mega Mall Royal City, Khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, Phòng khám y tế Vinmec và đặc biệt hệ thống giáo dục của Trường mầm non Vinschool và Trường quốc tế BVIS.
Trong khi đó, anh Hà – khách mua căn hộ 2 phòng ngủ để cho thuê quyết định chọn Royal City vì chính sách “Trao nhà liền tay, nhận ngay sổ đỏ” của chủ đầu tư. “Khu này đang “hot”, cho thuê được giá, giờ lại có sổ đỏ trong tay nên mình muốn bán lúc nào cũng tiện”, anh Hà khẳng định.
Thực tế, lãi suất ngân hàng hiện đang ổn định ở mức 7-8% nhưng chắc chắn khoản tiết kiệm phải chịu trượt giá theo thời gian. Trong khi đó, lợi tức từ việc cho thuê nhà hiện cũng tương đương lãi suất tiết kiệm nhưng các nhà đầu tư tự tin bất động sản đang “chờ lên giá”. Như vậy, việc mua nhà để cho thuê có thể coi là một hình thức đầu tư dài hạn, vừa bảo toàn vốn, vừa sinh lời trước mắt.
Đổ xô mua căn hộ R4 Vinhomes Royal City () Ngày 28/7, Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết, sau một tuần mở bán 60 căn hộ Vinhomes Royal City đã được bán hết. |
Tuấn Hưng
-
Isla Bella - Chìa khóa khai mở “kỷ nguyên nghỉ dưỡng” 365 ngày tại miền Bắc -
Vingroup mở lối “Tây tiến”, đánh thức vùng đất vàng Đức Hòa, kiến tạo đô thị triệu cơ hội -
Sun Group khởi công khu đô thị biển 37.000 tỷ đồng lớn bậc nhất Vũng Tàu -
Vinhomes hợp tác chiến lược với VTK, chung tay kiến tạo cộng đồng Hàn Quốc chuẩn mực tại Ocean City -
Công viên 65 ha lớn nhất Hà Nội đang thành hình -
Kepler Tower HH-02 khai trương căn hộ mẫu: “Làn gió mới” giữa thời điểm thị trường sàng lọc mạnh -
The Grand Ho Tram tổ chức lễ khởi công phân khu mới 35 ha
-
1 Chủ tịch nước Trần Đức Lương - Người đặt nền móng, định hình sâu sắc nền đối ngoại đa phương Việt Nam thời kỳ hội nhập
-
2 Phó thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đất bỏ hoang, dự án chậm triển khai
-
3 Tường minh phương án đầu tư cao tốc Quy Nhơn - Pleiku vốn 43.500 tỷ đồng
-
4 Tin vắn Đầu tư Online ngày 24/5
-
5 Thủ tướng: Đã "bắt được bệnh lãng phí", đang hoàn thiện thể chế để "chữa bệnh"
-
Bộ Xây dựng thúc ACV khẩn trương khắc phục tồn tại Nhà ga T3 Tân Sơn Nhất
-
“Rót” hàng ngàn tỷ đồng, TP.HCM vẫn cứ mưa là ngập - Bài 2: Hơn 30 năm di dời nhà, kênh rạch vẫn nghẽn dòng
-
Thủ tướng: Báo chí tăng cường thông tin về những nguy hại của buôn lậu, hàng giả
-
Tiến độ giải phóng mặt bằng 3 dự án của Công ty Bách Đạt An ra sao?
-
Volvo Trucks Driver Challenge - Một bước tiến hướng tới giảm phát thải trong ngành vận tải
-
IIJ ra mắt giải pháp Safous Privileged Remote Access
-
Vietnam Airlines và FPT tăng cường hợp tác chiến lược toàn diện
-
Đà Nẵng bắt tay BIDV phát triển tài chính xanh và công nghệ
-
Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả 2025 ngành Năng lượng - Dầu khí
-
Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả 2025 ngành Dược - Thiết bị y tế