-
Quảng Ngãi dành 330 ha đất để thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội -
Hàng ngàn người tưng bừng trải nghiệm lễ hội mùa hè tại Vinhomes Ocean Park 2 -
VSIP ra mắt phân khu Thịnh Vượng - Đẹp nhất dự án Sun Casa Central Bình Dương -
Bất động sản Phổ Yên “dậy sóng” trước thềm ra mắt khu đô thị Đại Phong -
Sức hút của “thủ phủ” du lịch mới tại Thành phố Đảo Hoàng Gia -
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp
Bước sang năm 2024, thị trường bất động sản ở Đà Nẵng và các tỉnh lân cận như Quảng Nam, Thừa Thiên Huế… vẫn khá trầm lắng. Anh N.V.T (người dân Quảng Nam) cho biết, nhân cơ hội đất nền đang rớt giá, anh khảo sát một số khu vực ở Đà Nẵng để mua sau này an cư. Tuy vậy, anh vẫn còn tâm lý e ngại, không biết đất nền còn rớt giá nữa không.
“Tôi mua để xây nhà ở, chứ không đầu tư, nên không dám mạo hiểm vay ngân hàng. Vì vậy, nếu tìm được lô đất ưng ý, tôi mua bằng số tiền dành dụm được và vay mượn thêm từ người quen. Thật khó để xác định, đất nền thời điểm này xuống “đáy” hay chưa?”, anh N.V.T chia sẻ.
Bà H.T.T.P (trú phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng) cho biết, năm ngoái, bà mua lô đất nền hơn 60 m2 tại quận Liên Chiểu với giá hơn 1 tỷ đồng. Thế nhưng, suốt nhiều tháng qua, bà P. vẫn không “đẩy” được lô đất này, dù đã hạ giá rất sâu. “Giờ tôi rao bán cắt lỗ còn 700 triệu đồng mà vẫn chưa “giải phóng” được lô đất này. Nghe người ta dự báo, năm 2024, giá đất nền còn rớt nữa”, bà P. thở dài.
Còn anh P.T (giám đốc một công ty bất động sản ở Đà Nẵng) cho biết, anh phải tạm thời “dọn dẹp” công ty để chuyển sang kinh doanh ngành nghề khác. “Giờ ngồi chờ bất động sản phục hồi thì “phiêu” lắm. Anh em làm bất động sản giờ nhiều người phải chuyển nghề để kiếm sống”, anh P.T chia sẻ.
Theo đánh giá của DKRA Group, năm qua, ngoại trừ phân khúc căn hộ đón nhận một số tín hiệu tích cực hơn so với năm 2022, hầu hết các phân khúc còn lại sụt giảm đáng kể về nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường.
Cụ thể, phân khúc đất nền trong năm 2023 tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận 8 dự án mở bán với nguồn cung mới đạt 696 nền, giảm tới 74% so với năm 2022. Tỷ lệ tiêu thụ so với nguồn cung mới đạt 31% (khoảng 218 nền), bằng 15% so với năm trước.
DKRA Group dự báo, nguồn cung phân khúc đất nền trong năm 2024 có thể giảm nhẹ so với năm 2023, với khoảng 450 - 550 nền, tập trung chủ yếu ở Đà Nẵng và Quảng Nam. Khu vực Thừa Thiên Huế tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang so với năm 2023. Thanh khoản và mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục đà giảm của năm 2023, đặc biệt ở nhóm dự án chưa hoàn thiện pháp lý, nhóm khách hàng có sử dụng vốn vay.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong năm 2024 có thể dao động ở mức 800 - 1.000 căn, tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng. Tỷ trọng nguồn cung căn hộ hạng A dự kiến tăng, phân bổ chủ yếu tại khu vực quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng). Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động hoặc điều chỉnh tăng nhẹ trước áp lực các chi phí đầu vào. Các chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, hỗ trợ ân hạn gốc, lãi vay ngân hàng… tiếp tục được đẩy mạnh nhằm kích cầu thị trường.
Trong khi đó, nguồn cung mới và sức cầu phân khúc nhà phố/biệt thự năm 2024 tiếp tục khan hiếm và tương đương năm 2023, khoảng 200 - 250 căn, phần lớn đến từ giai đoạn tiếp theo của những dự án mở bán trước đó. Sức cầu chung có thể tăng nhẹ, nhưng khó có đột biến trong ngắn hạn và tập trung hầu hết vào những dự án có pháp lý đầy đủ.
Với bất động sản nghỉ dưỡng, dự kiến nguồn cung loại hình bất động sản này tại Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục duy trì ở mức thấp. Thanh khoản thị trường dự kiến gặp nhiều khó khăn và khó có những đột biến trong ngắn hạn.
“Các chính sách hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, giãn tiến độ thanh toán… vẫn tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng trong bối cảnh thị trường trầm lắng hiện nay”, đại diện DKRA Group cho hay.
-
Thủ tướng chỉ thị đẩy mạnh công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp -
Đà Nẵng rà roát quy hoạch dự án treo còn chậm -
Sức hút của dòng sản phẩm Resort Living -
Bất động sản Đà Nẵng: Thời của thị trường căn hộ -
Đánh giá hiệu quả sử dụng đất khi điều chỉnh Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An -
Bỉm sơn - Tiềm năng phát triển công nghiệp công nghệ cao -
Đấu thầu dự án có sử dụng đất phải thuộc danh mục thu hồi đất đã được thông qua?
-
1 [Megastory] Khúc tráng ca Trường Sa (phần 2): Vì một Trường Sa trường tồn, bất diệt -
2 Hội tụ sức mạnh đại đoàn kết dân tộc -
3 [Emagazine] PGS-TS. Bùi Hoài Sơn: Khát vọng và lòng đoàn kết của người Việt luôn là sức mạnh vô địch -
4 Đầu tư 7.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc Cam Lộ - La Sơn lên 4 làn xe -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 30/4
-
Kiểm toán Dự án luồng cho tàu biển trọng tải lớn vào sông Hậu giai đoạn 2 -
Cảnh báo lừa đảo online trong cao điểm mùa du lịch dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 -
TP.HCM: Lập 26 công ty "ma" để mua bán hoá đơn giá trị gia tăng hàng nghìn tỷ đồng -
Lâm Đồng xử phạt “ông chủ” Khu du lịch nghỉ dưỡng Nam Hồ 300 triệu đồng
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 2)
- Công ty cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng (kỳ 1)
- Công ty Cổ phần Takao lọt Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam 2024
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh