Giá đất mềm và tiềm năng của bất động sản Tây Nam Bộ trong tương lai

Theo phân tích về kinh tế xã hội và bất động sản Tây Nam Bộ của ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Cần Thơ, nhiều năm nay, bất động sản Tây Nam Bộ không sôi động như các thị trường khác chủ yếu vì hạ tầng phát triển chậm, tốc độ đô thị hóa thấp, tốc độ chuyển dịch cơ cấu thuần nông nghiệp sang các mô hình kinh doanh khác không nhanh chóng, từ đó khiến kinh tế vùng và thị trường nhà đất kém sức hấp dẫn.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, hạ tầng Tây Nam Bộ đang dần “thay da đổi thịt” kéo theo tiềm lực kinh tế phát triển lớn mạnh, thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. Hàng loạt các dự án lớn được “rót vốn” xây dựng, tạo ra một trục đường cao tốc xương sống giao thương Bắc - Nam hoàn chỉnh, tiện lợi cho việc giao thương các vùng.

bất động sản Tây Nam Bộ có các yếu tố đột phá trong tương lai

Tính chung năm 2021, tỉnh Long An thu  hút vốn đầu tư FDI lên đến 3,7 tỷ USD, Cần Thơ thu hút 1,3 tỷ USD, cho thấy kinh tế Tây Nam Bộ đang lớn mạnh và tăng trưởng vượt bậc trong tương lai. Theo quy hoạch, vùng Đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2050 sẽ trở thành khu vực có trình độ phát triển khá, là nơi thu hút cư dân sinh sống.

Triển vọng thị trường cho thấy xu hướng tăng trưởng bất động sản là mạnh mẽ, đặc biệt tại các tỉnh như: Hậu Giang, Đồng Tháp, Bến Tre, Vĩnh Long - những tỉnh đang sở hữu quỹ đất sạch lớn và nguồn nhân lực dồi dào đang sinh sống, làm việc.

Dựa trên thế mạnh tiềm năng tự nhiên cùng sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản Tây Nam Bộ còn tạo sự thu hút giới đầu tư thời gian gần đây bởi sở hữu mức giá khá “mềm”.

Cụ thể, phân khúc đất nền tỉnh lân cận và vùng ven Tây Nam Bộ trung bình có giá 9 triệu đồng/m2, sản phẩm căn hộ và nhà phố liền kề dao động từ 18 - 25 triệu đồng/m2, sản phẩm cao cấp có giá trung bình từ 31 - 50 triệu đồng/m2. Khả năng tăng giá của đất nền dao động từ 10 - 20%, nhất là các dự án có vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, có tính thanh khoản tốt. Bất động sản công nghiệp, chung cư trung cấp cũng tăng từ 5 - 10% so với năm trước đó.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản như: Vingroup, Cát Tường Group, TNR Holding Việt Nam, Sun Group... hứa hẹn mang những dự án bất động sản chất lượng, góp phần xây dựng hệ thống tiện ích, dịch vụ, thương mại, vui chơi đa dạng, làm nên sức sống cho nền kinh tế khu vực.

Cát Tường Western Pearl - dự án đa dạng loại hình từ Chủ đầu tư Cát Tường Group

Hậu Giang - Viên ngọc thô đắt giá tại Tây Nam Bộ

Hậu Giang là “viên ngọc thô” sở hữu giá đất mềm, dư địa tăng cao nhờ lợi thế bền vững từ vị trí và chiến lược quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Dự kiến sẽ có khoảng 113 tỷ đồng được Hậu Giang đổ vào để phát triển hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội, mang đến cho địa phương cơ hội phát triển to lớn.

Với thị thế là thành phố trẻ, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, TP. Vị Thanh được xác định là vùng đất vàng hội tụ nhiều tiềm năng phát triển.

Năm 2019 là một mốc son tốt đẹp của Hậu Giang khi hàng loạt dự án bất động sản quy tụ tại Vị Thanh như Cát Tường Group với dự án tiêu biểu là khu đô thị Cát Tường Western Pearl. Dự án Cát Tường Western Pearl được phát triển bởi Cát Tường Group, tự hào là khu đô thị đại diện duy nhất Tây Nam Bộ được vinh danh là “Dự án đáng sống nhất năm 2020”.

Khu đô thị Cát Tường Western Pearl tọa lạc tại tại mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, ngay giữa khu trung tâm hành chính tỉnh Hậu Giang, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch Võ Nguyên Giáp, Trần Hưng Đạo và kênh xáng Xà No. Đây là các tuyến đường trung tâm đẹp nhất, sở hữu mật độ dân cư đông đúc tại TP. Vị Thanh.

Dự án đang làm nóng dần thị trường bởi sự có mặt của khu kinh tế đêm sầm uất nhất Tây Nam Bộ - The Regina Khánh Ngọc, với diện tích 16.000 m2. Khu kinh tế đêm The Regina Khánh Ngọc nằm tại “trái tim dự án”, là điểm đến hội tụ tinh hoa, văn hóa của các nước Thái Lan, Nhật Bản, Singapore và Việt Nam.

The Regina Khánh Ngọc chính thức khởi công và đi vào hoạt động trong tháng 9/2022, trở thành điểm đến về đêm hiện đại náo nhiệt, thu hút hàng nghìn lượt khách hàng đến vui chơi, giao lưu giải trí, mua sắm và thưởng thức ẩm thực đường phố hàng tuần.

Cát Tường Western Pearl mang đến giá trị an cư - đầu tư - sinh lời hấp dẫn cho khách hàng và nhà đầu tư khi là khu đô thị có chuẩn sống “all in one”. Với đa dạng phân khúc sản phẩm cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, dự án đã nhanh chóng “cháy hàng” trong ngày mở bán giai đoạn 1.

Hiện tại, dự án đã chuyển sang giai đoạn 2, tại thời điểm này, khách hàng chỉ cần thanh toán 35% (từ 385 triệu đồng) vốn ban đầu sở hữu ngay. Cát Tường Group còn mang đến chính sách ưu đãi gói vay lên đến 70% giá trị sản phẩm, chính sách chiết khấu 7% nhằm giúp khách hàng tối ưu bài toán tài chính.

Sở hữu các ưu điểm nổi trội và chính sách bán hàng linh hoạt, Cát Tường Western Pearl chắc chắn là dự án mang đến khả năng sinh lời hấp dẫn cho chủ sở hữu.