![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/honghanh/2024/06/29/ha-noi-da-cap-giay-chung-nhan-cho-9411-nguoi-mua-nha-tai-dinh-cu1719649220.jpg)
-
Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận cho 94,11% người mua nhà tái định cư
-
Giới hạn lượng giao dịch bất động sản của cá nhân; Gỡ vướng casino lớn nhất Việt Nam
-
Doanh nghiệp bất động sản nghĩ cách huy động vốn
-
Hà Nội đã xử lý 705 dự án chậm tiến độ sử dụng đất -
Bất động sản Bàu Bàng “cất cánh“ nhờ thu hút vốn FDI cao -
Rà soát, hoàn thiện dự thảo Nghị định Luật Kinh doanh bất động sản
Ngày 27/6, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo, cho ý kiến hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, xây dựng lại nhà chung cư (Nghị định nhà chung cư).
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu dự thảo Nghị định phải thể hiện được trách nhiệm của Nhà nước trong việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, được tích hợp vào quy hoạch đô thị; quy hoạch phân khu; chương trình phát triển nhà ở của địa phương…
![]() |
Phó thủ tướng yêu cầu dự thảo Nghị định phải thể hiện được trách nhiệm của Nhà nước trong cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Ảnh: VGP |
"Quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải sát với thực tiễn. Quy hoạch đô thị, kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở phải đi trước một bước", Phó thủ tướng nhấn mạnh.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, dự thảo Nghị định nhà chung cư gồm 8 chương, 48 điều quy định. Trong đó, có những cơ chế ưu đãi, khuyến khích đối với doanh nghiệp tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư. Trong trường hợp dự án không có nhà đầu tư tham gia, Nhà nước sẽ đứng ra thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách.
Bộ Xây dựng sẽ là đơn vị đưa ra các tiêu chí khoa học, trình tự thủ tục, trách nhiệm, thẩm quyền trong việc kiểm định, đánh giá, lập danh sách khu chung cư còn thời hạn sử dụng, đã hết hạn sử dụng và có thời hạn thực hiện cải tại, thuộc diện phải di dời khẩn cấp.
Về quy định lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) kiến nghị, trường hợp nhà chung cư đã hết hạn sử dụng hay thuộc diện buộc phải phá dỡ để bảo đảm an toàn, việc quyết định không cần ý kiến đồng ý của toàn bộ chủ sở hữu. Mặt khác, các trường hợp còn lại vẫn phải nhận được sự đồng ý của 100% chủ sở hữu.
"Ưu tiên cho phương án người dân tự thoả thuận với doanh nghiệp để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng nhà chung cư nhưng cơ quan quản lý Nhà nước vẫn phải giám sát, bảo đảm quyền lợi của người dân khi phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư dự án", Phó thủ tướng lưu ý.
Tại cuộc họp, nhiều chuyên gia cũng đã thẳng thắn chỉ ra một số khó khăn trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư. Tiêu biểu là vấn đề bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân, đặc biệt là những hộ sinh sống và kinh doanh, buôn bán ở tầng một.
Đại diện VNRea cho biết, rất nhiều chung cư không thể thực hiện cải tạo, xây dựng lại do các hộ dân ở tầng một không đồng ý thỏa thuận với chủ đầu tư. Nguyên nhân xuất phát từ việc các hộ dân này không được bố trí lại nơi ở tại tầng một như ban đầu.
Đồng tình với kiến nghị này, Phó thủ tướng cho rằng, dự thảo Nghị định cần quy định rõ các dự án cải tạo, xây dựng lại thực hiện tái định cư tại chỗ; ưu tiên các hộ dân ở tầng một được mua, thuê diện tích ở tầng một để ở, kinh doanh; đồng thời xây dựng bộ tiêu chí xác định hệ số quy đổi diện tích chỗ ở tại chung cư cũ sang chung cư mới.
-
Thị trường địa ốc 2018 tại TP.HCM: Cạnh tranh sẽ gay gắt hơn -
Hoàn thiện hệ thống định mức và giá xây dựng -
Tranh chấp tại chung cư: Nỗi niềm phí quản lý -
Ra mắt căn hộ D'Eldorado - ngắm cảnh sông Hồng, đón gió Hồ Tây -
Khách mua condotel "nhấp nhổm" chờ chính danh -
Trúng thầu 13.000 m2 đất đấu giá, Hải Phát quyết xây biệt thự ở Gia Lâm -
Xử phạt chủ đầu tư bàn giao nhà chậm tiến độ
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 30/6
-
2 Vụ Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam: Ngăn chặn giao dịch tài sản 11 cá nhân
-
3 Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án băng tải than đá từ Lào về Việt Nam
-
4 Kinh tế phục hồi mạnh mẽ, GDP quý II tăng 6,93%, 6 tháng tăng 6,42%
-
5 Bắt đầu tham gia BHXH sau 1/7/2025 sẽ không được rút BHXH một lần
-
Alibaba.com cam kết mở rộng công cụ AI cho doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa
-
Giải Marathon Quốc tế Hà Nội Techcombank khởi động mùa thứ 3 chào mừng 70 năm giải phóng Thủ đô
-
Suhyup khai trương ba cửa hàng Anchor Shop góp phần tăng độ nhận diện của K-Seafood và doanh thu
-
Tậu nhà đẹp, giá tốt với gói vay ưu đãi miễn lãi 3 tháng đầu tư KBank
-
Trải nghiệm cuộc sống khác biệt tại đại đô thị Vinhomes Grand Park
-
Ghi dấu về đổi mới và phát triển bền vững, Vinamilk nâng vị thế ngành sữa Việt Nam