
-
Danh Khôi kỳ vọng hồi sinh nhờ nhà đầu tư chiến lược
-
TP.HCM xem xét cấp sổ hồng cho 17 dự án vướng nghĩa vụ tái định cư
-
Bộ Xây dựng nói gì về điều kiện mua nhà ở xã hội của mẹ đơn thân
-
A&K Tower và toan tính của OBC Holdings -
“Khoảng trống” bán lẻ cao cấp tại Hà Nội: Thời cơ cho nhà đầu tư ngoại -
Bất động sản nghỉ dưỡng: Bán lỗ để thoát hàng -
Gấp rút hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trước ngày 31/12/2026
Ngày 27/6, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo, cho ý kiến hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, xây dựng lại nhà chung cư (Nghị định nhà chung cư).
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu dự thảo Nghị định phải thể hiện được trách nhiệm của Nhà nước trong việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, được tích hợp vào quy hoạch đô thị; quy hoạch phân khu; chương trình phát triển nhà ở của địa phương…
![]() |
Phó thủ tướng yêu cầu dự thảo Nghị định phải thể hiện được trách nhiệm của Nhà nước trong cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Ảnh: VGP |
"Quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải sát với thực tiễn. Quy hoạch đô thị, kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở phải đi trước một bước", Phó thủ tướng nhấn mạnh.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, dự thảo Nghị định nhà chung cư gồm 8 chương, 48 điều quy định. Trong đó, có những cơ chế ưu đãi, khuyến khích đối với doanh nghiệp tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư. Trong trường hợp dự án không có nhà đầu tư tham gia, Nhà nước sẽ đứng ra thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách.
Bộ Xây dựng sẽ là đơn vị đưa ra các tiêu chí khoa học, trình tự thủ tục, trách nhiệm, thẩm quyền trong việc kiểm định, đánh giá, lập danh sách khu chung cư còn thời hạn sử dụng, đã hết hạn sử dụng và có thời hạn thực hiện cải tại, thuộc diện phải di dời khẩn cấp.
Về quy định lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) kiến nghị, trường hợp nhà chung cư đã hết hạn sử dụng hay thuộc diện buộc phải phá dỡ để bảo đảm an toàn, việc quyết định không cần ý kiến đồng ý của toàn bộ chủ sở hữu. Mặt khác, các trường hợp còn lại vẫn phải nhận được sự đồng ý của 100% chủ sở hữu.
"Ưu tiên cho phương án người dân tự thoả thuận với doanh nghiệp để thực hiện dự án cải tạo, xây dựng nhà chung cư nhưng cơ quan quản lý Nhà nước vẫn phải giám sát, bảo đảm quyền lợi của người dân khi phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư dự án", Phó thủ tướng lưu ý.
Tại cuộc họp, nhiều chuyên gia cũng đã thẳng thắn chỉ ra một số khó khăn trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư. Tiêu biểu là vấn đề bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân, đặc biệt là những hộ sinh sống và kinh doanh, buôn bán ở tầng một.
Đại diện VNRea cho biết, rất nhiều chung cư không thể thực hiện cải tạo, xây dựng lại do các hộ dân ở tầng một không đồng ý thỏa thuận với chủ đầu tư. Nguyên nhân xuất phát từ việc các hộ dân này không được bố trí lại nơi ở tại tầng một như ban đầu.
Đồng tình với kiến nghị này, Phó thủ tướng cho rằng, dự thảo Nghị định cần quy định rõ các dự án cải tạo, xây dựng lại thực hiện tái định cư tại chỗ; ưu tiên các hộ dân ở tầng một được mua, thuê diện tích ở tầng một để ở, kinh doanh; đồng thời xây dựng bộ tiêu chí xác định hệ số quy đổi diện tích chỗ ở tại chung cư cũ sang chung cư mới.
-
Bất động sản Tây Nguyên vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư -
Doanh nghiệp địa ốc “nghĩ kế” kích thanh khoản -
“Mỏ vàng” bất động sản vệ tinh -
Thị trường bất động sản: Nửa cuối năm 2022, dự báo nguồn cung vẫn khan hiếm -
Thanh khoản giảm, bất động sản vùng ven vẫn còn cơ hội -
Phát triển đô thị miền Trung - Cơ hội cho phân khúc nào? -
Bất động sản miền Trung: Kỳ vọng bứt phá từ phục hồi du lịch
-
1 Sau sáp nhập, TP.HCM mời gọi đầu tư 127 dự án trọng điểm
-
2 Chỉ dẫn mới với phương án mở rộng cao tốc Bắc - Nam phía Đông
-
3 Thuế đối ứng của Hoa Kỳ: Thúc đẩy gia tăng năng lực cạnh tranh dài hạn
-
4 Thuế đối ứng và phản ứng chính sách
-
5 Góc nhìn TTCK tuần đầu tháng 8: VN-Index có khả năng kiểm định lại vùng hỗ trợ 1.465 điểm
-
“Đại gia” Đinh Trường Chinh và chiêu thâu tóm, lướt sóng đất công - Bài 1: Vinafood II dâng đất vàng cho “đại gia”
-
Đánh giá toàn diện tác động môi trường với Đề án lấn biển tại Vịnh Đà Nẵng
-
Diễn biến vụ việc Việt Nam điều tra kính nổi nhập khẩu
-
Bắt 9 đối tượng trong đường dây lừa đảo tiền ảo quy mô 2.600 tỷ đồng
-
Điện Biên Phủ: Cánh cửa kinh tế Tây Bắc rộng mở
-
100 năm DEKRA: An toàn trong thế giới không ngừng thay đổi
-
Chính thức phân phối Alluvia City, Megan Holdings tăng tốc chinh phục thị trường phía đông Thủ đô
-
MBAMC thông báo mời quan tâm cổ phần tại Công ty cổ phần Tân Cảng - Cái Mép
-
Top 10 Ngân hàng thương mại tư nhân uy tín tiếp tục gọi tên SeABank
-
MetroTrans 2025 hướng tới đổi mới và hợp tác giao thông đường sắt đô thị