![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/huyhao/2024/07/26/co-hoi-cho-nha-dau-tu-voi-du-an-dat-nen-tiem-nang-tai-mien-tay1722011038.jpg)
-
Cơ hội cho nhà đầu tư với dự án đất nền tiềm năng tại miền Tây
-
Chấm dứt chủ trương đầu dự án nhà ở xã hội HQC Hòa Phú của Hoàng Quân Mê Kông
-
Long An mời gọi đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội, vốn 7.643 tỷ đồng
-
Xây dựng Cam Ranh thành đô thị du lịch - logistics -
Phú Yên: Sau gần 5 năm, dự án gần 2.000 tỷ đồng chững lại vì vướng quy hoạch chung -
FIATO UPTOWN Thủ Đức đảm bảo mỗi căn hộ một chỗ đậu xe ô tô -
Ba bảo chứng vàng giúp biệt thự Phố Biển trở thành đích ngắm của nhà đầu tư
TIN LIÊN QUAN | |
![]() | Mở bán Văn Phú đợt cuối giá 15 triệu đồng/m2 |
![]() | Dự án hạng sang đem quà 'câu' khách |
![]() | Tổng rà soát các dự án nhà ở xã hội |
![]() | Bất động sản đua tung hàng đón "sóng" |
![]() | ||
DN tranh thủ mở bán trước tháng cô hồn. Ảnh: Nam Cường mở bán căn hộ The Spark mới đây |
Thị trường căn hộ đã bớt nóng
Ông Nguyễn Viết Hải, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản VIC cho biết, không giống với sự sôi động của thị trường căn hộ những tháng đầu năm, hiện thị trường đã trầm hơn rất nhiều. Đặc biệt, tại các sàn môi giới, lượng giao dịch thành công sụt giảm mạnh.
Thanh khoản thị trường sụt giảm, không chỉ là nhận định của đại diện Sàn VIC, mà cũng là ý kiến chung của nhiều đại diện sàn giao dịch tại Hà Nội. Lý do một số đại diện sàn giao dịch đưa ra là vì thời gian vừa qua là thời điểm thị trường cận kề “tháng cô hồn”, thời điểm nhiều người có tâm lý kiêng kỵ mua bán, sửa sang nhà cửa. Sự chững lại của thị trường cũng được lý giải như điểm “dừng chân” tạm thời để lấy sức sau một thời gian thị trường căn hộ có những diễn biến quá nóng về cả giá bán lẫn thanh khoản.
Tuy nhiên, còn một lý do khác nữa là những sản phẩm dự án thuộc loại “ngon ăn” đã cạn hoặc tiền chênh quá cao khiến khách hàng e ngại việc xuống tiền. Theo tìm hiểu của PV, hàng loạt dự án căn hộ thuộc diện “hàng nóng” trên thị trường cả về thanh khoản lẫn tiền chênh cũng đã “giảm nhiệt” trong thời gian gần đây.
Một đại diện bán hàng thuộc Sàn giao dịch Hoàng Vương, đơn vị đang phân phối bán hàng tại Dự án Green Stars Phạm Văn Đồng mới đây chia sẻ, tại thời điểm chuẩn bị bán hàng và mới chào hàng ra thị trường, căn hộ Green Stars được đánh giá là dự án “hot” nhất nhì thị trường Hà Nội và kỳ vọng sẽ có nhiều giao dịch.
Cũng chính vì được cho là “hàng nóng”, nên ngay sau khi bán ra thị trường, căn hộ Green Stars được đơn vị phân phối bán với giá chênh so với giá gốc khoảng trên 2 triệu đồng/m2. Thế nhưng, sự quan tâm của khách hàng và thanh khoản tại dự án này hiện nay cũng không còn lớn và ồn ào như trước.
Ngay cả với Dự án HH4, Khu đô thị Linh Đàm của Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên, tại đợt mở bán mới đây, lượng khách hàng quan tâm tìm đến Sàn giao dịch Mường Thanh mua nhà cũng giảm mạnh so với các đợt mở bán trước đó.
Đại diện một sàn giao dịch tại Khu khu đô thị Linh Đàm cho biết, tại đợt mở bán ngày 14/7, khách hàng và nhà đầu tư tìm đến Sàn giao dịch Mường Thanh đột ngột giảm mạnh, chỉ bằng một nửa so với các đợt mở bán trước đó.
Theo vị đại diện này, không chỉ người mua nhà để ở, các nhà đầu tư cũng vắng bóng hơn tại các đợt mở bán có thể do họ đã mua vào quá nhiều sản phẩm; hoặc nhà đầu tư cũng đã tiên lượng được việc giao dịch sẽ giảm khi thị trường cận kề tháng cô hồn đã không tiếp tục mua vào.
Việc khách mua căn hộ và nhà đầu tư không tập trung đông tại đợt mở bán, khiến độ “nóng” của sản phẩm cũng giảm đi đáng kể. Cụ thể, tiền chênh căn hộ HH4 tại đợt mở bán ngày 14/7 giảm so với phiên trước đó, trong khi các giao dịch thành công cũng không nhiều như trước.
Sẽ sôi động sau “tháng cô hồn”?
Theo Chỉ số giá giao dịch chung cư vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố mới đây, thị trường nhà chung cư Hà Nội trong quý II/2014 dường như có rất ít sự thay đổi. Cụ thể, giá chung cư tăng rất ít, từ 1 - 2% và sự tăng giá này chỉ diễn ra tại một số quận.
Báo cáo chỉ số giá của Sở Xây dựng Hà Nội được công bố theo quý và được đánh giá cao về tính chính xác, do các số liệu báo cáo cập nhật từ các sàn giao dịch, đồng thời căn cứ tham khảo trên cơ sở dữ liệu của các công ty nghiên cứu uy tín. Ngoài ra, số liệu báo cáo, đánh giá của Sở Xây dựng còn dựa trên những số liệu từ văn phòng quản lý đất đại các quận, huyện trên địa bàn Thành phố.
Báo cáo của Công ty tư vấn CBRE mới đây cho biết: Việc thị trường nhà ở chỉ tăng nhẹ, thậm chí tại một số khu vực, giá bán trên thị trường thứ cấp còn giảm, cho thấy thị trường căn hộ Hà Nội dù tăng thanh khoản trước đó, nhưng chưa thực sự ấm lên một cách bền vững để có thể trở thành một xu hướng.
Tuy nhiên, CBRE cũng dự báo nhu cầu mua nhà tăng cao vào cuối năm 2014, do các ngân hàng hiện nay đang đẩy mạnh cho vay với kỳ hạn kéo dài và hỗ trợ lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng mua nhà.
Giá chung cư Hà Nội lại giảm nhẹ Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư trên địa bàn 11 quận được khảo sát trong quý II/2014. Kết quả khảo sát cho thấy, tại các phân khúc thị trường, trên địa bàn 10/11 quận, giá căn hộ chung cư trong quý này đều có biến động giảm hoặc đi ngang so với quý I/2014. |
Nguyên Minh (Đầu tư Bất Động sản)
-
Xây dựng Cotec nhắm doanh thu 9.200 tỷ đồng -
Flamingo Đại Lải Resort sắp khai trương bến du thuyền lớn nhất Việt Nam -
Phân khúc biệt thự - nhà liền kề: TP.HCM nóng rẫy, Hà Nội nguội lạnh -
Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng -
Xây dựng Khu hành chính tỉnh Hải Dương theo hình thức BT -
Giải bài toán đầu tư vào biệt thự biển Vinpearl Premium -
Bất động sản Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay