Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam vừa có công văn đôn đốc Công ty Cổ phần Bách Đạt An  khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý, triển khai thi công hoàn thành dự án được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, Công ty CP Bách Đạt An đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, gồm: Khu đô thị SENTOSA RIVERSIDE, Khu đô thị số 7B, Khu dân cư An Cư 1, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Bách Thành Vinh, Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, đảm bảo các dự án được triển khai đầu tư đảm bảo tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận, Sở Xây dựng đề nghị Công ty CP Bách Đạt An tổ chức rà soát sự phù hợp quy hoạch chi tiết (1/500) của các dự án với Hồ sơ khóp nối, bổ sung và điều chỉnh và ban hành Quy định quản lý Quy hoạch phân khu (1/2.000) các giai đoạn I, II, III tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1253/QĐ- UBND ngày 26/4/2019.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam yêu cầu Bách Đạt An đẩy nhanh các dự án đô thị tại Điện Nam - Điện Ngọc.

Trường hợp các dự án có quy hoạch chi tiết chưa phù hợp quy hoạch phân khu điều chỉnh, chưa đảm bảo khả năng khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; Công ty CP Bách Đạt An tổ chức điều chỉnh quy hoạch chi tiết các dự án, lập thủ tục trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quy định.

Trường hợp sau khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án có điều chỉnh ranh giới, cơ cấu sử dụng đất, yêu cầu Công ty lập thủ tục gửi Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án làm cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo.

Đối với các dự án có quy hoạch chi tiết (1/500) phù hợp với quy hoạch phân khu điều chỉnh, yêu cầu Bách Đạt An khẩn trương rà soát hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công; tổ chức khảo sát lập hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công các dự án gửi Sở Xây dựng thẩm định theo quy định đối với các dự án chưa thực hiện; Chỉ được phép khởi công xây dựng hoặc tiếp tục thi công xây dựng công trình khi đảm bảo các điều kiện quy định …

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Bách Đạt An thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật đất đai …

Một trong những dự án mà Bách Đạt An triển khai tại Điện Nam - Điện Ngọc.

Thời gian qua, các dự án đô thị tại Điện Nam – Điện Ngọc mà Công ty Bách Đạt An triển khai, đã vướng phải tranh chấp pháp lý. Trong 2019, gần 1000 khách hàng đã xuống tiền mua đất tại 3 dự án Bách Đạt 1, Khu đô thị 7B mở rộng và khu đô thị Hera Complex Riverside đã tập trung tại trụ sở Công ty CP Bách Đạt An đòi sổ đỏ. Đây là những dự án do Bách Đạt An là chủ đầu tư còn Cty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam là nhà phân phối. Công ty Bách Đạt An sau đó đã đơn phương chấm dứt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam, đòi thu hồi toàn bộ lô đất đã bán. Bách Đạt An còn khởi kiện và buộc Hoàng Nhất Nam bồi thường vì cho rằng đơn vị này có vi phạm trong quá trình phát triển dự án. 

Ngày 28/11/2019, Tòa án nhân dân TP. Đà Nẵng đã mở phiên toà xét xử, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn mà còn buộc Bách Đạt An phối hợp với các đối tác và các cơ quan chức năng thực hiện giao đất, làm các thủ tục cấp sổ đỏ cho người dân. Sau đó phía Công ty Bách Đạt An đã kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. 

Tại phiên xử phúc thẩm diễn ra vào ngày 8/5/2020, Tòa án nhân dân Cấp cao tại Đà Nẵng một lần nữa tuyên không chấp nhận kháng cáo của Công ty Bách Đạt An, giữ nguyên bản án sơ thẩm ngày 28/11/2019; buộc Công ty này tiếp tục thực hiện Hợp đồng và nhanh chóng thúc đẩy triển khai dự án, bàn giao đất và sổ đỏ cho người dân.