-
Thị trường văn phòng tại TP.HCM đảo chiều -
Thời của căn hộ khách sạn nội đô -
Nghề môi giới bất động sản đang "nóng" trở lại -
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản -
Tham vọng của các "ông lớn" bất động sản trong năm 2024 -
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội -
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng”
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) |
Thị trường sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu hiện đang có xu thế lệch về phía phân khúc bất động sản cao cấp (bao gồm cả bất động sản du lịch nghỉ dưỡng).
Theo chúng tôi, thị trường sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị theo khuyến nghị của HoREA. Hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) sẽ phát triển mạnh hơn.
Tuy nhiên, hiện nay cũng đã xuất hiện một số yếu tố tiềm ẩn rủi ro trên thị trường bất động sản, như hiện tượng lệch pha cung - cầu, có sự gia tăng mạnh các nhà đầu tư thứ cấp, hoặc nguồn cung tín dụng có xu hướng tập trung vào một số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng...
Dù vậy, HoREA nhận thấy, khó có thể xảy ra "bong bóng" bất động sản trong năm 2017, bởi nền kinh tế nước ta hiện vẫn đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng chậm, chưa có biểu hiện phát triển nóng. Chính sách tín dụng vẫn đang được kiểm soát. Bên cạnh đó, dù đang có sự lệch pha, nhưng các doanh nghiệp đang dần tái cấu trúc lại sản phẩm để đáp ứng nhu cầu thật.
Hơn nữa, dù số lượng nhà đầu cơ đang có dấu hiệu tăng lên, nhưng tỷ lệ mới ở mức trên dưới 50% trong phân khúc bất động sản cao cấp.
-
Đồng Nai đấu giá 18 khu đất, dự kiến thu về hơn 5.000 tỷ đồng -
Đà Nẵng tiếp tục đấu giá 2 khu đất lớn -
Ocean City sôi động chào hè 2024 với lễ hội đặc quyền cho cư dân -
Điều ít người biết về “siêu tiện ích” bãi tắm nước biển riêng tại Vinhomes Royal Island -
Libera Nha Trang góp phần đưa vịnh ngọc thăng hạng trên bản đồ du lịch châu Á -
Lào Cai: Phát triển đồng bộ hạ tầng đô thị, điểm đến đầu tư -
Môi trường nước Quảng Ngãi thông báo mời thầu thi công tuyến cấp nước số 1 vào hồ Thái Cân
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược
- Thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp cơ khí, hàn cắt
- Diễn đàn chuyển đổi số và chuyển đổi xanh: Đặt Việt Nam trên bản đồ tăng trưởng bền vững
- Bosch Việt Nam và RMIT hợp tác đào tạo, phát triển nhân lực ngành khoa học kỹ thuật