-
Sớm mở kho dữ liệu để chặn thổi giá nhà đất -
Bất động sản Đà Nẵng chưa có nhiều đột biến trong quý I/2024 -
Tháng 4 và 5/2024, Bình Phước sẽ đấu giá hàng trăm lô đất -
Thị trường bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau công bố quy hoạch -
Đất nền tăng giá nhanh hơn chung cư, nhà phố -
Ninh Bình đấu giá 366 lô đất; Giá thuê văn phòng lập đỉnh mới -
Luật Đất đai sẽ kích hoạt nguồn lực đất đai, tháo gỡ hàng ngàn dự án đang bị mắc kẹt
Ảnh minh họa |
Bước vào năm 2023, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chủ động cơ cấu lại sản phẩm, chiến lược phát triển, nhằm thích ứng với tình hình mới của thị trường. Trong bối cảnh đó, các sản phẩm hướng đến phân khúc bình dân, phục vụ nhu cầu thực bắt đầu được quan tâm nhiều hơn.
Đơn cử, quanh khu vực Làng Đại học quốc gia TP.HCM, nếu giai đoạn năm 2021 đến đầu năm 2022, một số dự án mới tại khu vực này đưa ra thị trường với mức giá tiệm cận ngưỡng 35 triệu đồng/m2, thì thời điểm cuối năm 2022, dự án mới nhất tại khu vực này là Bcons City (do Tập đoàn Bcons làm chủ đầu tư) có giá chỉ từ 30 triệu đồng/m2.
Bên cạnh giá tốt, căn hộ tháp Green Topaz còn được hỗ trợ 100% lãi suất trong thời gian 18 tháng ân hạn nợ gốc. Đây được xem là cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư không bị áp lực về tài chính trong năm 2023.
Tương tự, một chủ đầu tư lớn tại TP.HCM cũng đang triển khai chính sách giảm giá lên tới 50% giá trị sản phẩmnếu thanh toán ngay để hỗ trợ khách hàng. Theo đó, một căn hộ có diện tích khoảng 70 m2, với thiết kế 2 phòng ngủ sẽ được bán với giá 2,8 tỷ đồng (thay vì 5 tỷ đồng như lúc chưa chiết khấu).
Hay tại khu vực phía Tây Bắc TP.HCM, dự án khu căn hộ 9X An Sương đang tạo nhiều sự quan tâm ngay khi được giới thiệu ra thị trường. Bởi trong bối cảnh thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, 9X An Sương với mức giá chỉ từ 1,6 tỷ đồng/căn, đi kèm là lịch thanh toán “siêu giãn” với chỉ 0,5%/tháng. Đây là dự án thứ hai trong chuỗi căn hộ 9X dành riêng cho giới trẻ do Hưng Thịnh Land phát triển, tiếp nối dự án căn hộ 9X Quy Nhơn tại Bình Định.
Ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Đầu tư cho thấy, thị trường bất động sản tuy còn trầm lắng, nhưng vẫn có điểm sáng đáng chú ý. Đặc biệt, đa số người dân vẫn có nhu cầu mua bất động sản nếu giá cả phù hợp.
Anh Nguyễn Văn Toàn, ngụ quận Bình Thạnh chia sẻ, với kinh nghiệm nhiều năm trong đầu tư bất động sản thì thời điểm khó khăn chính là cơ hội cho người có nhu cầu ở thực lẫn các nhà đầu tư chuyên nghiệp. “Nhà đầu tư lướt sóng thường xuống tiền khi thị trường đang lên, còn nhà đầu tư có tầm nhìn xa lại chấp nhận mua khi người khác sợ hãi, rồi chờ một thời gian để ‘cất lưới’ thu lời. Chính vì thế, những nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay thường có lợi nhuận đột phá. Đồng thời, đây cũng là cơ hội tốt để những người có nhu cầu ở thực tìm mua nhà”, anh Toàn phân tích.
Dưới góc độ là chuyên gia nghiên cứu thị trường, ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Vietnam nhận định, các sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực luôn là tâm điểm thị trường trong thời gian qua. Hầu hết dự án đều có tỷ lệ bán hàng khá cao (trên 70% giỏ hàng) trong thời gian bình quân 2 - 3 tháng. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này đang rất khan hiếm và có xu hướng ngày càng giảm.
“Trong bối cảnh hiện nay, các chủ đầu tư buộc phải nghiên cứu, cơ cấu lại sản phẩm phù hợp để tránh rơi vào vết xe đổ khủng hoảng và đóng băng thị trường”, ông Thắng chia sẻ.
Đồng quan điểm, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam thông tin, với các sản phẩm căn hộ tung ra thị trường trong khoảng giá trên dưới 40 triệu đồng/m2 tại TP.HCM sẽ là mức giá được người mua chấp nhận và thanh khoản tốt, bất kể thị trường đang khó khăn như hiện nay.
“Trong bối cảnh thị trường đang đối mặt nhiều khó khăn, thanh khoản vẫn tích cực với các sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Ngược lại, với những loại hình bất động sản vốn phục vụ mục đích đầu tư, mua đi bán lại và dễ bị thổi giá, làm giá… sẽ gặp nhiều khó khăn trong tìm kiếm thanh khoản thực”, ông Tuấn nói.
-
Bất động sản vùng ven sẽ dội cung -
Đà Nẵng đốc thúc thu nợ tiền sử dụng đất tái định cư -
Cẩn trọng với sốt đất ăn theo "siêu sân bay" Long Thành -
Dấu ấn thị trường năm 2020 của Vinhomes -
Giới siêu giàu Việt Nam và nhu cầu sở hữu hàng siêu sang -
Bất động sản công nghiệp nóng ngay từ đầu năm -
Nguồn cung nhà ở sẽ cải thiện trong năm nay
-
1 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
2 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
3 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
4 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết -
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 18/4
-
Quảng Nam: Thanh tra đột xuất dự án khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An -
Dự án Làng đại học Đà Nẵng: Đà Nẵng thúc tiến độ, Quảng Nam chờ gỡ vướng -
CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết -
Viện Kiểm sát đề nghị cho 11 bị cáo được hưởng án treo vụ “dìm” giá đất
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP
- Lộ diện những tài năng dự Vòng chung kết khu vực cuộc thi "Chiến lược kinh doanh 2024"
- Herbalife Việt Nam nhận giải thưởng Rồng Vàng 2024