Thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa năm 2024 có nhiều dấu hiệu tích cực hơn năm 2023. Ảnh: Linh Đan

Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản năm 2024. Theo đó, trong quý I/2024 phát sinh khoảng 5.941 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 7.630.411 triệu đồng. Trong quý I/2024 có 2 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; không có dự án nhà ở, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong quý II/2024 phát sinh khoảng 5.376 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 8.938.351 triệu đồng. Trong quý II/2024 có 1 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; có 1 dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Trong quý III/2024 phát sinh khoảng 8.857 giao dịch với tổng giá trị giao dịch là 15.234.139 triệu đồng. Trong quý III/2024 có 1 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; không có dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Trong quý IV/2024 phát sinh 7.085 giao dịch với tổng giá trị giao dịch là 14.883.033 triệu đồng. Trong quý IV/2024 không có dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; có 5 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và không có dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Đánh giá tình hình thị trường bất động sản năm 2024, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh là phát triển bền vững trên cơ sở chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại (tăng tỷ lệ lao động dịch vụ, công nghiệp và xây dựng), phát huy hiệu quả của 3 vùng động lực phát triển (khu vực vịnh Cam Ranh; Khu kinh tế Vân Phong; Thành phố Nha Trang).

“Thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa năm 2024 có nhiều dấu hiệu tích cực hơn năm 2023. Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có nhiều chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên tinh thần Nghị Quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ; đồng thời UBND tỉnh Khánh Hòa có Công văn số 11393/UBND-XDNĐ ngày 1/11/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh”, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho hay.

Theo cơ quan này, từ ngày 1/8/2024, các Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật có hiệu lực đã cơ bản tháo gỡ các vướng mắc của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có nhiều chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững trên tinh thần Nghị

Quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ. Ngày 18/12/2024, Tỉnh ủy Khánh Hòa đã ban hành Kế hoạch số 243-KH/TU về việc thực hiện Chỉ thị số 34 - CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 - 2023, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định số 318/QĐ-TTg ngày 29/3/2024, phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đến năm 2045 tại Quyết định số 205/QĐ-TTg ngày 28/2/2024, phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2040 tại Quyết định số 259/QĐ-TTg ngày 31/3/2024. Đồng thời, các quy hoạch phân khu đang được UBND cấp huyện trình thẩm định, phê duyệt.

Đây là cơ sở để kêu gọi đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, dự án kết cấu hạ tầng và đặc biệt là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân, thiết chế công đoàn… sẽ tạo nguồn cung cho thị trường bất động sản tỉnh trong thời gian tới.

Đáng chú ý, trong năm 2024, tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh với diện tích hơn 89 ha, tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Đối với dự án nhà ở thương mại, tỉnh Khánh Hòa triển khai 7 dự án, với 4.519 căn nhà ở riêng lẻ, 1.435 căn nhà ở chung cư…

Các dự án đang triển khai gồm Khu đô thị Mỹ Gia (gói 8), xã Vĩnh Thái, Nha Trang với 321 căn nhà ở liên kế; Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long, 16 Phước Long, Nha Trang với 577 căn hộ và 41 căn nhà ở riêng lẻ; Chung cư CCU-01, Khu đô thị mới Phước Long, Nha Trang với 236 căn; Nhà ở liên kế Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (Khu 1.4) với 3.762 căn; Chung cư Hoàng Đế, Nha Trang với 460 căn…

Cả năm 2024,  Khánh Hòa ghi nhận tổng giao dịch bất động sản hơn 46.685 tỷ đồng, trong đó nhiều nhất là đất nền với 16.019 lô và nhà ở riêng lẻ với 10.029 căn.