Theo phương án được phê duyệt, khu đất thuộc thửa đất số 2507, tờ bản đồ số 37 tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương cũ, nay thuộc phường Bến Cát, TP.HCM.

Khu đất này có tổng diện tích là hơn 234 ha, được thu hồi của Công ty TNHH San Miguel Pure Foods. Trong đó, phần diện tích đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất là 924.703 m² (92,47 ha), gồm 861.044 m² đất ở (86,1 ha) và 63.659 m² đất thương mại dịch vụ (hơn 6,36 ha).

Một số khu đất lớn ở khu vực Bình Dương sẽ được tổ chức đấu giá trong năm 2026 - Ảnh minh họa

Theo phương án được phê duyệt, giá khởi điểm khu đất hơn 92 ha là 2.756 tỷ đồng (giá này được tạm tính theo bảng giá đất tại phường Bến Cát, áp dụng từ ngày 1/1/2026).

UBND TP.HCM lưu ý, đây mới là mức giá khởi điểm tạm tính. Giá khởi điểm chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định trước khi tổ chức đấu giá.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án. 

Đối với phần đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Diện tích này được quy hoạch gồm đất ở liên kế thương mại, đất ở biệt thự, đất hỗn hợp ở kết hợp thương mại và đất nhà ở xã hội.

Riêng phần diện tích đất nhà ở xã hội, nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các quy định pháp luật hiện hành.

Đối với 63.659 m² đất thương mại dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất, trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Phần diện tích còn lại 1,42 triệu m² (142 ha) không đưa ra đấu giá, gồm đất công trình công cộng, đất cây xanh, đất giao thông, bãi đỗ xe, đất kỹ thuật và đất công trình hành chính - công cộng.

UBND TP.HCM giao Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Bình Dương sẽ phối hợp các cơ quan liên quan tổ chức các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất theo phương án được phê duyệt và thực hiện đấu giá ngay trong năm 2026.