
-
Gia Lai phê duyệt Dự án Khu dân cư Nam Đề Gi hơn 1.800 tỷ đồng
-
VEC - Cú hích chiến lược đưa Việt Nam bước vào quỹ đạo tăng trưởng toàn cầu
-
Tây Thăng Long trước cột mốc thông xe: Hạ tầng mở đường cho dòng vốn tỷ đô
-
“Căn hộ thương gia” tại The Opus One: Hàng hiếm cho nhà đầu tư săn giá trị dài hạn -
Dự án nào sẽ định hình lại bản đồ du lịch phía Bắc? -
Sunshine Legend City “bắt tay” hàng loạt đại lý chiến lược, thổi bùng sức nóng bất động sản Đông Hà Nội -
Masterise Group: Doanh nghiệp tư nhân “kiến tạo chuẩn sống”, góp sức vào công cuộc kiến quốc
Sau nhiều tháng “ăn dầm nằm dề”, chăng băng-rôn, biểu ngữ phản đối chủ đầu tư Dự án Splendora là Công ty liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khanh JVC) nhưng không được được đáp ứng, một nhóm khách hàng đã ủy quyền cho Văn phòng Luật sư Trần Vũ Hải tiến hành các thủ tục chuẩn bị khởi kiện An Khanh JVC ra tòa.
Tranh chấp tại Dự án Splendora nhiều khả năng sẽ kéo dài 3-5 năm. Ảnh: Đức Thanh |
Chị Hoàng Thị Bích Loan, đại diện nhóm khách hàng cho biết, An Khanh JVC đã không gửi thông báo về việc hoàn tất phần thô của căn nhà theo Điều 3.3b và thời điểm bàn giao phần thô của căn nhà theo Điều 5.1 của hợp đồng mua bán. “Theo hai điều khoản này, thì chỉ sau khi gửi thông báo hoàn tất phần thô 15 ngày, khách hàng mới phải trả tiền. Việc trả tiền được tiến hành đồng thời với việc bàn giao căn hộ. Khách hàng không hề nhận được thông báo này, nhưng lại nhận được thông báo yêu cầu đóng tiền đợt 2 và tính lãi chậm trả. Theo đó, An Khanh JVC đã buộc khách hàng phải nộp hơn 30% giá trị hợp đồng và hàng trăm triệu lãi suất chậm trả”, bà Loan lập luận.
Ông Trần Xuân Hào là khách hàng mua một căn nhà liền kề diện tích 259,27 m2 của Dự án Splendora. Tại thời điểm ký hợp đồng góp vốn ngày 10/11/2009, giá trị căn nhà này được tính toán là hơn 5,09 tỷ đồng, nhưng khi chuyển sang hợp đồng mua bán ngày 5/5/2011, An Khanh JVC đã ghi trong hợp đồng với giá hơn 6,53 tỷ đồng. Nếu tính cả 10% hóa đơn giá trị gia tăng là hơn 500 triệu đồng, thì An Khanh JVC đã thu chênh lệch hơn 1 tỷ đồng.
Theo phản ánh của các khách hàng, chủ đầu tư đã tính sai giá bán khi áp dụng qua các lần đóng tiền, khiến họ phải chịu khoản tiền giá trị chênh lệch giữa hợp đồng góp vốn và hợp đồng mua bán mỗi căn liền kề trung bình 550 triệu đồng và với biệt thự là từ 800 triệu đồng đến gần 2 tỷ đồng.
Trong khi đó, khách hàng Nguyễn Văn Cường cho biết, hợp đồng mua bán chưa quy định chi tiết danh mục vật liệu, thiết bị bên trong và ngoài căn nhà. Khách hàng đã nhiều lần yêu cầu An Khanh JVC làm rõ danh mục này, nhưng Công ty không giải quyết. Trong khi các bên chưa đạt được thỏa thuận về vấn đề này, An Khanh JVC đã tự ý lắp những thiết bị, vật liệu kém chất lượng, không rõ nguồn gốc, buộc khách hàng phải mua những sản phẩm kém chất lượng.
Theo Luật sư Trần Vũ Hải (Văn phòng Luật sư Trần Vũ Hải), ngày 22/1/2013, các bên gồm nhóm khách hàng, Văn phòng Luật sư Trần Vũ Hải và An Khanh JVC đã có buổi làm việc, nhưng chưa đạt được thỏa thuận. Sau đó, Văn phòng Luật sư Trần Vũ Hải đã có ít nhất 10 lần gửi văn bản đề nghị tiếp tục làm việc, nhưng An Khanh JVC đã từ chối. Văn phòng Luật sư Trần Vũ Hải cũng đã có công văn gửi Sở Xây dựng Hà Nội và Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội, đồng thời hướng dẫn khách hàng gửi đơn khiếu nại lên Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công thương).
Văn phòng Luật sư Trần Vũ Hải đã yêu cầu phía An Khanh JVC cung cấp thông báo hoàn thiện phần thô gửi khách hàng của mình. Đây là chứng cứ pháp lý quan trọng, là cơ sở để khách hàng thực hiện nghĩa vụ của mình. Đồng thời, yêu cầu An Khanh JVC cung cấp hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công và mẫu biên bản bàn giao phần thô các sản phẩm của khách hàng. Tuy nhiên, những yêu cầu này đã không được An Khanh JVC đáp ứng.
Vấn đề mà khách hàng của An Khanh JVC khiếu tố tập trung vào việc công ty này không tuân thủ nghĩa vụ gửi thông báo hoàn thành phần thô, buộc khách hàng nộp tiền lãi chậm trả, tự ý thi công phần hoàn thiện khi chưa được nghiệm thu, bàn giao phần thô, cố tình gây nhầm lẫn giữa hợp đồng góp vốn với hợp đồng mua bán để buộc khách hàng nộp thêm tiền chênh lệch…
“Họ yêu cầu An Khanh JVC dừng thi công và thực hiện nghiêm túc các nghĩa vụ trong hợp đồng. Nếu An Khanh JVC không sớm giải quyết, chúng tôi sẽ khởi kiện ra tòa án. Trước mắt, Văn phòng Luật sư Trần Vũ Hải sẽ khởi kiện cho một thân chủ trước ngày 7/4, để đảm bảo thời hiệu khởi kiện theo quy định của pháp luật”, Luật sư Hải nói và cho biết, vụ việc này nhiều khả năng sẽ kéo dài 3-5 năm.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, đại diện của An Khanh JVC cho biết, họ đã ủy quyền cho Công ty Luật TNHH Tầm nhìn và Liên danh (V&A Legal) giải quyết vụ việc này. Với những thông tin nhóm khách hàng ủy quyền cho Văn phòng Luật sư Trần Vũ Hải nêu, An Khanh JVC sẽ sớm tổ chức họp báo để công bố thông tin, quan điểm của mình.n
Báo Đầu tư sẽ tiếp tục phản ánh diễn biến của vụ việc trong các số báo tiếp theo.
Hữu Tuấn
-
Hà Nội mở bán nhà ở xã hội gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông, giá chỉ 13,6 triệu đồng/m2
-
Phát Đạt chuyển nhượng công ty con tại Gia Lai cho Công ty Đầu tư Quy Nhơn 68
-
Bồi thường giải phóng mặt bằng theo bảng giá đất: Mâu thuẫn giữa lý thuyết và thực tế
-
Đà Nẵng đấu giá cùng lúc 2 khu “đất vàng”, tổng diện tích hơn 15.000 m2
-
Gia Lai tìm chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 gần 1.300 căn -
Đà Nẵng lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho loạt dự án bất động sản -
Căn hộ khu Đông hút người mua ở thực nhờ “cú hích” hạ tầng và giá bán cạnh tranh -
Hà Nội: Chung cư mới ồ ạt ra hàng, trải rộng từ nội đô ra ngoại thành -
Từ ngày 3/9, người dân Hà Nội có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến -
Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng định nghĩa về trường hợp bất khả kháng -
Đề xuất nâng mức thu nhập được mua nhà ở xã hội, cao nhất lên tới 40 triệu đồng/tháng
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 7/9
-
2 Giá vàng tăng hơn 60% từ đầu năm, Thủ tướng chỉ đạo cơ quan chức năng vào cuộc
-
3 Hoàn thành 113 km cao tốc vành đai 4 vùng Thủ đô sau 30 tháng thi công
-
4 Nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục tin tưởng, dốc 26,1 tỷ USD vào Việt Nam
-
5 Hà Nội mở bán nhà ở xã hội gần đường sắt Cát Linh - Hà Đông, giá chỉ 13,6 triệu đồng/m2
-
Lễ kỷ niệm 80 năm truyền thống ngành Giáo dục và khai giảng năm học 2025 - 2026
-
Hollyland ra mắt camera livestrea VenusLiv Air
-
Casio ra mắt bộ sưu tập G-SHOCK G-STEEL GBM-2100 trong chiến dịch “Tough Like You”
-
VPBank hợp tác với Tập đoàn Ping An xây dựng hệ thống ngân hàng lõi
-
Japfa đồng hành cùng 500 học sinh đến trường
-
VPBank CommCredit kiến tạo nền tảng vững chắc cho cộng đồng kinh doanh tư nhân