
-
Sắp xếp, sáp nhập tỉnh thành: Không gian mới cho bất động sản
-
“Sóng” đầu tư nước ngoài vào bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc
-
Đất nền khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang chững lại
-
Trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự -
TP.HCM sẽ mở rộng khu vực và các dự án được miễn giấy phép xây dựng -
Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản -
Điểm nghẽn được tháo gỡ, dự án bất động sản Đà Nẵng xây dựng sôi động
![]() |
Đa số doanh nghiệp chỉ ký hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn ngắn hơn. |
Từ đầu tháng 10 đến nay, chuỗi văn phòng cho thuê VNO chốt được 5 khách thuê mặt bằng tại quận 1 và quận Phú Nhuận (TP.HCM). Nhóm khách thuê mới là doanh nghiệp logistics, bất động sản, du lịch nội địa, thực phẩm, trong đó một khách hàng là công ty Nhật.
Chuỗi Sabay Home chuyên cho thuê văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất và quận Phú Nhuận (TP.HCM) cũng ký hợp đồng cho 5 công ty thuê văn phòng truyền thống, 30 khách thuê văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ và văn phòng trọn gói.
Tại TP.HCM, Toong đã đưa thêm 2 địa điểm không gian làm việc mới đi vào hoạt động tại 18E - Cộng Hòa (quận Tân Bình) và 186 - Võ Thị Sáu (quận 3). Dù mới hoàn thành thi công từ cuối tháng 11, tòa nhà số 186 - Võ Thị Sáu đã được một số doanh nghiệp đặt tới 90% từ trước đó cả tháng. Còn tòa nhà trên đường Cộng Hòa, ngay khi được đưa vào vận hành giữa tháng 10, đã chào đón các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn đi kèm yêu cầu về hệ sinh thái môi trường làm việc sinh động và tiện nghi.
Lý giải về sự “ấm” lại của thị trường văn phòng cho thuê, ông Dương Đỗ, CEO của Toong cho rằng, đây chính là những tác động tích cực của việc mở rộng tiêm vắc-xin, các doanh nghiệp đang tăng tốc quay lại văn phòng làm việc.
“Chỉ sau 6 tuần kể từ khi TP.HCM nới lỏng giãn cách, doanh thu của chúng tôi đã đạt ngưỡng tương đương với thời điểm trước khi đại dịch trở nên nghiêm trọng vào tháng 6”, ông Dương Đỗ nói.
Tuy nhiên, sự trở lại của các doanh nghiệp có phần thận trọng hơn so với trước. Đa số doanh nghiệp chỉ ký hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn ngắn hơn. Để giảm áp lực tâm lý cho doanh nghiệp thuê văn phòng, với các hợp đồng mới ký trong tháng 10, các công ty cho thuê văn phòng đều hỗ trợ giảm giá thuê tùy từng đặc thù ngành nghề, đồng thời cam kết giảm giá nếu việc giãn cách xảy ra do dịch tái bùng phát.
Ông Nguyễn Hữu Thiện, CEO Sabay Home cho biết, trong 4 tháng TP.HCM thực hiện giãn cách xã hội, Công ty gần như không có hợp đồng ký mới, đa phần là thanh lý hợp đồng cũ, tranh chấp vì chậm thanh toán và không thanh toán. Từ đầu tháng 10 đến nay, các doanh nghiệp thuê mặt bằng vẫn e dè dịch bệnh bùng phát. Các hợp đồng thuê mới ký được là do khách hàng đang thuê ở các tòa văn phòng có giá cao hơn cần thu hẹp diện tích thuê.
Ông Thiện cho biết thêm, xét theo nhóm ngành, khách thuê văn phòng ngành công nghệ thông tin ít bị ảnh hưởng, diện tích thuê phổ biến 50-80 m2 hoặc 100-150 m2. Toàn hệ thống vẫn có văn phòng diện tích sàn lớn 500-800 m2, nhưng ế ẩm suốt 6 tháng qua.
Để kích cầu và hỗ trợ khách thuê văn phòng, việc ký quỹ và thanh toán cũng linh động hơn. Nếu trước đây, các công ty thuê văn phòng phải đặt cọc 3 tháng trở lên, thì nay chỉ còn đặt cọc 1-2 tháng. Việc thanh toán được chia thành nhiều đợt, trước là 3 tháng một lần, hiện là thanh toán từng tháng.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam cho rằng, thị trường TP.HCM vẫn đang hưởng lợi từ nguồn cung mới hạn chế và ghi nhận những dấu hiệu hồi phục chậm nhưng tích cực.
“Đại dịch làm thay đổi xu hướng thuê mặt bằng của các công ty lớn, đa quốc gia. Chủ đầu tư các dự án văn phòng hạng A cần nghiên cứu để có chiến lược phát triển phù hợp”, bà Thanh nói.
-
Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất -
Hà Nội mở bán 115 căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 12,2 triệu đồng/m2 -
Loạt dự án du lịch chậm tiến độ đang tái khởi động -
Động thái mới tại dự án khu nghỉ dưỡng và siêu thuyền cao cấp tại Bình Định -
Giá bất động sản Vũng Tàu “nhảy nhót” -
Hà Nội: Chung cư mới toàn hàng cao cấp, nội thành không còn căn 60 triệu đồng/m2 -
Doanh nghiệp địa ốc phía Nam trở lại “đường đua”
-
1 Lạm phát vẫn đang được kiểm soát tốt, CPI bình quân 6 tháng chỉ tăng 3,27%
-
2 80,8% doanh nghiệp chọn tin tưởng và kỳ vọng vào quý III/2025
-
3 Khởi công Dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú vốn 8.407,8 tỷ đồng vào ngày 19/8/2025
-
4 Chính thức: GDP 6 tháng tăng trưởng 7,52%, bám sát kịch bản kinh tế 2025
-
5 Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới