
-
Hà Nội có 21 dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy" trong 6 tháng đầu năm 2025
-
Flamingo Majestic Island Resort định hình chuẩn mực xa xỉ mới
-
Ra mắt tòa A1 K-Park Avenue: Tòa tháp biểu tượng, đẳng cấp bậc nhất xứ Thanh
-
Sống chill với căn hộ cao cấp “tuyệt đối điện ảnh” tại K-Park Avenue -
Springville - Tâm điểm phồn vinh chờ ngày “bừng nở” tại Nhơn Trạch -
Hiệu ứng “Sensory Design” đánh thức trải nghiệm đa giác quan bên trong căn hộ Elysian -
Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt, dự án sở hữu vùng giá hợp lý được nhà đầu tư săn lùng
Loạt dự án “khủng” chưa tìm được nhà đầu tư
Đầu tiên phải kể đến đó là Dự án Khu dân cư Vinh Hoà, sau hơn 1 năm được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, với 2 lần phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm và 1 lần gia hạn thời gian đăng ký, thế nhưng vẫn chưa có nhà đầu tư đủ năng lực đăng ký, để thực hiện.
Dự án Khu dân cư Vinh Hoà, nằm ở phường Phổ Hoà, thị xã Đức Phổ, được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 5/2023, bằng hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 177 tỷ đồng và thời hạn hoạt động của dự án 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất và cho thuê đất.
![]() |
Khu vực thực hiện dự án Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương ở bãi biển Mỹ Khê (xã Tịnh Khê, TP. Quảng Ngãi). |
Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Vinh Hòa. Trong đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng nêu rõ, đến nay vẫn chưa có nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án Khu dân cư Vinh Hoà.
Đây cũng là lần thứ 2 tỉnh Quảng Ngãi thông báo, chưa tìm chọn được nhà đầu tư đủ điều kiện về năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án khu dân cư Vinh Hòa.
Được biết, vào giữa tháng 11/2023, sau một thời gian tìm chọn, tỉnh Quảng Ngãi thông báo chưa tìm được nhà đầu tư đủ năng lực, đầu tư vào dự án khu dân cư Vinh Hòa. Và đầu năm 2024, tỉnh Quảng Ngãi cho gia hạn thời gian đăng ký thực hiện đối với dự án trên 10 ngày.
![]() |
Dự án khu dân cư Mỹ Trà - Mỹ Khê được xem là "khu đất vàng" ở Quảng Ngãi bị bỏ hoang nhiều năm. |
Đây cũng là tình trạng chung của các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Cụ thể, dự án Khu dịch vụ đô thị và du lịch biển Hàng Dương ở bãi biển Mỹ Khê (xã Tịnh Khê, TP. Quảng Ngãi), diện tích hơn 22.480 m2, giá khởi điểm 130 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi bán hồ sơ đấu giá thì không có người đến mua. Hay khu đất 10,2 ha tại dự án khu dân cư Mỹ Trà - Mỹ Khê sau nhiều lần tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư nhưng không thành.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, trong năm 2024, tỉnh này dự kiến đấu thầu, đấu giá 19 dự án khu dân cư, khu đô thị do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi thực hiện và 12 dự án khác do các ngành và địa phương thực hiện.
Cụ thể năm 2024, theo kế hoạch mà tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành (quyết định 139/QĐ-UBND, ngày 31/1/2024), dự kiến tổng nguồn thu tiền sử dụng đất cho ngân sách của Quảng Ngãi gần 3.900 tỷ đồng, trong số này riêng nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất các dự án khoảng 2.069,5 tỷ đồng; phần còn lại là nguồn thu từ đấu thầu các dự án khu dân cư, khu đô thị.
Với kế hoạch trên Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, nguy cơ không thể thực hiện được do nhiều khó khăn liên quan đến thị trường bất động sản.
Vì sao đấu giá không thành công?
Thống kê cho thấy, tổng thu ngân sách 6 tháng đầu năm 2024 của tỉnh Quảng Ngãi đạt 15.279 tỷ đồng, tăng 21,1% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nguồn thu từ tiền sử dụng đất quá thấp, chỉ được 239 tỷ đồng trong 6 tháng (trong khi đó, 7 tháng đạt 272 tỷ đồng).
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ngãi, dự kiến tổng nguồn thu sử dụng đất khả thi trong năm 2024 của tỉnh Quảng Ngãi là hơn 248 tỷ đồng. Đối với dự án đấu giá quyền sử dụng đất là 12 dự án với nguồn thu khoảng 205 tỷ đồng và dự án khu dân cư, khu đô thị từ dự án thông qua đấu thầu là 1 dự án với nguồn thu khoảng 43 tỷ đồng. So với dự toán Trung ương giao là 2.600 tỷ đồng, thì năm 2024 Quảng Ngãi thu tiền sử dụng đất chỉ đạt khoảng 9,6%.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, nguồn thu tiền sử dụng đất thấp là do thị trường bất động sản thời gian qua trầm lắng. Kinh tế khó khăn nên các nhà đầu tư không quan tâm và không có nhu cầu sử dụng đất thực hiện dự án; khó thu hút, kêu gọi khách hàng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất dẫn đến việc đấu giá quyền sử dụng đất khó thành công.
Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Văn Luyện cho hay, hiện nay các dự án đấu giá đất không có nhà đầu tư tham gia, các dự án bất động sản đã đấu thầu thì các nhà đầu tư chậm thực hiện. Trong khi nguồn thu tiền sử dụng đất trung ương giao cho tỉnh quá cao, dự kiến nguồn thu thực tế của tỉnh không đạt theo kế hoạch dẫn đến khó khăn trong điều hành đầu tư công của tỉnh. Đồng thời, thời gian qua, Quảng Ngãi đã tăng cường nhiều biện pháp tăng cường công tác xúc tiến đầu tư, tuy nhiên đến nay hiệu quả vẫn đạt thấp.
-
Hiệu ứng “Sensory Design” đánh thức trải nghiệm đa giác quan bên trong căn hộ Elysian
-
Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt, dự án sở hữu vùng giá hợp lý được nhà đầu tư săn lùng
-
GIA22 - GIA by KITA hoàn thiện hồ sơ cấp sổ đỏ: Bảo chứng giá trị sở hữu, gia tăng niềm tin
-
Hé lộ không gian sống của những gia đình danh giá có tầm ảnh hưởng bậc nhất miền Trung
-
Thị trường bùng nổ sau sáp nhập: Nhà đầu tư tìm kiếm ‘vàng thật’ giữa lòng Hội An -
Người trẻ rời phố chật, về đô thị xanh để sống “đúng gu” và đầu tư cho tương lai bền vững -
Công ty Thuận Việt và Thế kỷ 21 chưa đủ điều kiện khoanh nợ tiền sử dụng đất -
Khu Đông Hà Nội vươn mình bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ -
Đà Nẵng: Tin mừng đối với Dự án Khu đô thị xanh Dragon City - Park -
Công thức bảo toàn tài sản và sinh lời bền vững của Vincom Shophouse Diamond Legacy -
Giải mã “cơn sốt” Boutique Gate Bình Minh - Hoàng Hôn - “Siêu bất động sản" mặt đường Trường Sa
-
1 Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
2 Đầu tư từ Hoa Kỳ “dẫn dắt" dòng vốn ngoại vào Việt Nam
-
3 Vốn đầu tư nước ngoài tăng tốc, 6 tháng đạt hơn 21,51 tỷ USD
-
4 “Ngược chiều” thế giới, kinh tế Việt Nam tăng tốc
-
5 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới