Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn, ông Nguyễn Văn Lộng, Giám đốc chi nhánh Long An của Công ty cổ phần địa ốc An Huy chủ đầu tư dự án cho biết hiện doanh nghiệp chưa mở bán dự án, chưa chào hàng hay báo giá bán hàng dự án. 

Thông tin mở bán dự án nhân viên tên Yến gửi phóng viên.

Tuy nhiên, khi hỏi về việc vì sao các nhân viên bán hàng lại có bảng giá bán của dự án, sô đồ phân lô dự án có dấu mộc của doanh nghiệp. Ông Lộng cho biết có thể các nhân viên môi giới bên ngoài đang tự lấy thông tin để bán hàng. 

“Chúng tôi có thấy tại các kênh thông tin bán hàng trên mạng xã hội đăng giá, thông tin dự án. Đối với chủ đầu tư, chúng tôi chưa có động thái gì về việc bán hàng tại dự án”, ông Lộng nói.

Bản chính sách bán hàng mà Yến gửi phóng viên.

Trong bản chính sách bán hàng này có chữ ký và con dấu của chủ đầu tư.

Được biết, từ đầu tháng 12/2024, trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo.. liên tục xuất hiện các quảng cáo mở bán dự án mang tên Khu dân cư An Huy Mỹ Việt tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. 

Theo quảng cáo, dự án có diện tích 60 ha, gồm 2.250 sản phẩm đất nền phân lô. Giá bán rơi vào khoảng 25 triệu đồng/m2. 

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua đất nền đầu tư, phóng viên để lại số điện thoại trên một quảng cáo về dự án trên Facebook. Ngay sau đó, một người tên Yến liên hệ với phóng viên và chào mua dự án. Yến giới thiệu là nhân viên kinh doanh Công ty An Huy chủ đầu tư dự án. 

Tuyến đường dẫn vào dự án vẫn chưa thi công xong.

Ngoài ra, Yến cũng gửi cho phóng viên một số hình ảnh phối cảnh dự án 3D, một bản chính sách bán hàng của dự án công bố ngày 20/11/2024 với chữ ký của ông Nguyễn Thế Bạch, Tổng giám đốc Công ty cổ phần địa ốc An Huy và dấu mộc đỏ của công ty cho phóng viên. 

Bên trong dự án vẫn được người dân trồng lúa.

Theo chính sách bán hàng này, hiện khách hàng sẽ đặt cọc 30 triệu đồng, sau đó ký hợp đồng đặt cọc với việc khách hàng đóng 15% giá trị sản phẩm sau đó là cách thời điểm và số % giá trị cần đóng ở các đợt. 

Cũng trong bảng chính sách bán hàng này nêu rõ, thời giam nhận cọc từ ngày 20/11/2024 và mở bán chính thứ dự kiến ngày 5/1/2025.

Dấu hiệu cho thấy dự án là cổng tạm có bảng hiệu công trình và thông tin dự án.

Bên cạnh đó, nhân viên tên Yến cũng gửi thêm cho phóng viên văn bản của một ngân hàng có chi nhánh tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa cho vay khách hàng mua dự án Khu đô thị An Huy Mỹ Việt. 

Bên trong dự án, nhà dân vẫn còn ở khá nhiều.

Ngoài ra, Yến cũng gửi thêm một bản chào nguyên tắc ưu đãi cho khách hàng cá nhân mua bất động sản dự án Khu dân cư An Huy của chủ đầu tư Công ty cổ phần địa ốc An Huy của một ngân hàng ký ngày 30/10/2024. Cùng với bản đồ phân lô dự án.

Và máy xúc cũng đang hoạt động san lấp mặt bằng.

Phóng viên tìm tới dự án Khu dân cư An Huy Mỹ Việt tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An. Ghi nhận thực tế, dự án hiện nay mới chỉ xây dựng được cổng chào dự án, con đường vào dự án vẫn chưa được chủ đầu tư hoàn thiện trải nhựa. Bao quanh dự án là cánh đồng lúa mà người dân quanh dự án đang trồng. Cách cổng khoảng 50m là một công trình trộng khoảng hơn 3 ha, nhiều máy móc san ủi mặt bằng đang thi công.

Theo thông tin của UBND huyện Đức Hoà, dự án vẫn chưa đền bù giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án xong, hiện mới được cấp Quy hoạch 1/500, được cấp giấy phép xây số 52/GPXD ngày 26/4/2024 với nội dung xây dựng hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 với diện tích 178.967,8 m2 và thời hạn của giấy phép là 1 năm.