Bà Nguyễn Thùy Vân, Chủ tịch HĐQT TTC Land đã có đơn từ nhiệm thành viên HĐQT kể từ ngày 26/4/2022. Ảnh: SCR

Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land; HoSE: SCR) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm tài chính 2021 với nhiều nội dung đáng chú ý về tình hình nhân sự cấp cao của công ty.

Cụ thể, ngày 4/4, bà Nguyễn Thùy Vân, Chủ tịch HĐQT đã có đơn từ nhiệm chức vụ thành viên HĐQT công ty và không tham gia vào HĐQT kể từ ngày 26/4/2022, vì lý do cá nhân.

Bà Nguyễn Thùy Vân được bầu làm Chủ tịch HĐQT mới của TTC Land từ ngày 29/6/2020 thay thế cho ông Nguyễn Đăng Thanh.

Bà Vân sinh năm 1980, có bằng cử nhân kinh tế chuyên ngành Kế toán – Kiểm toán, MBA – Western Pacific University, bà Vân có hơn 10 năm kinh nghiệm trong công tác Kế toán – Tài chính – Đầu tư trong nhiều lĩnh vực khác nhau như sản xuất, chứng khoán, hàng hoá phái sinh, kinh doanh kho vận.

Trước khi được bầu làm Chủ tịch HĐQT TTC Land, bà Vân đã từng giữ nhiều chức vụ quan trọng trong hệ thống của Tập đoàn Thành Thành Công như: Trưởng ban Kiểm soát Công ty cổ phần Đầu tư Thành Thành Công (Tập đoàn TTC); Thành viên HĐQT Công ty cổ phần Thành Thành Công - Biên Hoà…

Bên cạnh việc bầu lại thành viên HĐQT mới, TTC Land cũng dự kiến trình cổ đông thông qua một loạt phương án phát hành cổ phiếu để huy động vốn.

Cụ thể, TTC Land dự kiến phát hành 336,3 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động với giá chào bán dự kiến 11.000 đồng/cổ phiếu. Toàn bộ cổ phiếu này sẽ hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm, thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2022.

Nếu phát hành thành công, TTC Land có thể thu về được hơn 183,1 tỷ đồng.

Ngoài ra, HĐQT công ty cũng trình cổ đông thông qua việc chào bán 51,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 100:14 (tương đương với cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được quyền mua thêm 14 cổ phiếu mới. Giá bán dự kiến không thấp hơn 14.000 đồng/cổ phiếu.

Nếu phát hành thành công, TTC Land có thể thu về được hơn 718 tỷ đồng.

Một nội dung đáng chú ý khác là HĐQT cũng dự kiến phát hành 29,3 triệu cổ phiếu để chia cổ tức theo tỷ lệ 25:2 (tức mỗi cổ đông đang sở hữu 25 cổ phiếu sẽ được quyền nhận thêm 2 cổ phiếu mới).

Nguồn vốn phát hành từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2022.

Về tình hình kinh doanh, năm 2021, TTC Land đạt hơn 1.692 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 194,2 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Nguồn thu này nhờ bàn giao và ghi nhận các dự án có biên lợi nhuận tốt như Carillon 7.

Tổng tài sản của TTC Land tại cuối năm 2021 trên 9.797 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn và dài hạn chiếm phần lớn tài sản với hơn 4.291 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có trên 2.976 tỷ đồng giá trị hàng tồn kho, chủ yếu tại 11 dự án như Jamona City (1.160 tỷ đồng), Charmington Dragonic (575 tỷ đồng), Charmington Tamashi Đà Nẵng (490 tỷ đồng), Jamona Cầu Tre (196 tỷ đồng), Jamona Home Resort (110 tỷ đồng)... Riêng giá trị tồn kho tại dự án Carillon 7 giảm mạnh từ 544 tỷ đồng về 6 tỷ đồng do TTC Land đã tiến hành bàn giao cho khách hàng.

Mục tiêu doanh thu và lợi nhuận năm nay của TTC Land

Tính đến cuối năm 2021, nợ phải trả của TTC Land ghi nhận trên 4.764 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm hơn 1.566 tỷ đồng. Trong kỳ, TTC Land đã thanh toán nợ gốc trên 2.100 tỷ đồng.

Điểm tích cực là doanh nghiệp có gần 1.356 tỷ đồng người mua trả tiền trước, tăng 54% so với đầu kỳ. Số tiền này sẽ được hạch toán vào doanh thu khi dự án được bàn giao cho khách hàng và đủ điều kiện ghi nhận.

Năm nay, TTC Land kỳ vọng doanh thu thuần đạt 2.135 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 300 tỷ đồng. Toàn bộ nguồn thu này được đóng góp chủ yếu từ việc bàn giao 189 căn còn lại thuộc dự án Carillon 7 và các dự án mới trong năm 2022.

Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục triển khai, hoàn thiện pháp lý các dự án Panomax River Villa, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic... và tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng những dự án chưa phù hợp với định hướng của doanh nghiệp. Đồng thời, doanh nghiệp tiếp tục đẩy mạnh việc tìm kiếm phát triển thêm quỹ đất mới tại thị trường Đồng Nai, Long An...