Trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19, kết quả kinh doanh quý cuối năm của TTC Land cũng chịu tác động tiêu cực. Tuy nhiên, lợi nhuận cả năm của doanh nghiệp vẫn tăng trưởng và vượt 5% kế hoạch năm.

Cụ thể, theo BCTC hợp nhất quý IV/2021 vừa được công bố, kết quả kinh doanh của TTC Land giảm mạnh trong quý cuối năm. Trong đó, doanh thu thuần giảm từ 576 tỷ đồng ở cùng kỳ về 112,5 tỷ đồng. Doanh thu từ mảng tài chính của doanh nghiệp cũng giảm do không ghi nhận hoạt động chuyển nhượng tại CTCP Tín Nghĩa Á Châu như cùng kỳ. Bên cạnh đó, doanh nghiệp có khoản lỗ khác gần 8 tỷ đồng (cùng kỳ lãi khác hơn 104 tỷ đồng).

Tuy nhiên, biên lãi gộp trong kỳ của TTC Land có sự cải thiện rõ rệt từ âm 33,5% ở cùng kỳ năm lên 18,5%. Song song đó, các chi phí của doanh nghiệp nhìn chung giảm so với cùng kỳ, đặc biệt là chi phí bán hàng. Mặt khác, doanh nghiệp ghi nhận khoản lãi hơn 20 tỷ đồng từ công ty liên kết, trong khi cùng kỳ lỗ 2,7 tỷ đồng.

Kết quả trong quý IV/2021, TTC Land lãi ròng 3,3 tỷ đồng, giảm 96,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Phía doanh nghiệp cho biết, dịch Covid-19 đã làm ảnh hưởng tiêu cực đến kết quả hoạt động kinh doanh. Trong bối cảnh khó khăn, TTC Land đã thực hiện việc rà soát, tiết giảm chi phí để tăng cường hiệu quả hoạt động.

Kết quả kinh doanh của TTC Land trong quý IV/2021

Trong năm 2021, TTC Land đạt hơn 1.683 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 187 tỷ đồng lãi ròng, tăng 83% về doanh thu và giảm nhẹ 1% về lợi nhuận so với năm 2020. Doanh thu tăng trưởng cao nhờ bàn giao và ghi nhận các dự án có biên lợi nhuận tốt như Carillon 7. Với kết quả này, TTC Land vượt 12% kế hoạch doanh thu và vượt hơn 5% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tổng tài sản của TTC Land tại cuối năm 2021 trên 9.797 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Các khoản phải thu ngắn và dài hạn chiếm phần lớn tài sản với hơn 4.291 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có trên 2.976 tỷ đồng giá trị hàng tồn kho, chủ yếu tại 11 dự án như Jamona City (1.160 tỷ đồng), Charmington Dragonic (575 tỷ đồng), Charmington Tamashi Đà Nẵng (490 tỷ đồng), Jamona Cầu Tre (196 tỷ đồng), Jamona Home Resort (110 tỷ đồng)... Riêng giá trị tồn kho tại dự án Carillon 7 giảm mạnh từ 544 tỷ đồng về 6 tỷ đồng do TTC Land đã tiến hành bàn giao cho khách hàng.

Song song với các dự án hiện hữu, TTC Land đã mở rộng thêm quỹ đất trong năm qua. Trong đó, doanh nghiệp mua thêm 11% vốn tại CTCP Đầu tư Xây dựng Long An - IDICO (đơn vị có quỹ đất hơn 130 ha tại Long An), nâng tỷ lệ sở hữu tại đơn vị này lên 40,62%.

TTC Land đã hợp tác phát triển dự án mới có quy mô 160 ha tại Biên Hoà, Đồng Nai thông qua việc nhận chuyển nhượng 20% cổ phần tại Công ty Phước Tân và mở rộng quỹ đất công nghiệp tại Bình Dương thông qua cuộc đấu giá của công ty thành viên.

Nợ phải trả của TTC Land ghi nhận trên 4.764 tỷ đồng, giảm 27% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm hơn 1.566 tỷ đồng. Trong kỳ, TTC Land đã thanh toán nợ gốc trên 2.100 tỷ đồng.

Ngoài ra, doanh nghiệp có gần 1.356 tỷ đồng người mua trả tiền trước, tăng 54% so với đầu kỳ. Số tiền này sẽ được hạch toán vào doanh thu khi dự án được bàn giao cho khách hàng và đủ điều kiện ghi nhận.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2022, TTC Land đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu thuần và lợi nhuận trước thuế tối thiểu 10% so với kết quả thực hiện năm 2021, được đóng góp chủ yếu từ việc bàn giao 189 căn còn lại thuộc dự án Carillon 7 và các dự án mới trong năm 2022.

TTC Land sẽ tiếp tục triển khai, hoàn thiện pháp lý các dự án Panomax River Villa, Charmington Tân Sơn Nhất, Charmington Dragonic... và tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng những dự án chưa phù hợp với định hướng của doanh nghiệp. Đồng thời, doanh nghiệp tiếp tục đẩy mạnh việc tìm kiếm phát triển thêm quỹ đất mới tại thị trường Đồng Nai, Long An...