Kết quả ấn tượng

Hiện nay, có 57 doanh nghiệp địa ốc đang niêm yết trên sàn chứng khoán, chủ yếu là các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững chắc. Theo số liệu thống kê, năm 2017, các doanh nghiệp này đã mang lại doanh thu 155.093 tỷ đồng, tăng trưởng gần 40% so với năm 2016, trong đó, 36 doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận, đặc biệt, có tới 13 doanh nghiệp tăng trưởng trên 100%.

Báo cáo của Tập đoàn Vingroup (VIC) cho thấy, năm 2017, VIC đạt doanh thu hơn 90.000 tỷ đồng, chiếm 60% doanh thu toàn ngành, tăng 57% so với năm 2016. Lợi nhuận sau thuế của VIC đạt 4.247 tỷ đồng, tăng 74% so với năm 2016 và vượt kế hoạch 81%. Đây cũng là mức doanh thu cao kỷ lục mà Tập đoàn này đạt được từ khi thành lập đến nay.

Các doanh nghiệp địa ốc trên sàn chứng khoán đều đã có sự chuẩn bị nhằm có sự tăng trưởng lợi nhuận trong năm 2018

Sở hữu những dự án khổng lồ ở các quận trung tâm TP.HCM, năm 2017, Novaland (NVL) đạt doanh thu 11.632 tỷ đồng, lãi ròng 2.033 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2.061 tỷ đồng, tăng 58% so với 2016.

Ghi nhận kết quả cao nhờ mảng kinh doanh bất động sản, Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HDG) phát đi thông báo doanh thu và lợi nhuận năm 2017 lần lượt đạt 2.270 tỷ đồng và 197 tỷ đồng. Tập đoàn Đất Xanh (DXG) bán được 22.108 sản phẩm bất động sản trong năm 2017, lãi ròng 751 tỷ đồng, gấp 140% so với năm 2016. Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) cũng có kết quả ấn tượng với mức lợi nhuận 448 tỷ đồng, tăng 85% so với năm 2016.

Trong khi đó, Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) đạt mức doanh thu 1.260 tỷ đồng, lãi ròng 585 tỷ đồng. Lợi nhuận của doanh nghiệp này chủ yếu đến từ những thương vụ chuyển nhượng quỹ đất tại Khu đô thị Phúc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

2018 được dự báo là năm bùng nổ về nhu cầu tiêu dùng của người dân Việt Nam, trong đó, đầu tư mua nhà luôn là số 1.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam

Tưởng như với những thông tin không thuận lợi, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) sẽ không đạt được tăng trưởng. Tuy nhiên, kết thúc năm 2017, QCG gây bất ngờ và lọt vào top doanh nghiệp lãi hơn 100%, khi báo lãi 424 tỷ đồng, tăng 842% so với năm 2016. Được biết, kết quả này chủ yếu đến từ hoạt động tài chính. Tuy nhiên, doanh thu năm 2017 của QCG lại giảm 49%, chỉ đạt 816 tỷ đồng từ việc bán cổ phần một số dự án quy mô nhỏ tại quận Thủ Đức, Tân Bình.

Ngoài ra, những mã chứng khoán như BIC, HQC, DIG, CCL, VRE… cũng thuộc nhóm doanh nghiệp lãi lớn trong năm 2017.

Bên cạnh đó, thị trường cũng ghi nhận những doanh nghiệp có kết quả kinh doanh tiếp tục đi xuống hoặc giậm chân tại chỗ. Đơn cử như, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng dầu khí lỗ 36 tỷ đồng, Công ty cổ phần Dầu khí Nghệ An lỗ 10 tỷ đồng… Một số mã như IDJ, SDA, BII… cũng nằm trong danh sách lỗ trong năm 2017.

Chuẩn bị bùng nổ

Bước vào năm 2018, các doanh nghiệp địa ốc trên sàn chứng khoán đều đã có sự chuẩn bị nhằm tiếp tục đẩy lợi nhuận tăng lên.

Tập đoàn Đất Xanh cho biết, năm 2017 đã phát triển thêm hơn 500.000 m2 sàn xây dựng cho quỹ đất ngắn hạn và hơn 350 ha cho quỹ đất dài hạn thông qua hình thức M&A. Năm 2018, Đất Xanh đặt mục tiêu bán được trên 28.000 sản phẩm; trong đó khoảng 12.000 sản phẩm do Tập đoàn đầu tư trực tiếp; hơn 8.800 sản phẩm thứ cấp và khoảng gần 7.400 sản phẩm môi giới.

Novaland đặt kế hoạch bàn giao thêm 11 dự án mới với 6.500 sản phẩm trong năm 2018, đồng thời sẽ công bố ra thị trường khoảng 4 dự án với khoảng hơn 12.000 căn tại khu Đông TP.HCM.

Trong khi đó, Hà Đô cho biết, năm 2018, mảng bất động sản của công ty này sẽ tiếp tục có tăng trưởng với việc mở bán các dự án mới như Bảo Đại và Dragon City giai đoạn 2 (Nam An Khánh).

Ngoài ra, trong năm 2018 sẽ có thêm một số doanh nghiệp gia nhập thị trường chứng khoán và đang được kỳ vọng sẽ tạo ra đột phá, đơn cử như Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (Hưng Thịnh Incons) - đơn vị thành viên trực thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh. Ông Trần Tựu, thành viên Hội đồng Quản trị Hưng Thịnh Incons cho biết, trong năm 2017, doanh nghiệp đã ký kết hợp đồng triển khai các dự án trong năm 2018 với giá trị ước tính 5.000 tỷ đồng.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, nhìn chung, các doanh nghiệp bất động sản đang có nhiều lợi thế về đầu tư, nhất là khi năm 2018 được dự báo là năm bùng nổ về nhu cầu tiêu dùng của người dân Việt Nam, trong đó, việc đầu tư mua nhà luôn là lựa chọn số 1. Ngoài ra, dòng vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản đang tăng và doanh nghiệp địa ốc hiện nay đã không còn phải đối mặt nhiều với rủi ro tín dụng, nhờ thanh khoản thị trường tốt lên. Vì vậy, nhà đầu tư có thể xem xét dự án của những doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực tài chính tốt và kinh nghiệm trên thị trường để lựa chọn đầu tư.