Cổ phiếu Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - mã chứng khoán: SGR) mở cửa phiên đầu tuần trong sắc xanh, tăng 3,3% so với tham chiếu, lên 48.200 đồng. Đây là phiên thứ 11 liên tiếp cổ phiếu này ghi nhận dao động giá trên 3%. Trước đó, SGR trải qua nhiều phiên tăng giảm đan xen tại giá trần và sàn. 

So với vùng giá cách đây một tháng là 25.500 đồng, mức giá hiện tại đã tăng gần gấp đôi đồng thời xác lập kỷ lục từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán. 

Đà tăng mạnh của SGR được kích hoạt từ giữa tháng 8. Trong giai đoạn này, SGR đã trải qua 8 phiên tăng trần. Cổ phiếu này sau nhịp tăng nhanh cũng đảo chiều mạnh vào đầu tháng 9, nhưng sau đó lấy lại xung lực tăng và tiếp tục đi lên. 

Thanh khoản cổ phiếu cũng tăng vọt trong những phiên gần đây. Khối lượng giao dịch trước đây thường dao động 50.000 - 300.000 cổ phiếu mỗi phiên, nhưng bình quân 10 phiên giao dịch gần nhất ghi nhận gần 400.000 cổ phiếu được sang tay. Cá biệt trong phiên 10/9, khối lượng khớp lệnh lên đến 1,07 triệu đơn vị, tương ứng hơn 45,1 tỷ đồng. 

Giá cổ phiếu tăng vọt bất chấp kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm của công ty không mấy khả quan so với báo cáo tài chính tự lập. Cụ thể, doanh thu thuần của Saigonres giảm 21,4% sau soát xét, từ 76,6 tỷ đồng ở báo cáo tự lập xuống 60,2 tỷ đồng. Doanh thu giảm nên khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp chỉ đạt 25,4 tỷ đồng thay vì 40,5 tỷ đồng như trong báo cáo công bố trước đó. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 48,4% so với trước kiểm toán, lên 33,1 tỷ đồng. 

Sau khi điều chỉnh các mục nêu trên, Saigonres chuyển từ lãi 2,4 tỷ đồng trong báo cáo tự lập sang lỗ 23,4 tỷ đồng sau soát xét. Ban lãnh đạo cho biết nguyên nhân do điều chỉnh giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Khoản thu này sẽ được chuyển sang kỳ sau khi đủ điều kiện ghi nhận. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp sau kiểm toán tăng mạnh do thực hiện trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.

So với mục tiêu doanh thu 628 tỷ đồng và lãi sau thuế 190 tỷ đồng (tăng 48,1% so với thực hiện vào năm 2023), Saigonres hoàn thành 9,6% kế hoạch doanh thu và còn cách xa mục tiêu lợi nhuận. 

Thời điểm đặt ra kế hoạch này, lãnh đạo Saigonres dự báo thị trường sẽ khởi sắc hơn từ nửa cuối năm 2024 nhờ các yếu tố như việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, khó khăn của các dự án đang được các cấp chính quyền đẩy mạnh giải quyết. 

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản của Saigonres đạt 2.094 tỷ đồng, tăng 46 đồng so với đầu năm và giảm 13 tỷ đồng so với báo cáo tự lập. Mục ngắn hạn chiếm đến 1.566 tỷ đồng trong cơ cấu tài sản của Tổng công ty. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền của công ty hơn 79,6 tỷ đồng. 

Nợ phải trả của Saigonres là hơn 1.202 tỷ đồng, tăng nhẹ so với 1.189 tỷ đồng ghi nhận trong báo cáo tự lập. Mục ngắn hạn chiếm phần lớn trong cơ cấu nợ của công ty với hơn 900 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu xấp xỉ 891 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 254 tỷ đồng.