Công ty TNHH Hoàn Lệ  (Công ty Hoàn Lệ) lại vừa có đơn kiến nghị Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh Long An chỉ đạo giải quyết dứt điểm phần đất bị chồng lấn ranh giữa Dự án Công ty Hoàn Lệ và Dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh do Tổng công ty IDICO - CTCP (IDICO) làm chủ đầu tư.

Theo đó, hồi tháng 12/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Long An yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế Long An chủ trì cùng sở, ngành  làm rõ, tham mưu giải quyết theo quy định pháp luật việc chồng lấn ranh này. Việc này nhằm không được để kéo dài gây ảnh hưởng tới hoạt động của doanh nghiệp, ảnh hưởng môi trường đầu tư, cũng như thực hiện hết chức năng nhà nước đối với vụ việc thuộc trách nhiệm sở ngành địa phương. Trường hợp không thống nhất cách giải quyết thì báo cáo UBND tỉnh.

Tới ngày 20/12/2024, Ban Quản lý Khu kinh tế Long An đã chủ trì cuộc họp cùng các sở, ngành để giải quyết.  IDICO đã gửi phương án yêu cầu Công ty Hoàn Lệ là đóng mức phí sử dụng hạ tầng 125 USD/m2, phí quản lý 0,3 USD/m2/năm cho 3 năm đầu và 0,5 USD/m2/năm cho suốt thời gian còn lại. Ngoài ra, Công ty Hoàn Lệ phải trả thêm một khoản tiền thuê đất bằng hình thức nộp tiền một lần mà phải nộp thông qua IDICO .

Về phần mình, Công ty Hoàn Lệ có công văn số 16/CV-HL nêu rõ không đồng ý thuê lại của IDICO theo 2 mức giá do IDICO đề xuất nêu trên, cả về các loại phí cũng như diện tích; Yêu cầu UBND tỉnh Long An và ngành chức năng làm hồ sơ điều chỉnh ranh giới, trả lại cho Công ty Hoàn Lệ phần diện tích bị chồng lấn để doanh nghiệp tiến hành thủ tục đầu tư xây dựng và thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình với cơ quan nhà nước. 

Công ty Hoàn Lệ cũng đưa thêm phương án, hoặc  IDICO có phương án thoả thuận bồi thường, hỗ trợ bằng tiền tương đương diện tích bị chồng lấn để  Công ty Hoàn Lệ tự tìm mua, thuê khu đất mới đầu tư theo mong muốn; hoặc để doanh nghiệp tồn tại nhưng không phải trả bất cứ loại chi phí nào khác cho IDICO như phí quản lý, phí sử dụng hạ tầng. Riêng chi phí thuê đất phải trả cho Nhà nước hàng năm hoặc một lần cho 50 năm, Công ty Hoàn Lệ tự chịu trách nhiệm nộp và tự chịu trang trải chi phí đầu tư hạ tầng theo thiết kế, phù hợp các quy định pháp luật.

Với sự không thống nhất phương án giữa 2 doanh nghiệp nêu trên, việc giải quyết chồng lấn ranh đã kéo dài 10 năm, lại rơi vào bế tắc. 

Khu đất của Công ty Hoàn Lệ để hoang hóa nhiều năm vì Dự án vì cấp chồng ranh với Dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh của IDICO.

Liên quan vụ việc, trước đó, Báo Đầu tư với bài: "Cấp chồng dự án, doanh nghiệp lâm cảnh khốn cùng" đã phản ánh, năm 2005, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 2141/QĐ-UB cho Công ty Hoàn Lệ thuê đất và cấp “sổ đỏ” để đầu tư Dự án Nhà xưởng gia công cơ khí, đại lý ký gửi hàng hóa… trên mảnh đất của doanh nghiệp tự bồi thường.

Tới ngày 10/5/2016, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định chủ trương đầu tư cho Công ty Hoàn Lệ. Ngay sau đó, Công ty thuê đơn vị tư vấn khảo sát thực địa, thuê đơn vị đo vẽ, thiết kế xây dựng, lập hồ sơ gửi Sở Xây dựng và các ngành liên quan để tiến hành xây dựng.

Tuy nhiên, khi liên hệ với các cơ quan, Công ty Hoàn Lệ mới tá hỏa khi phát hiện Dự án bị cấp chồng lấn (hơn 36.000 m2) với phần đất Dự án Khu công nghiệp Hựu Thạnh. Đáng nói, ngay thời điểm phát hiện có chồng lấn ranh đất, tháng 8/2016, Ban Quản lý Khu kinh tế Long An chủ trì cuộc họp với đại diện nhiều sở ngành và kết luận: đối với những dự án chồng lấn đã có cơ sở pháp lý, hình thành trước khi thành lập Khu công nghiệp Hựu Thạnh, thì nên giữ lại; IDICO thương thảo với các chủ đầu tư dự án có chủ trương của UBND tỉnh trước khi có khu công nghiệp để có phương án di dời hoán đổi, sắp xếp đất cho hợp lý.

Nhưng đến ngày 11/1/2018, UBND huyện Đức Hòa ban hành Quyết định số 351/QĐ-UBND thu hồi diện tích bị chồng lấn của Công ty Hoàn Lệ với giá… 0 đồng để giao IDICO làm Khu công nghiệp Hựu Thạnh. Sau đó, từ "thiện chí" của 2 doanh nghiệp và ý kiến sở, ngành, ngành chức năng Long An để 2 doanh nghiệp tự thỏa thuận phương án. Nhưng từ đó tới nay, cả 2 doanh nghiệp đều không thống nhất cách giải quyết. 

Việc này kéo dài 10 năm, theo Công ty Hoàn Lệ, đã khiến doanh nghiệp kiệt quệ, nên tất các thủ tục liên quan đến việc đầu tư, hợp tác bị ngưng trệ.