Theo thông tin từ Tòa án Nhân dân TP.Hà Nội, ngày 9/4, tòa án sẽ đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án “Vi phạm quy định về đấu giá tài sản”, liên quan tới một số sai phạm trong đấu giá lô đất tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Phiên tòa dự kiến diễn ra trong 3 ngày, dưới sự điều hành của Hội đồng xét xử gồm 1 thẩm phán, 2 hội thẩm nhân dân. Hai Kiểm sát viên của Viện Kiểm sát Nhân dân TP.Hà Nội được phân công thực hành quyền công tố và kiểm sát xét xử sơ thẩm tại phiên tòa.

Cùng với đó, có khoảng hơn 10 luật sư đăng ký tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các bị cáo.

Để chuẩn bị cho phiên tòa, Hội đồng xét xử cũng đã triệu tập hơn 60 người là những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và người tham gia tố tụng khác đến phiên xét xử.

Bà Nguyễn Thị Loan tại thời điểm là Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Vimedimex.

Trong vụ án này, bị cáo Nguyễn Thị Loan (sinh năm 1970), cựu Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex bị truy tố về tội “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản” theo quy định tại Điều 218, khoản 2, điểm c - Bộ luật Hình sự.

Cùng bị truy tố tội danh trên gồm: Nguyễn Quang Hưng, Phó tổng giám đốc Vimedimex; Tạ Thị Vân, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Bắc Từ Liêm; Nguyễn Xuân Đức, Phó tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Mỹ Đình; Trần Công Tuyên, Trưởng phòng Quản lý khai thác hạ tầng và Giải phóng mặt bằng (thuộc Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh); Vương Thị Thu Thủy, chuyên viên Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh.

Liên quan tới đơn vị thẩm định giá, Nguyễn Thị Diệu Linh, Tổng giám đốc; Nguyễn Ngọc Thắng, Phó tổng giám đốc; Nguyễn Đức Phương, Thẩm định viên Công ty Thẩm định giá và đầu tư Hà Nội cũng bị truy tố về tội “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”.

Ngoài ra, bị can Bùi Thanh Huyền, cựu Chi cục phó Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội và Nguyễn Thị Cẩm Lê, cán bộ sở này bị truy tố tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”, quy định tại Điều 360, khoản 3, điểm c - Bộ luật Hình sự.

Cáo trạng của Viện Kiểm sát xác định, ngày 27/2/2020, UBND thành phố Hà Nội phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020, giao cho UBND huyện Đông Anh công khai kế hoạch sử dụng đất và tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất, trong đó có dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam, thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội).

Ngày 28/2/2020, UBND huyện Đông Anh phê duyệt Kế hoạch 71/KH-UBND đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020 trên địa bàn huyện Đông Anh, trong đó có dự án nói trên; đồng thời giao nhiệm vụ cho Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh là đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc dự án trên.

Trong quá trình định giá đất xác định giá khởi điểm làm cơ sở để tổ chức đấu giá, các bị cáo Nguyễn Thị Diệu Linh, Nguyễn Ngọc Thắng, Nguyễn Đức Phương là thẩm định viên có chức năng, nhiệm vụ thẩm định giá theo đúng quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, trong quá trình định giá đất khu đất nói trên, các bị cáo đã không định giá đất khách quan mà theo đề nghị của Trần Công Tuyên và Vương Thị Thu Thủy, thống nhất cố ý hạ giá trị khu đất để ban hành Chứng thư định giá đất không đúng với giá trị thực tế.

Theo đó, giá trị khu đất được xác định là 504 tỷ đồng (tương đương 30-31 triệu đồng/ m2) nhưng các bị can này đã cố ý “dìm” xuống chỉ còn 334 tỷ đồng.

Việc này đã làm sai lệnh giá khởi điểm đưa vào đấu giá, tạo điều kiện cho các công ty tham gia đấu giá của Nguyễn Thị Loan thông đồng dìm giá và trúng đấu giá với giá trị thấp.

Phối cảnh dự án khu đất Vimedimex tại thôn Cổ Dương.

Thêm vào đó, Quá trình Ban QLDA huyện Đông Anh tổ chức đấu giá đất thông qua Công ty Đấu giá hợp danh số 5, bị can Nguyễn Thị Loan đã sử dụng 3 pháp nhân để tham gia đấu giá gồm: Công ty cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty cổ phần Tư vấn bất động sản Thanh Trì và Công ty cổ phần Tư vấn bất động sản Mỹ Đình.

Trên thực tế, đây là những doanh nghiệp do Nguyễn Thị Loan trực tiếp chỉ đạo, điều hành; chỉ thuê người thân, nhân viên đứng tên cổ đông góp vốn.

Với mục đích đảm bảo chắc chắn trúng đấu giá khu đất với giá thấp, Loan đã chỉ đạo Nguyễn Quang Hưng, Phó tổng giám đốc Vimedimex đại diện cho Công ty Bất động sản Thanh Trì; Nguyễn Xuân Đức, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Mỹ Đình; Tạ Thị Vân, Tổng giám đốc Công ty Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, sử dụng thủ đoạn “dìm giá” khi tham gia đấu giá.

Cụ thể, tại vòng trả giá thứ nhất, cả 3 công ty đều trả giá bằng nhau (bằng giá khởi điểm, cộng thêm 1 bước giá). Vòng trả giá thứ 2 và thứ 3 cũng được thực hiện tương tự. Tại vòng trả giá thứ 4, cả 3 công ty không trả giá nữa, đều ghi “Không tiếp tục bỏ giá”, với mục đích để công ty đấu giá tổ chức bốc thăm chọn đơn vị trúng đấu giá.

Kết quả là, Công ty cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm trúng đấu giá, với giá trị gần 327 tỷ đồng (tương đương 20,2 triệu đồng/ m2).

Sau khi nhận bàn giao đất, từ 27/1/2021 đến tháng 8/2021, Nguyễn Thị Loan đã phê duyệt cho Công ty cổ phần Bất động sản Belleville Hà Nội bán 21/96 căn biệt thự và liền kề, thu về gần 312 tỷ đồng.

Hội đồng định giá của thành phố xác định, giá khởi điểm thấp hơn nhiều giá trị thực tế, tạo điều kiện để Nguyễn Thị Loan sử dụng các công ty tham gia đấu giá, thực hiện hành vi thông đồng dìm giá và trúng đấu giá với giá trị thấp hơn giá thị trường, gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước gần 136 tỷ đồng.