Hội thảo Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư giá trị dài hạn và dòng chảy đô thị phía Nam.

Hạ tầng thúc đẩy đô thị phía Nam

Ngày 13/5, Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức hội thảo Bất động sản Đà Nẵng: Đầu tư giá trị dài hạn và dòng chảy đô thị phía Nam.

Theo ông Phạm Đức Sơn, Tổng biên tập Tạp chí Nhà đầu tư, ngày 27/02/2026, HĐND TP. Đà Nẵng ban hành Nghị quyết số 06/NQ-HĐND về Điều chỉnh quy hoạch TP. Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, xác định rõ yêu cầu phát triển đô thị theo mô hình chuỗi đô thị đa trung tâm, gắn với hạ tầng đồng bộ, định hướng giao thông công cộng và các cực tăng trưởng mới.

Đặc biệt, 3 cụm động lực phát triển đã được hình thành rõ nét, trong đó trục động lực Đà Nẵng - Điện Bàn - Hội An và khu vực Nam Hội An đang nổi lên như một không gian phát triển chiến lược của toàn vùng.

Ông Phạm Đức Sơn, Tổng biên tập Tạp chí Nhà đầu tư.

Cùng với đó, xu hướng “giải nén đô thị trung tâm” đang diễn ra ngày càng rõ nét, nhất là khu vực phía Nam trung tâm Đà Nẵng và Nam Hội An - nơi hội tụ nhiều điều kiện để hình thành các đô thị mới, các trung tâm dịch vụ, du lịch, thương mại và cộng đồng cư dân hiện đại trong tương lai.

Bà Bùi Thị Mỹ Hạnh, Giám đốc Kinh doanh dự án Casamia Balanca Hoi An cho rằng, hướng Nam là xu thế phát triển tất yếu của Đà Nẵng.

Lợi thế lớn nhất của phía Nam nằm ở khả năng hội tụ đồng thời nhiều giá trị hiếm có: kết nối trực tiếp với Hội An – đô thị di sản thế giới; liên kết với Thánh địa Mỹ Sơn; sở hữu dải ven biển kéo dài từ Đà Nẵng đến Tam Thanh; đồng thời nằm trên trục kết nối giữa sân bay Đà Nẵng và sân bay Chu Lai.

Sự cộng hưởng giữa di sản văn hóa, du lịch biển, sinh thái tự nhiên và hạ tầng giao thông đang tạo nên một “hành lang phát triển” hoàn toàn mới cho khu vực miền Trung.

Theo bà Hạnh, trong những năm gần đây, khu vực phía Nam Đà Nẵng chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống kết nối liên vùng: tuyến ven biển Đà Nẵng – Hội An – Tam Kỳ, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, cao tốc ven biển Đà Nẵng - Chu Lai; tuyến đường sắt đô thị kết nối sân bay Đà Nẵng - Hội An - Tam Kỳ - Chu Lai; tuyến giao thông thủy Đà Nẵng - Hội An.

Khoảng cách địa lý được rút ngắn sẽ kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ về giá trị đất đai, mật độ dân cư và dòng vốn đầu tư.

“Phía Nam đang hội tụ đầy đủ các điều kiện để trở thành cực tăng trưởng mới của toàn vùng: quy hoạch chiến lược, hạ tầng kết nối, tài nguyên du lịch – di sản, nhu cầu sống mới và dòng cư dân chất lượng cao đang dịch chuyển”, bà Hạnh nói.

Đẩy mạnh cải thiện môi trường đầu tư

Về định hướng phát triển trục đô thị Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn, ông Lê Văn Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, khu vực phía Nam thành phố giữ vai trò đặc biệt quan trọng. Đây không chỉ là không gian kết nối giữa trung tâm Đà Nẵng với khu vực Điện Bàn, Hội An, Chu Lai, mà còn là hành lang hội tụ nhiều động lực mới gồm: cảng biển, logistics, công nghiệp công nghệ cao, đô thị, du lịch sinh thái, hạ tầng giao thông chiến lược và các khu đô thị mới.

Ông Lê Văn Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng phát biểu tại hội thảo.

“Hiện thành phố đang nghiên cứu triển khai đầu tư xây dựng các mạng lưới giao thông đa phương thức, bảo đảm kết nối thông suốt giữa trung tâm thành phố với khu vực ven biển, các khu công nghiệp, chuỗi đô thị phía Nam và hệ thống logistics vùng. Cùng với phát triển hạ tầng giao thông, thành phố cũng đã định hướng phát triển đô thị theo mô hình đô thị TOD nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và nâng cao chất lượng phát triển đô thị. Đây là giải pháp quan trọng nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất, hạn chế phát triển đô thị dàn trải và từng bước hình thành cấu trúc đô thị hiện đại, xanh và bền vững”, ông Lê Văn Tuấn nói.

Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, thành phố đang tập trung ưu tiên phát triển các công trình hạ tầng chiến lược, các tuyến kết nối liên vùng. Song song đó, thành phố đang tiếp tục cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, nâng cao chất lượng quy hoạch, tăng tính minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho cộng đồng doanh nghiệp và các nhà đầu tư chiến lược.

“Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cam kết sẽ đồng hành cùng cộng đồng doanh nghiệp và các nhà đầu tư trong quá trình kiến tạo không gian phát triển mới, hiện đại, bền vững và có năng lực cạnh tranh quốc tế”, ông Lê Văn Tuấn nói.

Phát biểu tại hội thảo, bà Tống Thị Hạnh, Uỷ viên Uỷ ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho hay, thành phố cũng cần khẩn trương hoàn thiện các quy hoạch, rà soát và hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật địa phương nhằm tạo hành lang pháp lý đầy đủ cho nhà đầu tư và doanh nghiệp triển khai dự án.