
-
Khối ngoại hào hứng gom hàng kỷ lục, chứng khoán nhẹ nỗi lo âu về thuế quan
-
Sắc xanh áp đảo, VN-Index vượt qua mốc 1.380 điểm
-
Thị trường chứng khoán Việt Nam và triển vọng nâng hạng trong kỳ đánh giá tháng 9/2025
-
KITA Invest chi gần 800 tỷ đồng tất toán 3 lô trái phiếu trước hạn
-
Chủ tịch Tập đoàn Xuân Thiện hiện diện ở một công ty chứng khoán -
Thị trường tài chính số sẽ có nhiều đột phá sau động thái hợp tác của loạt ông lớn
Mới đây, CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, HoSE: DXS) công bố Nghị quyết HĐQT thông qua các nội dung trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2023.
Theo đó, Đất Xanh Services dự kiến doanh thu hợp nhất đạt 3.800 tỷ đồng, bằng 92% so với kết quả thực hiện năm 2022 và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 126 tỷ đồng, giảm 62% so với thực hiện năm 2022. Công ty cũng dự kiến chia cổ tức 2023 với tỷ lệ 10% vốn điều lệ.
Doanh nghiệp cho biết trước các biến động bất thường của nền kinh tế toàn cầu và chính sách tác động trực tiếp đến môi trường ngành bất động sản, Công ty quyết định đặt kế hoạch kinh doanh 2023 đi lùi so với thực hiện năm 2022.
![]() |
Năm 2022, Công ty ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 4.147 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 535 tỷ đồng, trong khi năm 2021 báo lãi 873 tỷ đồng. Thậm chí trong quý IV/2022, Công ty phát sinh lỗ sau thuế tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ năm 2021 lên mức 136 tỷ đồng. Với kết quả kinh doanh suy giảm, Công ty vẫn đang bỏ ngỏ kế hoạch chia cổ tức.
Theo giải trình của DXS, Công ty báo lỗ nguyên nhân chính là do tình hình khó khăn chung của thị trường bất động sản ảnh hưởng đến doanh thu bán hàng và mảng cung cấp dịch vụ sụt giảm.
Năm 2023, Công ty chia sẻ sẽ tập trung vào 4 nhiệm vụ: Tái cấu trúc hệ thống mạnh mẽ trên nguyên tắc phát triển bền vững, duy trì mảng kinh doanh cốt lõi và dịch vụ bất động sản; tăng cường đào tạo con người; duy trì và phát triển nhân sự nòng cốt và hoàn thành chuyển đổi số toàn diện hệ thống quản trị.
Trong báo cáo cập nhật mới đây, CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) dự phóng, lợi nhuận ròng năm 2023 của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services - Mã: DXS) đạt 276 tỷ đồng (giảm 13% so với cùng kỳ năm ngoái), chủ yếu do dự báo doanh thu và biên lợi nhuận thấp hơn.
Mặc dù vậy, nhóm phân tích kỳ vọng doanh thu có thể được bù đắp một phần nhờ giảm chi phí bán hàng và hành chính do doanh nghiệp này gần đây đã giảm khoảng 3.000 nhân viên bán hàng (khoảng 30% lực lượng lao động của công ty).
![]() |
Kế hoạch kinh doanh của DXS trong năm 2023. |
VCSC dự báo doanh thu DXS sẽ tiếp tục thấp trong 6 tháng đầu năm 2023 và phục hồi nhẹ trong nửa cuối năm 2023. Lợi nhuận ròng giai đoạn 2024-2027 được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh do kỳ vọng vị thế dẫn đầu thị trường của DXS sẽ hỗ trợ sự phục hồi khi lượng giao dịch bất động sản tăng lên.
Công ty chứng khoán này cho biết, tính đến cuối năm 2022, tiền gửi của DXS tại các dự án phân phối bất động sản đã giảm 26% so với cùng kỳ xuống còn 4.300 tỷ đồng, cho thấy khả năng bán hàng thấp trong năm 2023.
Ngoài ra, ban lãnh đạo cũng cho biết có kế hoạch tập trung nhiều hơn vào mảng môi giới truyền thống vốn có biên lợi nhuận thấp nhưng an toàn hơn trong năm 2023 trước những thách thức trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tiềm năng tăng trưởng dài hạn và triển vọng phục hồi vào năm 2024 của công ty vẫn được đánh giá tích cực.
Trong năm 2022, tồn kho của DXS đã tăng 110% so với cùng kỳ lên 4.200 tỷ đồng, phần lớn đến từ các dự án bất động sản gắn với đất tại Phú Yên, Quảng Nam và Đà Nẵng. Sự gia tăng này chủ yếu được tài trợ bởi tổng nợ tăng 105% so với cùng kỳ, đạt 2.300 tỷ đồng, khiến tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu năm 2022 của DXS đạt 20% so với - 8,5% vào cuối năm 2021.
Theo Dat Xanh Service, hầu hết các dự án này đều đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và dự kiến bàn giao từ năm 2023.
-
Chủ tịch Tập đoàn Xuân Thiện hiện diện ở một công ty chứng khoán -
Thị trường tài chính số sẽ có nhiều đột phá sau động thái hợp tác của loạt ông lớn -
Siết tỷ lệ đòn bẩy khi phát hành trái phiếu doanh nghiệp: Giảm nguy cơ vỡ nợ, tăng động lực cơ cấu vốn -
Nam Tân Uyên chuyển sàn khi thị trường khó khăn -
Chứng khoán DNSE thay tướng -
VN-Index tăng 3,26% trong tháng 6, kỳ vọng chinh phục mốc 1.400 điểm -
Đột ngột giảm sàn, cổ phiếu VFS của Chứng khoán Nhất Việt mất 23% trong 7 phiên
-
Tập đoàn AEON chính thức ra mắt Chương trình Điểm thành viên “WAON POINT”
-
OBC Holdings ra mắt thị trường với dự án A&K Tower
-
Herbalife Việt Nam đạt giải thưởng “Top Công Nghiệp 4.0” lần thứ 3 liên tiếp với Ứng dụng Herbalife VNHUB
-
Kafi - Thương hiệu chứng khoán xây dựng niềm tin từ minh bạch và trách nhiệm
-
Highlands Coffee ra mắt mô hình Drive-Thru đầu tiên trong ngành đồ uống tại Việt Nam
-
FPT hợp tác chiến lược với công ty do Standard Chartered đầu tư, thúc đẩy đổi mới ngân hàng số