Theo Sở xây dựng TP.HCM, trước khi Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thực hiện (ngày 1/1/2025), ngày 1/8/2024, Thành phố có Ban chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (viết tắt Ban chỉ đạo TP.HCM).

Sau 3 lần kiện toàn, hiện nay, Ban chỉ đạo TP.HCMcó 19 thành viên, làm việc theo chế độ kiêm nhiệm, chịu trách nhiệm cá nhân đối với lĩnh vực được giao.

Tuy nhiên, qua rà soát, một số thành viên Ban chỉ đạo TP.HCM đã chuyển công tác nhưng vẫn chưa kiện toàn nhân sự.

"Thực tế, Ban chỉ đạo  không tổ chức họp định kỳ cũng như không sơ kết, tổng kết về tình hình hoạt động, kết quả thực hiện công tác", Sở xây dựng nêu rõ như vậy.

Mặt khác, theo Quy chế tổ chức và hoạt động thì một  trong những nhiệm vụ trọng tâm của Ban chỉ đạo TP.HCM mang tầm rất vĩ mô như "Nghiên cứu, đề xuất sửa đổi bổ sung các cơ chế chính sách và các văn bản quy phạm pháp luật đến nhà ở và thị trường bất động sản; đề xuất  các chủ trương, chính sách và biện pháp nhằm phát triển lành mạnh thị trường bất động sản". 

Trong khi đó các thành viên Ban chỉ đạo lại kiêm nhiệm tham gia nhiều tổ công tác, tổ chức phối hợp liên ngành, chưa nói còn phải dành thời gian giải quyết công việc của cơ quan mình. Từ đó dẫn đến việc nghiên cứu, đề xuất sửa đổi, bổ sung các cơ chế, chính sách và các văn bản quy phạm pháp luật còn hạn chế, chưa hiệu quả.

Từ năm 2021 tới nay, TP.HCM chỉ thực hiện các chỉ đạo về thị trường bất động sản từ các Nghị quyết của Chính phủ, Công điện của Thủ tướng Chính phủ.

Hơn nữa, từ sau khi Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản có đề nghị Ban chỉ đạo TP.HCM báo cáo thực hiện nhiệm vụ năm 2021, phương hướng nhiệm vụ năm 2022, đến nay, Sở xây dựng với tư cách là Thường trực Ban chỉ đạo TP.HCM không nhận được đề nghị báo cáo của Ban chỉ đạo Trung ương (theo định kỳ 1 năm/1 lần). 

Trên thực tế, từ năm 2021 đến nay, Thành phố thực hiện các chỉ đạo về thị trường bất động sản từ các Nghị quyết của Chính phủ, Công điện của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của Bộ xây dựng, không chịu sự chỉ đạo trực tiếp từ Ban chỉ đạo Trung ương nhưng không bị ảnh hưởng trong việc quản lý, thực hiện nhiệm vụ.

Vì vậy, Sở xây dựng vừa đề xuất UBND Thành phố giải thế Ban chỉ đạo TP.HCM và có báo cáo việc này với Ban chỉ đạo Trung ương.