Sáng 24/4, Land Saigon tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 để thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 và giải đáp cổ đông về thời gian khởi công dự án trọng điểm.

Trong năm 2025, Land Saigon đặt kế hoạch tổng doanh thu 172,36 tỷ đồng, giảm 4,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 2,55 tỷ đồng, giảm 29,6% so với thực hiện trong năm 2024 và tiếp tục không trả cổ tức cho cổ đông.

Về nhu cầu vốn đầu tư, Công ty lên kế hoạch đầu tư 928,92 tỷ đồng trong năm 2025. Trong đó, 692,58 tỷ đồng cho dự án chung cư Dragon Hill Premier và 236,34 tỷ đồng cho dự án trung tâm thương mại (Dragon Mall) và Văn phòng - Thương mại - Khách sạn (Dragon Tower).

Đối với dự án chung cư Dragon Hill Premier, Công ty dự kiến tiếp tục triển khai các gói thầu bao gồm thi công móng, hầm; thiết kế, cung cấp và thi công lắp đặt thiết bị cho hệ thống xử lý nước thải; thiết kế, cung cấp và thi công lắp đặt thiết bị cho hệ thống hồ bơi; và thi công phần khung bê tông cốt thép vào tháng 11/2025.

Trong đó, Công ty cho biết, hiện nay, đang thực hiện chủ trương của Chính phủ về việc tháo gỡ các dự án tồn đọng pháp lý nhằm chống lãng phí. Theo đó, các cơ quan chức năng cũng đang khẩn trương tập trung rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án.

Ngày 6/3/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn kiểm tra và đã đến kiểm tra hiện trạng dự án Dragon Riverside City để báo cáo Thành phố. Ngày 12/3/2025, UBND TP.HCM đã ra Quyết định số 936/QĐ-UBND về việc thành lập Tổ công tác đặc biệt rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án trên địa bàn.

“Dự án Dragon Riverside City cũng nằm trong danh sách được xem xét, tháo gỡ và Công ty cũng đang nỗ lực, tích cực phối hợp với các Sở, Ban ngành để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nhằm đạt mục tiêu Dự án sẽ được tiếp tục triển khai trong quý IV/2025 như kế hoạch đề ra”, bà Trần Thị Minh Tâm, Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc nhấn mạnh.

Về nhân sự, Đại hội miễn nhiệm thành viên Hội đồng quản trị đối với ông Vũ Hoài và bà Bùi Hương Quế theo đơn từ nhiệm. Ngược lại, bầu bổ sung ông Vũ Trung Trực (sinh năm 1984) và bà Nguyễn Thị Xuân Hoa (sinh năm 1991) vào nhiệm kỳ 2023-2028.

Phần thảo luận:

Bà Trần Thị Minh Tâm, Tổng giám đốc Land Saigon trả lời tất cả câu hỏi của cổ đông.

Tiến độ pháp lý dự án Dragon Hill Premier?

Chúng tôi dự kiến quý IV/2025 sẽ hoàn tất vấn đề pháp lý dự án. Vì hiện nay các cơ quan chức năng đang tập trung rà soát tháo gỡ khó khăn cho các dự án để sớm được triển khai. Ngày 6/3/2025, Sở Tài Nguyên và Môi Trường đã đến kiểm tra hiện trạng dự án. Ngày 12/3/2025, UBND Thành phố đã ra quyết định thành lập tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ cho các dự án ở thành phố, dự án này cũng nằm trong danh sách được xem xét tháo gỡ, công ty đang nỗ lực hợp tác với uỷ ban để dự án có thể tiếp tục được triển khai trong quý IV/2025 như kế hoạch đề ra.

Trong đó, tiến độ năm 2024 chưa triển khai được như kế hoạch đề ra là do ảnh hưởng chung, các cơ quan ban ngành đang sắp xếp kiện toàn bộ máy, nên đã ảnh hưởng tới tiến độ thực hiện dự án.

Ước tính giá bán dự án Dragon Hill Premier?

Còn nhiều yếu tố ảnh hưởng như chi phí nộp tiền sử dụng đất, tình hình thị trường tại thời điểm chính thức mở bán nên Công ty sẽ công bố giá bán khi có chính sách cụ thể.

Công ty chỉ còn 43,5 tỷ đồng tiền mặt tại thời điểm cuối quý I/2025, Công ty sẽ huy động vốn như thế nào để đảm bảo triển khai dự án trong thời gian tới khi nhu cầu vốn đầu tư lên tới 928,92 tỷ đồng? Tại sao công ty lỗ trong quý I/2025, liệu Công ty có hoàn thành kế hoạch năm 2025?

Việc ghi nhận lỗ trong quý I/2025 chủ yếu do chênh lệch cán cân tại thời điểm dòng thu và dòng chi không đồng thời vì một số nguồn thu sẽ được khai thác trong 6 tháng cuối năm, Công ty tự tin sẽ hoàn thành kế hoạch như đã trình tại Đại hội năm 2025.

Gần đây, Công ty liên tục biến động lãnh đạo cấp cao, liệu có bất ổn gì mà lãnh đạo liên tục từ nhiệm?

Lãnh đạo từ nhiệm là nguyện vọng cá nhân. Công ty xác nhận không có ảnh hưởng tới hoạt động của Công ty.

Khi nào cổ đông có thể ghé tham quan nhà mẫu?

Công ty có kế hoạch cải tạo nhà mẫu ngay sau khi dự án hoàn thiện vấn đề pháp lý.

Tại sao giá cổ phiếu từ đầu năm tới nay tăng cao như vậy, có phải công ty có thông tin khởi sắc không?

Giá cổ phiếu phụ thuộc vào cung cầu thị trường.

Kết thúc Đại hội, toàn bộ tờ trình được thông qua.