Kế hoạch lợi nhuận đi lùi trong năm 2023

Trong năm 2023, Đầu tư Sài Gòn VRG đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 5.312,5 tỷ đồng, bằng 88% so với thực hiện trong năm 2022 và lợi nhuận sau thuế dự kiến 755,15 tỷ đồng, bằng 75% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Trần Mạnh Hùng, Chủ tịch HĐQT cho biết năm 2023, Công ty dự kiến cho thuê 20 ha đất KCN Phước Đông; 3 ha KCN Đông Nam; kế hoạch cho thuê nhà xưởng, KCN Đông Nam là 12.000 m2, KCN Lê Minh Xuân 3 là 3.040 m2; và KCN Phước Đông là 18.200 m2.

Về kế hoạch kinh doanh trong năm 2023, Đầu tư Sài Gòn VRG cho biết tại dự án Khu công nghiệp Đông Nam, Công ty dự kiến tiếp tục xây dựng và hoàn thiện hạ tầng giao thông đường D16 tới đường Võ Văn Bích của Khu để thu hút đầu tư cho phần diện tích cho thuê đất còn lại; thi công siêu thị Go để kết hợp với việc duy tu và nâng cấp các dịch vụ tiện ích sân tennis, khu chợ, nhà hàng, cây xăng… để phục vụ công nhân trong Khu công nghiệp; và tiếp tục triển khai thi công các nhà xưởng tiêu chuẩn tại lô G6 đến G9, đáp ứng nhu cầu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Đối với Khu liên hợp Phước Đông - Bời Lời, Công ty dự kiến chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân Khu công nghiệp Phước Đông giai đoạn 3, tách biệt Khu công nghiệp và Khu đô thị để hoàn thành công tác kiểm kê và nhập liệu kiểm tra hồ sơ, phê duyệt giá, phương án bồi thường và chi bồi thường cho các hộ dân; triển khai thi công khu shophouse tại Khu dân cư Thuận Lợi, dự kiến xây dựng thêm 482 căn nhà Khu Thuận lợi giai đoạn 2 và 20 căn trệt khu Kios kế cây xăng, tiếp tục xây dựng khu biệt thự xây 1 căn hoàn thiện và 11 căn thô, nghiên cứu thiết kế toà nhà 9 tầng đường ĐT 782, xây dựng khu dịch vụ từ 20 đến 25 căn tại đầu cổng ĐT 782.

Đối với Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3, Công ty dự kiến thảm nhựa một phần đường N5B và thi công đường N4B song song với thiết kế và xây dựng tuyến cáp nước qua khu A; khởi công xây dựng kho cho siêu thị Coo.op; và đóng điện trạm điện 110kV Lê Minh Xuân 2 để phục vụ cho các doanh nghiệp trong khu.

Được biết, tới 31/12/2022, Đầu tư Sài Gòn VRG cho biết đối với đất Khu công nghiệp cho thuê có diện tích 2.067,06 ha, Công ty đã cho thuê được 1.147,04 ha, đạt tỷ lệ lắp đầy là 55,49%. Trong đó, Khu công nghiệp Phước Đông với tỷ lệ lắp đầy là 53,97%; Khu công nghiệp Đông Nam với tỷ lệ lắp đầy là 88%; và khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3 với tỷ lệ lắp đầy là 31,9%.

Tương tự, đối với tổng diện cho thuê xưởng tổng cộng 119.318 m2, Công ty cho thuê được 83.278 m2, tỷ lệ lắp đầy là 70%. Trong đó, diện tích đất còn lại tại Phước Đông là 21.000 m2, tại Đông Nam là 12.000 m2, và tại Lê Minh Xuân 3 là 3.040 m2.

Một nội dung đáng chú ý, Đầu tư Sài Gòn VRG thông qua kế hoạch tiếp tục chuyển đăng ký giao dịch cổ phiếu của Công ty từ sàn UPCoM sang niêm yết sàn HoSE, thời điểm nộp hồ sơ là năm 2023.

Tăng vốn điều lệ lên gấp đôi và nâng cổ tức tiền mặt năm 2022 lên 45%

Đầu tư Sài Gòn VRG thông qua cổ tức năm 2022 với tỷ lệ 90%. Trong đó, 45% bằng tiền (đã tạm ứng 10%, còn lại 35%) và 45% bằng cổ phiếu (trước đó tờ trình cổ tức 96%, 16% bằng tiền và 80% bằng cổ phiếu). Ngoài ra, Công ty còn thông qua cổ phiếu thưởng với tỷ lệ 55%. Bước sang năm 2023, mức cổ tức dự kiến là 10%.

Như vậy, cổ tức thưởng và trả cổ tức năm 2022 là 145% (45% bằng tiền và 100% bằng cổ phiếu).

Nếu trả cổ tức 45% bằng cổ phiếu và thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 55% thành công, vốn điều lệ Công ty sẽ tăng từ 909,04 tỷ đồng lên 1.818,08 tỷ đồng.

Một nội dung khác, Công ty bầu lại thành viên HĐQT nhiệm kỳ mới 2023-2028 gồm 5 người, bao gồm ông Trần Mạnh Hùng, ông Phạm Hồng Hải, ông Nguyễn Thanh Tùng, ông Bạch Vân Nhạn, và ông Phạm Văn Đông.

Phần thảo luận trong Đại hội:

Thông tin và tín độ chuyển sàn sang HoSE?

Ông Trần Mạnh Hùng, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG trả lời câu hỏi cổ đông.

Ông Trần Mạnh Hùng, Chủ tịch HĐQT chia sẻ, Công ty đã gửi hồ sơ cho HoSE từ tháng 9/2022, sau đó sở yêu cầu cập nhập, dự kiến đầu tháng 6/2023 sẽ gửi lại hồ sơ cập nhập mới lại sở.

Vì sao Công ty thoái vốn khỏi CTCP Xây dựng và Phát triển Thế Hệ Mới?

Chủ tịch Trần Mạnh Hùng cho biết, Công ty đang tập trung vốn phát triển dự án mới, đặc biệt giai đoạn 3 dự án KCN Phước Đông, Công ty dự kiến thoái vốn một số mảng mới. Việc thoái vốn không phải không tiếp tục xây nhà xưởng mà sẽ tiếp tục thực hiện đa dạng hơn, có thể hợp tác hoặc trực tiếp triển khai, đặc biệt dự án trọng điểm ở TP. HCM, ở Long Thành.

Được biết, ngày 26/5/2023, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG cho biết đã thoái vốn tại tại CTCP Xây dựng và Phát triển Thế Hệ Mới, đơn vị này không còn là Công ty liên kết của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG.

Quỹ đất lớn mà tốc độ cho thuê chậm?

Chủ tịch Trần Mạnh Hùng chia sẻ thực ra, do trong 2 năm ảnh hưởng bởi đại dịch, suy giảm đơn hàng của doanh nghiệp nên tốc độ cho thuê đất chậm hơn các năm trước. Công ty đã nhận ra vấn đề và đã tìm giải pháp, xúc tiến đầu tư. Công ty dự kiến trong năm 2023, tiến độ cho thuê đất sẽ tốt hơn năm 2022.

Công ty có tham gia dự án Khu công nghiệp Phạm Văn Hai (I và II)?

Chủ tịch Trần Mạnh Hùng cho biết hiện nay, Chính phủ vừa đồng ý bổ sung KCN Phạm Văn Hai I và II vào quy hoạch với diện tích lần lượt là 379ha và 289ha vào trong quy hoạch phát triển KCN trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, các cơ quan đang thực hiện thủ tục tiếp theo như quy hoạch chi tiết, lựa chọn nhà đầu tư để triển khai hai KCN này.

Công ty sẽ làm các việc cần thiết để có thể tham gia vào các dự án này, các thủ tục đang ở bước đầu, nếu có sẽ thông tin tới cổ đông.

Góp vốn vào CTCP Công nghiệp Cao su Miền Nam (mã CSM) hiệu quả như thế nào?

Chủ tịch Trần Mạnh Hùng cho biết Công nghiệp Cao su Miền Nam là công ty liên quan đến ngành cao su, nhắm đến việc thu hút doanh nghiệp liên quan đến cao su để đầu tư, đến nay khoản đầu tư này cũng đảm bảo hiệu quả, cũng như Công ty đang đầu tư cả CTCP Cao su Tây Ninh (giá trị đầu tư 122,4 tỷ đồng)

Được biết, thời điểm 31/3/2023, Công ty đầu tư 126,7 tỷ đồng vào CTCP Công nghiệp Cao su Miền Nam.

Quy trình phòng cháy ảnh hưởng thế nào tới việc triển khai các dự án nhà xưởng?

Chủ tịch Trần Mạnh Hùng cho biết về vấn đề khó khăn trong quy định phòng cháy, chữa cháy, thực ra vấn đề này, Công ty đã làm việc với cơ quan liên quan, Công ty hiểu rằng quy định này ảnh hưởng phải điều chỉnh luật, đây là quy định gây ra rất nhiều khó khăn trong việc nghiệm thu nhà xưởng mà Công ty đang triển khai, chi phí xây dựng tăng lên… Công ty rất mừng, gần đây Thủ tướng đã chỉ đạo tháo gỡ khó khăn. Thêm nữa, cơ quan Công an cũng quan tâm, giải quyết các bất cập về quy định phòng cháy chữa cháy.

Quy hoạch điện VIII, kế hoạch triển khai điện áp mái của Công ty?

Chủ tịch Trần Mạnh Hùng cho biết hiện nay, Công ty cũng đã xúc tiến hợp tác với nhà đầu tư để kinh doanh năng lượng tái tạo, điện áp mái, kế hoạch chi tiết chưa cung cấp được.

Việc chậm cho thuê dự án KCN Lê Minh Xuân III?

Chủ tịch Trần Mạnh Hùng cho biết đối với KCN Lê Minh Xuân III, Công ty đã đền bù xong, đang xúc tiến để xin giao đất phần còn lại. Trong đó, tốc độ cho thuê, đối với Khu B đã cho thuê với tỷ lệ khá; đối với khu A mới phát triển, sắp tới sẽ tăng cường cho thuê.

Ước tính kết quả kinh doanh quý II/2023?

Ông Lư Thanh Nhã, Tổng giám đốc cho biết kết quả kinh doanh dự kiến quý II/2023, Công ty dự kiến doanh thu 1.500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 266 tỷ đồng.

Được biết, trong quý II/2022, Công ty ghi nhận doanh thu 1.610,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 265,7 tỷ đồng.

Kết thúc Đại hội, tất cả tờ trình đều được thông qua.