DIC Corp điều chỉnh phương án chào bán cổ phiếu khi số tiền huy động 1.800 tỷ đồng. Công ty dự kiến dùng 600 tỷ đồng thanh toán chi phí xây dựng dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - Giai đoạn 3, thời gian giải ngân từ quý IV/2025 đến năm 2026; 600 tỷ đồng đầu tư dự án Khu dân cư Thương mại Vị Thanh, thời gian giải ngân từ quý IV/2025 đến năm 2026; và còn lại 600 tỷ đồng thanh toán trái phiếu DIG12301, thời gian giải ngân từ quý IV/2025 đến năm 2026.

Trước đó, DIC Corp đã thông qua chi tiết kế hoạch chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, huy động dự kiến 1.800 tỷ đồng (tỷ lệ chào bán 1.000:232), thời gian dự kiến thực hiện từ quý III/2025 đến quý I/2026, sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Như vậy, DIC Corp đã giãn thời gian sử dụng vốn đợt phát hành cổ phiếu từ quý IV/2025 đến hết năm 2026.

Theo tìm hiểu, DIC Corp liên tục gặp khó trong các đợt chào bán cổ phiếu gần đây và liên tục trì hoãn đợt chào bán. Trong đó, cuối năm 2024, DIC Corp thông qua việc dừng chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1.000:327,94, tương ứng chào bán thêm 200 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, huy động 3.000 tỷ đồng.

Trong đó, theo kế hoạch chào bán bị huỷ trước đó, số tiền huy động 3.000 tỷ đồng, DIC Corp dự kiến dùng 1.135 tỷ đồng để đầu tư dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn 2 và 3, thời gian giải ngân từ năm 2024 đến năm 2025; 1.426 tỷ đồng đầu tư dự án Vị Thanh, thời gian giải ngân từ năm 2024 đến năm 2025; còn lại 439 tỷ đồng tạm sử dụng để thanh toán trái phiếu mã DIGH2124003, thời gian từ quý IV/2024 đến/hoặc quý I/2025.

Như vậy, so với kế hoạch chào bán mới, giá chào bán giảm từ 15.000 đồng/cổ phiếu về 12.000 đồng/cổ phiếu; và khối lượng chào bán giảm từ 200 triệu về 150 triệu cổ phiếu, thấp hơn 50 triệu cổ phiếu.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 274,31 tỷ đồng, giảm 66,6% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 52,19 tỷ đồng, giảm 58,3% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 24,8%, lên 39%.

DIC Corp thuyết minh thêm về cơ cấu doanh thu, doanh thu giảm mạnh trong quý II chủ yếu liên quan doanh thu lĩnh vực xây dựng giảm 93% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 459,21 tỷ đồng, về 34,74 tỷ đồng; doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 39,3%, tương ứng giảm 105,87 tỷ đồng, về 163,59 tỷ đồng…

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm tới 47,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 96,68 tỷ đồng, về 106,89 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 56,6%, tương ứng giảm 8,79 tỷ đồng, về 6,73 tỷ đồng; chi phí tài chính ghi nhận 1,51 tỷ đồng so với cùng kỳ ghi nhận âm 8,09 tỷ đồng, tức tăng thêm 9,6 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 27,8%, tương ứng tăng thêm 16,2 tỷ đồng, lên 74,44 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, lãi trong quý II giảm chủ yếu do hụt lợi nhuận gộp, doanh thu tài chính, đồng thời chịu tăng áp lực chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp.

Luỹ kế trong nửa đầu năm 2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu giảm 48% so với cùng kỳ, về 427,14 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 6,75 tỷ đồng, tăng 70,5% so với cùng kỳ năm trước (quý I ghi nhận lỗ 45,44 tỷ đồng vì vậy lãi nửa đầu năm 2025 thấp hơn lãi trong quý II/2025).

Trong năm 2025, DIC Corp lên kế hoạch doanh thu 3.500 tỷ đồng, tăng 143,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 718 tỷ đồng, tăng 354,2% so với cùng kỳ, tổng vốn đầu tư dự kiến 6.690 tỷ đồng và cổ tức dự kiến từ 7-10%.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2025 với lãi trước thuế đạt 15,7 tỷ đồng, DIC Corp mới hoàn thành 2,2% so với kế hoạch tham vọng lãi 718 tỷ đồng trong năm 2025.

Về diễn biến cổ phiếu, cùng với sự phục hồi của thị trường, từ ngày 22/4 đến ngày 7/8, cổ phiếu DIG đã tăng 64,6%, từ 13.400 đồng lên 22.050 đồng/cổ phiếu.