Cụ thể, tính tới ngày 25/10/2022, cổ phiếu DIG tiếp tục giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp, tức giảm 1.500 đồng về 20.450 đồng/cổ phiếu. Như vậy, chỉ còn 4 phiên giao dịch nữa là kết thúc tháng 10/2022.

Với kịch lạc quan nhất, cổ phiếu DIG tăng trần hết biên độ 7% trong 4 phiên còn lại, giá cổ phiếu DIG có thể đóng cửa ngày 31/10 là khoảng 26.800 đồng/cổ phiếu, thấp hơn lời hứa của ông Nguyễn Thiện Tuấn là 10,7%.

Như vậy, cho dù kịch bản lạc quan nhất có diễn ra, giá cổ phiếu DIG cũng sẽ không thể giao dịch trên vùng giá 30.000 đồng/cổ phiếu vào cuối tháng 10/2022.

Ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC Corp.

Được biết, tại Đại hội cổ đông bất thường ngày 12/10/2022, ông Nguyễn Thiện Tuấn đã tỏ ra bất ngờ khi giá cổ phiếu DIG liên tục giảm trong thời gian qua. Ông cho biết con gái ông (Nguyễn Thị Thanh Huyền) đã đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu và khẳng định nếu giá cổ phiếu DIG sau ngày 30/10 vẫn dưới 30.000 đồng/cổ phiếu, bản thân ông sẽ đăng ký mua thêm 10 triệu cổ phiếu.

Thực tế người thân ông Nguyễn Thiện Tuấn đăng ký nhưng mua không đáng kể hoặc không mua vào

Trước lời hứa của ông Nguyễn Thiện Tuấn, người thân của ông liên tục đăng ký mua nhưng không mua hoặc mua không đáng kể.

Cụ thể, từ ngày 10/1 đến ngày 18/2/2022, ông Nguyễn Hùng Cường, Phó Chủ tịch HĐQT (con trai ông Nguyễn Thiện Tuấn) đăng ký mua vào 5 triệu cổ phiếu nhưng kết thúc chỉ mua 145.000 cổ phiếu, chiếm 2,9% tổng lượng cổ phiếu đăng ký với lý do diễn biến giá không phù hợp.

Từ ngày 30/6 đến ngày 29/7, ông Nguyễn Hùng Cường lại đăng ký mua vào 10 triệu cổ phiếu nhưng không mua, lý do được đưa ra là không thu xếp kịp tài chính.

Như vậy, người con trai của ông Nguyễn Thiện Tuấn từ đầu năm tới nay đều đăng ký nhưng không mua, hoặc mua với một tỷ lệ rất nhỏ mặc dù cổ phiếu DIG là cổ phiếu giảm mạnh nhất sàn.

Mới đây, từ ngày 7/10 đến ngày 4/11/2022, bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, Phó Chủ tịch HĐQT DIC Corp (con gái ông Nguyễn Thiện Tuấn) đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu để nâng sở hữu từ 3,61% lên 6,89% vốn điều lệ.

Cổ phiếu DIG liên tục bị bán mạnh từ đầu năm 2022 tới nay (Nguồn: FireAnt).

Tuy nhiên, cổ phiếu DIG liên tục bị bán mạnh và gần đây đã trải qua 3 phiên sàn liên tiếp từ ngày 21/10 đến ngày 25/10. Nếu nhìn rộng ra từ ngày 11/1/2022 đến ngày 25/10/2022, cổ phiếu DIG đã giảm 79,2% từ 98.200 đồng về 20.450 đồng/cổ phiếu.

Cổ đông Thiên Tân được mua ưu đãi vừa chốt lời trước thềm Đại hội bất thường ngày 12/10

Cụ thể, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Thiên Tân vừa bán ra 3.362.400 cổ phiếu để giảm sở hữu từ 16,01% về còn 15,46% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 11/10/2022.

Nếu tính theo giá đóng cửa ngày 11/10 là 24.650 đồng/cổ phiếu, ước tính Thiên Tân đã thu về số tiền lên tới 82,88 tỷ đồng.

Được biết, ngày 7/10/2021, DIC Corp đã phát hành riêng lẻ 75 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.500 tỷ đồng. Trong đó, cổ phiếu chỉ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm. Như vậy, ngày 7/10/2022, toàn bộ 75 triệu cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ được tự do chuyển nhượng.

Kể từ thời điểm phát hành ưu đãi, DIC Corp đã thực hiện phát hành trả cổ tức và thưởng cổ phiếu với tỷ lệ 22%. Như vậy, ước tính giá gốc mua 75 triệu cổ phiếu phát hành riêng lẻ bị pha loãng về 16.393 đồng/cổ phiếu.

Trong danh sách nhà đầu tư tham gia đợt phát hành riêng lẻ bao gồm 6 nhà đầu tư cá nhân và tổ chức. Trong đó, CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân được mua tới 38 triệu cổ phiếu, ước tính lãi 414,5 tỷ đồng sau 1 năm nắm giữ; ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT và hai người con là Nguyễn Hùng Cường, Nguyễn Thị Thanh Huyền được mua tổng cộng 25 triệu cổ phiếu, ước tính lãi 272,7 tỷ đồng; ông Cao Văn Vũ được mua 10 triệu cổ phiếu, lãi 109,1 tỷ đồng; và CTCP Chứng khoán Liên Việt được mua 2 triệu cổ phiếu, lãi 21,8 tỷ đồng.

Như vậy, nếu tính theo giá mua cổ phiếu phát hành riêng lẻ cách đây 1 năm và giá phiên ngày 11/10, ước tính CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân sẽ lãi tối thiểu 27,76 tỷ đồng (vốn đầu tư 55,1 tỷ đồng), tương ứng hiệu suất đầu tư sau hơn 1 năm là 50,4%.

Thực tế, đây không phải lần đầu tiên Thiên Tân bán ra cổ phiếu DIG. Tận dụng sự hưng phấn của thị trường năm ngoái, hai cổ đông lớn nhất lần lượt bán ra chốt lời từ cuối năm ngoái tới nay.

Trong đó, CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam đã giảm sở hữu từ 21,25% về còn 4,99% vốn điều lệ và không còn là cổ đông lớn của DIC Corp. Ngoài ra, CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân cũng liên tục bán ra cổ phiếu để giảm sở hữu từ 20,45% về còn 16,89% vốn điều lệ (tính tới 30/6/2022) và hiện tại chỉ còn 15,46% vốn điều lệ.

Đáng chú ý trong danh sách này là CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân, tổ chức này được giới thiệu không phải là đơn vị liên quan tới DIC Corp. Tuy nhiên, liên tục được ưu đãi mua trong các đợt phát hành riêng lẻ và xuất hiện nhiều giao dịch trực tiếp với DIC Corp.

Cụ thể, năm 2015, DIC Corp phát hành 19,9 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.600 đồng/cổ phiếu, CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân được mua 4,9 triệu cổ phiếu, chiếm 24,6% tổng lượng cổ phiếu phát hành.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân được thành lập năm 2007, địa chỉ tại số B11/10 Khu đô thị Chí Linh, phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu (dự án Khu đô thị Chí Linh do DIC Corp làm chủ đầu tư) và đại diện pháp luật là ông Đỗ Thanh Tùng.

Trong năm 2020, DIC Corp ghi nhận khoản phải thu khách hàng ngắn hạn là 59 tỷ đồng và phải thu khác dài hạn 1.298,2 tỷ đồng liên quan tới CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân. Tính tới 30/6/2022, DIC Corp tiếp tục ghi nhận 1.298,2 tỷ đồng phải thu dài hạn đối với CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân. Trong đó, DIC Corp chỉ thuyết minh phải thu dài hạn là các khoản tiền góp vốn để hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Đức Hoà III – Resco và CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân theo hợp đồng ký ngày 30/11/2020.

Như vậy, về hoạt động kinh doanh, CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân có địa chỉ nằm tại dự án của DIC Corp, được “ưu đãi” tham gia liên tục trong các đợt phát hành cổ phiếu riêng lẻ và có hoạt động hợp tác cùng kinh doanh.

Ở một chi tiết ít ai để ý, tại thời điểm tháng 10/2020, bà Lê Thị Hà Thành – vợ Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn từng là Chủ tịch HĐQT Thiên Tân, trong khi đó các con ông Tuấn là Nguyễn Hùng Cường và Nguyễn Thị Thanh Huyền cũng nắm vị trí Thành viên HĐQT công ty này.

Dù vậy, nhiều khả năng để “tránh” phải công bố thông tin trước giao dịch, các cá nhân kể trên sau đó không lâu đã rời khỏi các vị trí cấp cao ở Thiên Tân.

Như vậy, Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thiên Tân được mua ưu đãi với giá thấp, Công ty này có dấu hiệu bán cổ phiếu sẵn có trong tài khoản vùng giá cao cuối năm 2021 và đầu năm 2022, trước thời điểm cổ phiếu mua ưu đãi về tài khoản.