Theo nhiệm vụ quy hoạch, khu vực Quy Hòa bố trí các công trình khách sạn ven biển đẳng cấp quốc tế cao tầng với mật độ xây dựng, tầng cao công trình hài hòa cảnh quan chung khu vực Thung lũng Quy Hòa.

Ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai vừa ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển.

Mục tiêu nhằm quy hoạch khu đô thị, văn hóa, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe mang tầm quốc tế; là đô thị động lực có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Gia Lai.

Khu vực quy hoạch thuộc 3 phường Quy Nhơn Nam, phường Quy Nhơn Tây và phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai. Trong đó, phía Bắc giáp phường Quy Nhơn Bắc và Quy Nhơn Nam; phía Nam giáp phường Quy Nhơn Nam; phía Đông: giáp biển Đông; phía Tây giáp phường Quy Nhơn Tây.

Quy mô quy hoạch dự kiến khoảng 2.878 ha (quy mô này giảm so với ban đầu là 3.100 ha), trong đó đất xây dựng đô thị dự kiến khoảng 1.543,08 ha.

Dự báo khu vực sẽ đáp ứng dân số đáp ứng khoảng 40.000 người, lượng khách trung bình khoảng 6.904 người/ngày; lượng khách ngày cao điểm khoảng 17.260 người/ngày.

Về định hướng quy hoạch, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển có 2 tiểu khu chính là khu núi Vũng Chua và khu núi Xuân Vân – Quy Hòa.

Cụ thể, khu núi Vũng Chua được quy hoạch xây dựng các hạng mục chính gồm nhóm nhà ở ven sườn Đông núi Vũng Chua dọc Quốc lộ 1D hướng về thung lũng Quy Hòa; nhóm nhà ở ven sườn Đông núi Vũng Chua hướng về nội thị Quy Nhơn.

Bên cạnh đó có công trình dịch vụ công cộng; công trình dành cho hoạt động lưu trú du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ vui chơi giải trí, dịch vụ ăn uống, mua sắm, các dịch vụ liên quan khác phục vụ khách du lịch dọc theo đỉnh núi Vũng Chua; trung tâm thể dục thể thao – sân golf dọc đỉnh núi Vũng Chua; khu vực cây xanh cảnh quan kết hợp mặt nước...

Trong khi đó, tiểu khu núi Xuân Vân – Quy Hòa được quy hoạch xây dựng nhóm nhà ở chủ yếu tập trung sườn phía Tây núi Xuân Vân và thung lũng Quy Hòa; công trình hạ tầng xã hội; bãi xe phục vụ khách du lịch...

Công trình dành cho hoạt động lưu trú du lịch, dịch vụ vui chơi giải trí, các dịch vụ khác phục vụ phát triển du lịch được bố trí dọc theo không gian biển từ khu vực Quy Hòa đến sườn Đông núi Xuân Vân.

Đồng thời, các công trình di tích, tôn giáo khu vực Quy Hòa và đỉnh núi Xuân Vân sẽ được giữ lại, tôn tạo, chỉnh trang.

Về giao thông, để phục vụ dự án, Gia Lai dự kiến mở rộng tuyến Quốc lộ 1D đoạn qua Quy Hòa kết nối trung tâm Quy Nhơn và đường kết nối đô thị Quy Hòa qua núi Vũng Chua đi Long Vân.

Đồng thời, quy hoạch đường lên núi Vũng Chua phục vụ tham quan ngắm cảnh; quy hoạch phát triển các loại hình vận tải bay như taxi bay, thủy phi cơ... để phát triển du lịch; trạm sạc điện…

UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm triển khai thực hiện. Thời gian hoàn thành quy hoạch phân khu trong thời hạn không quá 2 tháng kể từ ngày lựa chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch với chi phí lập quy hoạch hơn 3,1 tỷ đồng.

UBND tỉnh Gia Lai xác định Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển Ghềnh Ráng - Vũng Chua là dự án trọng điểm, có ý nghĩa chiến lược trong định hướng phát triển không gian đô thị, du lịch, dịch vụ chất lượng cao và tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.

Do đó, việc triển khai dự án phải được thực hiện khẩn trương đồng thời phải đảm bảo chặt chẽ về cơ sở pháp lý, đồng bộ về các cấp độ quy hoạch, thống nhất với định hướng phát triển đô thị và quy hoạch ngành; đồng thời phải tuân thủ nghiêm các yêu cầu về quốc phòng, an ninh, bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, cảnh quan môi trường...

Liên quan đến dự án này, mới đây, ông Nguyễn Tự Công Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Tài chính khẩn trương hoàn thiện, trình UBND tỉnh Danh mục thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án theo quy định, báo cáo UBND tỉnh để trình HĐND tỉnh tại kỳ họp chuyên đề tháng 5/2026.

Sở Tài chính rà soát đề xuất nội dung, tiến độ tất cả các đầu công việc liên quan để triển khai dự án, từ công tác chuẩn bị đến khi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, kể cả công tác giải phóng mặt bằng, đảm bảo điều kiện khởi công dự án...