UBND thành phố Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 1284/QĐ-UBND điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Arita; dự án trước đó được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 721/QĐ-UBND ngày 20/5/2026.

Theo quyết định điều chỉnh, tổng diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 5,37 ha, gồm 3,37 ha đất xây dựng nhà ở xã hội và khoảng 2 ha đất giao thông đối ngoại. Trên hai ô đất OXH1 và OXH2, chủ đầu tư dự kiến xây dựng 5 tòa chung cư, mỗi tòa cao 20 tầng nổi và một tầng hầm. Trong đó, một tòa bố trí tại ô đất OXH1, bốn tòa còn lại tại ô đất OXH2.

Dự án dự kiến cung cấp khoảng 2.196 căn hộ nhà ở xã hội để bán, diện tích từ 25 đến 77 m²/căn, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 6.940 người. Tỷ lệ căn hộ có diện tích sử dụng trên 70 m² không vượt quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án. Đây là nguồn cung hướng tới người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Quang cảnh đô thị Bắc Ninh. Ảnh Cổng TTĐT Bắc Ninh

Bên cạnh các căn hộ, dự án còn bố trí không gian phục vụ sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, công trình công cộng và các hoạt động thương mại, dịch vụ. Theo phương án đầu tư, tầng hầm dành cho để xe và hạ tầng kỹ thuật; tầng một và tầng hai bố trí các chức năng dịch vụ, tiện ích; các tầng từ tầng ba đến tầng 20 chủ yếu bố trí căn hộ và các không gian phục vụ vận hành.

Đáng chú ý, diện tích sàn dành cho kinh doanh thương mại, dịch vụ dự kiến khoảng 12.992 m². Trường hợp chuyển nhượng hoặc góp vốn đối với phần diện tích này, chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

Cùng với việc phát triển quỹ nhà ở, dự án sẽ đầu tư hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, bãi đỗ xe và cảnh quan theo quy hoạch được phê duyệt. Qua đó, khu nhà ở xã hội được định hướng hình thành đồng bộ cả hạ tầng kỹ thuật lẫn các tiện ích thiết yếu cho cư dân.

Theo UBND thành phố Bắc Ninh, dự án góp phần triển khai đề án xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030, đồng thời bổ sung quỹ nhà ở xã hội tại địa phương.

Tuy nhiên, số lượng căn hộ, diện tích đất xây dựng và tổng diện tích sàn cụ thể sẽ tiếp tục được xác định trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt các hồ sơ đầu tư xây dựng, thiết kế theo quy định.