Giao dịch duy trì ổn định, nguồn cung mới hạn chế

Theo Sở Xây dựng Quảng Trị cho biết, trong quý, UBND tỉnh Quảng Trị đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho 1 dự án nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, trên địa bàn tỉnh có 72 dự án khu đô thị, khu dân cư đang được triển khai. Trong đó có 24 dự án đang thi công xây dựng; 39 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, 9 dự án đang thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong quý không có dự án nào được cấp phép xây dựng mới cũng như không có dự án hoàn thành.

Về số lượng dự án, căn hộ đủ điều kiện mở bán, trong quý có 72 căn thuộc dự án Khu dân cư Tây Nam Quốc lộ 1 thị trấn Hồ Xá (cũ) - giai đoạn 2, 280 căn thuộc dự án Khu nhà ở xã hội trung tâm thành phố Đồng Hới (cũ).

Giao dịch đất nền trên thị trường bất động sản Quảng Trị vẫn duy trì ổn định.

Cũng theo Sở Xây dựng Quảng Trị, trong quý III/2026, trên địa bàn tỉnh đã có 85 nhà ở riêng lẻ được chuyển nhượng với tổng giá trị 599 tỷ đồng; giao dịch 5.179 lô đất nền tổng giá trị 1.799,9 tỷ đồng;

Về lượng hàng tồn kho, trên địa bàn tỉnh có 634 căn nhà thương mại và 982 lô đất nền dự án, 550 căn chung cư tập trung tại dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1 hiện đang tồn kho nhưng đã đủ điều kiện giao dịch bất động sản.

Ông Văn Đức Lợi, Phó giám đốc Sở Xây dựng Quảng Trị cho biết, trong quý, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh cơ bản duy trì hoạt động, các dự án đang triển khai tiếp tục được thực hiện theo tiến độ. Tuy nhiên, nguồn cung dự án mới chưa nhiều. Trong quý không có dự án nhà ở, khu đô thị được chấp thuận chủ trương đầu tư, không phát sinh dự án được cấp phép xây dựng mới và không có dự án hoàn thành.

“Nhìn chung, thị trường bất động sản quý III/2026 trên địa bàn tỉnh duy trì tương đối ổn định. Các giao dịch vẫn phát sinh, chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền thông qua các giao dịch dân sự, trong khi nguồn cung mới từ các dự án còn hạn chế”, ông Lợi thông tin.

Đã có 4 dự án nhà ở xã hội được triển khai

Đối với tình hình triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” và thực hiện gói tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội trên địa bàn, kết quả phát triển nhà ở xã hội, tính đến quý III/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị có 11 dự án khoảng 6.934 căn.

Cụ thể, đã có 4 dự án với 1.421 căn nhà ở xã hội đã được khởi công xây dựng. Bao gồm 120 căn tại dự án Khu nhà ở xã hội Bảo Ninh 2 khởi công ngày 9/7/2025; 432 căn tại Khu nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 khởi công ngày 19/8/2025; 560 căn tại dự án Nhà ở xã hội Trung tâm TP. Đồng Hới khởi công ngày 19/12/2025; 309 căn tại dự án Nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 khởi công ngày 25/12/2025.

Dự án nhà ở xã hội Trung tâm TP. Đồng Hới đang được triển khai xây dựng.

Bên cạnh đó, hiện có 8 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư. Bao gồm: 568 căn tại dự án Nhà ở xã hội Bảo Ninh 2; 691 căn tại dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh; 420 căn tại Khu nhà ở xã hội thuộc 20% quỹ đất Dự án Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú; 270 căn tại dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ cán bộ công nhân tại Khu kinh tế Hòn La; 1000 căn tại dự án Khu nhà ở xã hội Đức Ninh Đông; 1.162 căn tại Khu nhà ở xã hội trung tâm phía Đông đường Phùng Hưng; 538 căn tại dự án Khu nhà ở xã hội Cửa Phú - Bảo Ninh; 738 căn tại dự án Nhà ở xã hội KCN Tây Bắc Đồng Hới.