
-
Xuất nhập khẩu của Trung Quốc sụt giảm trong tháng 5
-
Wall Street Journal: Kinh tế Mỹ vẫn còn cách xa suy thoái
-
Dấu ấn những người lính gìn giữ hòa bình Việt Nam đầu tiên tại Phái bộ UNISFA
-
Chính phủ Ấn Độ bảo vệ đội tàu bay trước nguy cơ từ các ngân hàng, các công ty thuê mua
-
Đặt cược vào AI, vốn hoá một doanh nghiệp vượt 1.000 tỷ USD -
Chi tiêu thông minh: Cách các tỷ phú, triệu phú hàng đầu thế giới chi tiền
![]() |
Một căn nhà mới được xây đang rao bán tại Encinitas, California (Mỹ). Ảnh: REUTERS |
Các nhà phân tích dự đoán rằng giá nhà tại một số thị trường sẽ kéo dài đà giảm trong năm nay.
Theo Reuters, những đợt giảm giá mạnh hơn thậm chí có thể sắp xảy ra vì cuộc khảo sát được tiến hành trước khi Chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) Jerome Powell tuyên bố sẵn sàng đẩy mạnh nhịp độ tăng lãi suất với mức tăng có thể cao hơn dự đoán nếu cần thiết.
Lãi suất cho vay tăng khi các ngân hàng trung ương nâng lãi suất cơ bản để kiềm chế lạm phát cùng đợt bùng nổ giá nhà lịch sử trong thời kỳ đại dịch Covid-19 đã khiến việc sở hữu nhà gần như bất khả thi đối với người mua lần đầu tiềm năng.
Giá nhà ở Mỹ, Canada, Anh, Đức, Australia và New Zealand được dự đoán sẽ giảm 50% từ mức tăng thời điểm đầu dịch Covid-19 vào năm 2020. Có 50 trong số 96 nhà phân tích tham gia cuộc thăm dò được thực hiện từ ngày 15/2 đến ngày 8/3 nhận định khả năng chi trả sẽ xấu đi trong năm tới.
Bà Kate Everett-Allen tại công ty tư vấn bất động sản Knight Frank (Anh), cho biết: “Những thị trường này đã ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất trong thời kỳ đại dịch, do đó, những nơi như New Zealand, Canada, thị trường Bắc Âu có thể sẽ chịu ảnh hưởng nặng nề nhất”.
Cuộc thăm dò cho thấy giá nhà ở Canada và New Zealand vốn bắt đầu giảm vào năm ngoái, được dự báo sẽ giảm từ đỉnh xuống đáy ít nhất 20%. Cả hai quốc gia này đều có tỷ lệ nợ trên thu nhập hộ gia đình khá cao.
Mức giảm hai con số so với đỉnh gần đây cũng được dự đoán cho Australia (16%), Đức (11,5%) và Mỹ (10%). Giá nhà ở Anh dự kiến sẽ giảm 8%. Giá nhà tại Australia đã giảm 7,2% trong năm tính đến tháng 1/2023 và giảm liên tiếp từ tháng 4/2022. Đây là mức giảm lớn nhất và nhanh nhất kể từ năm 1980.
Trong khi đó, một những lý do phổ biến nhất có thể khiến giá nhà tiếp tục tăng là nguồn cung bị hạn chế bởi thời kỳ đại dịch khiến hoạt động xây dựng gần như dừng lại.
Các nhà phân tích tại công ty bất động sản JLL (Mỹ) nhận định: “Việc xây dựng nhà ở mới chậm lại và giảm giấy phép xây dựng dự kiến sẽ làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở tại nhiều quốc gia trên thế giới, với tốc độ tăng dân số tiếp tục vượt xa tốc độ tăng nguồn cung nhà ở mới".
Dự đoán sẽ có sự khác biệt về giá trị sản xuất ngành xây dựng năm 2023 với hầu hết các thị trường đều chứng kiến nguồn cung giảm".
Tuy nhiên, hoạt động tại thị trường bất động sản Trung Quốc được dự báo sẽ phục hồi trong năm nay nhờ các chính sách kích thích và việc dỡ bỏ các biện pháp kiềm chế Covid-19.
Trong khi đó, thị trường nhà ở của Ấn Độ sẽ vẫn ổn định bất chấp lãi suất tăng, còn giá nhà ở Dubai, Các Tiểu Vương quốc Arab Thống nhất (UAE) cũng được dự đoán sẽ tăng đều đặn.

-
Nga kỳ vọng GDP tăng trưởng 1% cho năm 2023 -
Mỹ kiện Binance và CEO Changpeng Zhao vì vi phạm luật chứng khoán -
Wall Street Journal: Kinh tế Mỹ vẫn còn cách xa suy thoái -
Nga tuyên bố duy trì việc cắt giảm sản lượng dầu đến hết năm 2024 -
Giới đầu tư châu Á đang lo sợ điều gì? -
OPEC+ nhất trí cắt giảm sản lượng dầu từ đầu năm 2024 -
FAO: Chỉ số giá lương thực toàn cầu xuống thấp nhất trong hai năm qua
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 8/6
-
2 Tư lệnh giao thông lên tiếng về việc nâng đời 5 cao tốc 2 làn xe
-
3 Thu hút nhân tài vẫn loay hoay do vướng quy định pháp luật, tài chính
-
4 Phó thủ tướng Trần Lưu Quang: Xin nhận khuyết điểm trước Quốc hội và bà con
-
5 Trái chủ và cơn uất nghẹn lịch sử - Bài 5: Góc nhìn luật sư với sự khắc khoải của khổ chủ
-
Việt Nam thuộc Top 5 đối tác kinh tế của Queensland với giá trị thương mại 8 tỷ AUD/năm
-
Người Việt lạc quan hơn về tài chính, nhưng vẫn lo ngại về sức khỏe
-
Tránh bẫy mạo danh Nha Khoa Kim lừa đảo
-
BCG Gaia nhận tài trợ tín dụng lên đến 1.834 tỷ đồng từ ngân hàng DBS của Singapore
-
SCIC thúc đẩy hợp tác đầu tư của UAE vào Việt Nam
-
Quảng Trị: C.P. Việt Nam bàn giao công trình đường ống dẫn nước sạch cho bà con thôn Thâm Khê