Mới đây, HĐQT Công ty Gỗ An Cường đã thông qua Nghị quyết số 04-2024/NQ-GAC để tham gia vào Liên danh nhà thầu do Công ty cổ phần Thắng Lợi Homes (thuộc Tập đoàn Thắng Lợi - Thắng Lợi Group) làm đại diện để đăng ký thực hiện dự án bất động sản. 

Cụ thể, dự án có tên là Khu đô thị Bình An Đức Hòa, tọa lạc tại xã Đức Hòa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây là dự án đầu tư sử dụng đất với diện tích đất khoảng 131.753 m2. Quy mô dân số khoảng 10.100 người. Quy mô xây dựng đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt. Sản phẩm nhà ở là chung cư thương mại. Thời hạn hoạt động của Dự án 50 năm.

Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa được duyệt.

Dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa có tổng vốn đầu tư gần 9.300 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 8.800 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 480 tỷ đồng đang được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An tìm kiếm nhà đầu tư thực hiện. Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án trước 17 giờ ngày 31/5/2024.

Gỗ An Cường khá gắn kết với Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi khi sở hữu 30% cổ phần tại Công ty cổ phần Thắng Lợi Homes. Ngoài ra Gỗ An Cường còn đầu tư vào Công ty cổ phần Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi.

Tính đến cuối năm 2023, các khoản đầu tư ngắn hạn của ACG nắm giữ đến ngày đáo hạn bao gồm các khoản tiền gửi ngân hàng thương mại có kỳ hạn còn lại dưới một năm và hưởng lãi suất từ 4,9% - 11,5%/năm (tại ngày 31/12/2022: 5% - 12%/năm).

Ngoài ra, Gỗ An Cường đã dùng các khoản tiền gửi có kỳ hạn có giá trị 343 tỷ đồng thế chấp ngân hàng cho các khoản vay ngắn hạn.

Cụ thể, tính đến ngày 31/12/2023, ACG vẫn sở hữu 30% quyền sở hữu của Thắng Lợi Homes, tương đương tỷ lệ sở hữu vào ngày 31/12/2022.

Trong năm 2023, Gỗ An Cường đã đầu tư vào Thắng Lợi Homes tất cả là 405 tỷ đồng, tăng hơn 4,2 tỷ đồng so với số liệu ngày 31/12/2022, còn Công ty cổ phần Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi được đầu tư gần 120 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế năm 2023 khó khăn chung của bất động sản, nên số lãi thu về từ 2 khoản tiền đầu tư trên, ACG chỉ ghi nhận được hơn 1,8 tỷ đồng (năm 2022 là 8 tỷ đồng). Số tiền lãi này tiếp tục được cộng dồn vào khoản đầu tư góp vốn tại Thắng Lợi Homes.

Ngoài ra, theo Nghị quyết số 09-2023/NQ-GAC ngày 1/6/2023, HĐQT của Gỗ An Cường phê duyệt kế hoạch đầu tư mua 30% tổng số cổ phần phát hành thêm của Thắng Lợi Homes với số tiền 2,4 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2023, Gỗ An Cường có khoảng 164 tỷ tiền nợ khó đòi, thế nhưng, giá trị có thể thu hồi chỉ hơn 54 tỷ đồng. Trong đó, những doanh nghiệp có thời gian quá hạn trên 3 năm gồm Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Long Giang, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng An Gia Hưng.