Dự án được xây dựng với quy mô công trình cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm trên diện tích khu đất lập dự án là 15.200 m2; mật độ xây dựng khối đế 46,05%; mật độ xây dựng khối tháp 40%; chiều cao công trình từ mặt sân tới sàn mái 146 m.

Địa điểm thực hiện đầu tư tại phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng. Hiện trạng khu đất thực hiện Dự án chưa được giải phóng mặt bằng.

Khu đất thực hiện Dự án chính là khu vực chợ Sắt gồm 3 thửa đất: Thửa đất số 1 (diện tích 4.715 m2) gồm tòa nhà trung tâm thương mại chợ sắt 6 tầng do Công ty Liên doanh hữu hạn Hải Thành đang quản lý. Thửa đất số 2 (diện tích 6.000 m2) do Công ty Liên doanh hữu hạn Trường Thành đang quản lý. Thửa đất số 3 (diện tích 1.500 m2) gồm chợ tạm do Công ty Liên doanh hữu hạn Trường Thành đang quản lý. Phần diện tích đất còn lại là sân đường nội bộ.

Chợ Sắt đang hoạt động kém hiệu quả.

Theo yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm, nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án phải đáp ứng các tiêu chí: có vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 1.213 tỷ đồng. Có tối thiểu 1 dự án tương tự trong lĩnh vực công trình thương mại, dịch vụ mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu (dự án loại 1); dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 3.031 tỷ đồng; có phần giá trị vốn chủ sở hữu ở dự án tương tự bằng 607 tỷ đồng; có dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây.

Các dự án tương tự trong lĩnh vực công trình thương mại, dịch vụ mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp hoặc dự án tương tự mà đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp sẽ được quy đổi thành dự án loại 1 để đánh giá.

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng kí thực hiện dự án là ngày 6/9/2021.

Hải Phòng đã có kế hoạch chuyển Trung tâm thương mại chợ sắt thành Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê từ năm 2019. Trung tâm thương mại chợ Sắt có vị trí "vàng", sát sông Tam Bạc nhưng từ nhiều năm nay hoạt động thương mại tại đây không hiệu quả. Công trình chợ Sắt được xây dựng từ năm 1992, tới nay đã xuống cấp nhưng vẫn chưa hoàn thành các hạng mục mà cơ quan chức năng phê duyệt. Trên thực tế, hàng chục năm qua, chợ Sắt hoạt động kém hiệu quả, chỉ thu hút được một phần các hộ vào kinh doanh, nhiều diện tích để trống.

Cùng với với tìm nhà đầu tư để thực hiện dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê, Hải Phòng cũng xúc tiến phương án tìm địa điểm, lập quy hoạch và đầu tư xây dựng Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại Chợ Sắt (mới).

Phối cảnh chợ Sắt mới tại quận Kiến An. Ảnh: nguồn UBND Hải Phòng.

Vị trí được cân nhắc là khu đất tại số 20 đường Trường Chinh, phường Lãm Hà, quận Kiến An, cách chợ Sắt (cũ) không xa. Địa điểm này được xem là đủ điều kiện thực hiện dự án, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và không gian quy hoạch của thành phố. Theo Quy hoạch phân khu của Hải Phòng, khu đất tại 20 đường Trường Chinh, phường Lãm Hà, quận Kiến An được quy hoạch sử dụng đất là công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở…

Thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của thành phố, UBND quận Kiến An đã phối hợp cùng các đơn vị liên quan tiến hành các bước lập hồ sơ, nghiên cứu khảo sát hiện trạng và hoàn thành Đồ án quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại chợ Sắt (mới). Theo kế hoạch, UBND Thành phố Hải Phòng sẽ đưa Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại Chợ Sắt (mới) vào nội dung kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dưới hình thức đấu giá, tăng thu ngân sách cho Thành phố.