Ủy ban nhân dân phường Thuận Hóa (TP. Huế) vừa quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng số tiền 110 triệu đồng, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công công trình đối với chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư và vận tải An Phú Minh tại dự án Quảng trường Thời Đại Huế (Huế Times Square).

Theo quyết định xử phạt, quá trình tổ chức thi công công trình, chủ đầu tư đã không tuân thủ quy định giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt về mật độ xây dựng, chiều cao công trình.

Công trình Quảng trường Thời đại được Chủ đầu tư giới thiệu đến du khách vào tháng 8/2025

Dự án Huế Times Square được UBND quận Thuận Hóa (cũ) phê duyệt quy hoạch tổng thể và cấp giấy phép xây dựng vào ngày 11/4/2025. Công trình gồm các hạng mục chính như khu dịch vụ 1 tầng cao 8 m với diện tích khoảng 400 m2, tầng hầm rộng 630 m2 cùng nhà kỹ thuật phụ trợ diện tích 62,5 m2.

Qua kiểm tra thực tế, cơ quan chức năng phát hiện nhiều hạng mục được xây dựng không đúng phép. Cụ thể, phần thông tầng giữa công trình đã bị quây kính cường lực và lợp mái nhựa trong suốt với diện tích hơn 410 m2. Chủ đầu tư còn xây thêm hai ô thang máy cao 11,6 m, nâng tổng chiều cao công trình lên 12,2 m, vượt hơn 4 m so với giấy phép được cấp. Công trình đồng thời phát sinh thêm hai ô thang máy diện tích hơn 10 m².

Không những vậy, phạm vi công trình đang thi công, hoàn thiện một số hạng mục xây dựng không có trong hồ sơ dự án được phê duyệt như quán cà phê Katinat diện tích 236 m2, phòng chờ tiếp khách bằng khung sắt và kính, các khu nhà vệ sinh, am thờ cùng 4 trụ trang trí ở lối vào công trình.

Tổng diện tích các hạng mục ngoài giấy phép được ghi nhận gần 600 m², lớn hơn nhiều so với quy mô phần công trình chính được cấp phép ban đầu.

Theo Sở Xây dựng thành phố Huế, sai phạm của chủ đầu tư trong việc thi công công trình đã làm tăng mật độ xây dựng lên khoảng 12,38%, vượt mức khống chế 5% theo quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt.

Cơ quan chức năng yêu cầu trong thời hạn 90 ngày, chủ đầu tư phải hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng. Quá thời hạn này, nếu không bổ sung, điều chỉnh giấy phép theo quy định thì buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm.

Đáng chú ý, thời điểm kiểm tra được thực hiện khi nhiều hạng mục công trình cơ bản đã hoàn thiện, một số khu vực đã đưa vào hoạt động trong thời gian dài. Công ty TNHH Đầu tư và vận tải An Phú Minh có trụ sở tại 57 Hàn Thuyên, phường Phú Xuân (TP. Huế).

Theo cập nhật hệ thống, doanh nghiệp thành lập năm 2022, mã số thuế ghi nhận điều chỉnh lần cuối ngày 23/5/2026, người đại diện là ông Nguyễn Xuân Hà (trước đó là bà Lê Thị Diễm). Đây là doanh nghiệp hoạt động theo mô hình Công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên trở lên ngoài Nhà nước với ngành nghề chính là khai thác đá, cát, sỏi, đất sét. Đầu năm 2024, An Phú Minh là nhà đầu tư trúng đấu giá lô đất đang xây dựng, diện tích 8.012,3 m2. Giá cho thuê quyền sử dụng đất là 5,93 tỷ đồng/năm, gấp 7,5 lần so với giá khởi điểm (823,9 triệu đồng/năm). Thời gian cho thuê đất là 10 năm từ ngày được công nhận trúng đấu giá.

Mục tiêu của việc đấu giá là kêu gọi đầu tư dự án trên khu đất nhằm chỉnh trang cảnh quan bờ sông Hương, xây dựng khu dịch vụ du lịch cao cấp (không có lưu trú), hài hòa với khu vực lân cận, tạo điểm nhấn bên bờ Nam sông Hương. Sau khi trúng đấu giá, chủ đầu tư thực hiện xây dựng các hạng mục: trung tâm tổ chức sự kiện, nhà hàng tiệc cưới, nhà hàng cơm Việt, không gian cà phê, sân khấu trình diễn âm nhạc - thời trang - nghệ thuật.