Trả lời phóng viên Báo Tài chính - Đầu tư, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết, tỉnh Khánh Hòa có 10 dự án phải xác định lại giá đất theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc Hội; Nghị định số 76/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 của Chính phủ.

Trong đó có 4 dự án không thực hiện thủ tục thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất; 06 dự án phải thuê đơn vị tư vấn định giá đất.

Về tiến độ, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã tổ chức thực hiện xác định lại giá đất đối với 10/10 dự án và hoàn thành xác định phê duyệt giá đất đối với 10 dự án này vào tháng 12/2025.

Tuy nhiên, việc xác định giá đất còn gặp những khó khăn nhất định. Theo đó, các dự án chưa triển khai hoàn thành công tác xác định giá đất, lý do khó khăn hạn chế trong việc thu thập thông tin ở các năm trước thời điểm quá khứ; có một số dự án thực hiện theo quy định Luật đất đai 2003, Luật đất đai 2013, pháp luật tại thời điểm này quy định còn chung, chưa cụ thể; một số phương pháp định giá chỉ mang tính chất ước lượng, khái toán (chỉ mang tính định tính, không mang tính định lượng) nên hiện nay các Nghị định và Luật đất đai 2024 về tính chất đã được sửa đổi rất nhiều, cụ thể về thời điểm xác định giá đất, thu thập thông tin, phương pháp làm giá đất; có dự án hơn 10 năm nên không có dữ liệu, không thu thập được số liệu, từ đó không xác định được phương án giá đất.

Mặt khác, tâm lý e ngại của các đơn vị tư vấn xác định giá đất; hồ sơ pháp lý các dự án chưa đủ cơ sở để định giá đất, phương pháp định giá đất còn bất cập, hạn chế … nên rất ít đơn vị tư vấn tham gia; việc đăng ký xác định lại giá đất phải đăng tải nhiều lần đối với các dự án ở tỉnh Khánh Hòa.

Trong khi đó, kinh phí để thuê đơn vị tư vấn thực hiện định giá đất cụ thể hiện còn thấp nên không thu hút được nhiều đơn vị tham gia. Hiện, UBND tỉnh đang xem xét, rà soát quy định liên quan để ban hành Định mức kinh tế kỹ thuật phục vụ định giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa theo Luật đất đai 2024.