Dù không thể về đích đúng hẹn, song nhìn lại cả quá trình chuẩn bị và hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi (Dự thảo) cho thấy Quốc hội luôn nhất quán quan điểm chất lượng phải được đặt lên hàng đầu trong công tác xây dựng pháp luật, nhất là với đạo luật đặc biệt quan trọng này.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi vẫn còn tới 14/26 nội dung còn có 2 phương án, trong đó có quy định phương pháp định giá đất và các trường hợp, điều kiện áp dụng.

Đây là dự án luật rất khó, rất phức tạp, nhưng tối 2/11, tài liệu mới được gửi tới các vị đại biểu Quốc hội, trong khi sáng 3/11 nội dung này đã thảo luận tại hội trường.

Tại Hội thảo khoa học “Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch” do Báo Đầu tư tổ chức, nội dung về giá đất cũng được một số chuyên gia đề cập.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc trong việc thực hiện quản lý, sử dụng đất, giao đất, định giá đất.

Không ngừng gây tranh cãi, không ngừng chỉnh sửa, song cho đến Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi (Dự thảo) mới nhất, theo Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, giá đất vẫn là “lo lắng nhất”.

Việc giữ lại cả phương pháp thặng dư lẫn điều kiện áp dụng phương pháp này trong công tác định giá đất tại Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP cũng như Luật Đất đai sửa đổi tới đây là điều cần thiết, bởi sẽ đảm bảo tính thống nhất, khoa học và khả thi trong việc áp dụng hệ thống pháp luật đất đai.

Khi quỹ đất nội đô tại Hà Nội ngày càng bị thu hẹp, việc người dân di chuyển sang hai khu vực phía Đông và Tây là một lẽ tất yếu. Trong đó, mỗi nơi đều sở hữu những đặc trưng và ưu, nhược điểm riêng.

Việc ước tính doanh thu phát triển phụ thuộc vào giá bán và tốc độ tăng giá, thời gian và tốc độ bán hàng... Đây là những yếu tố thị trường và khó kiểm soát hay dự báo.

Các vấn đề xung quanh “phương pháp thặng dư” trong định giá đất tại dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP vẫn tiếp tục trở thành chủ đề nóng trên nhiều điễn đàn, hội nghị.