Một trong những dự án phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp tại tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: Việt Hương

Dự án “ma” chưa có dấu hiệu dừng lại

Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Khánh Hòa vừa thông báo về kết quả thực hiện nhiệm vụ kiểm soát tình trạng thông tin phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh thông qua các website.

Cụ thể, trên trang web https://alonhadat.com.vn đăng tải thông tin về “dự án” Khu đô thị mới Nam Vân Phong ở đường Thanh Mỹ (tổ dân phố Thanh Châu, phường Ninh Giang, thị xã Ninh Hòa), trong đó, có rất nhiều lời chào mời hấp dẫn về giá cả, vị trí, hạ tầng, tiện ích công cộng, giấy tờ pháp lý, hình thức thanh toán…

“Thanh lọc” tại khu vực thị xã Ninh Hòa, cơ quan chức năng khẳng định, hiện trên địa bàn này không có bất kỳ dự án nhà ở nào có tên gọi là “Khu dân cư Đại Phú Quý”, “Khu dân cư cao cấp Nam Vân Phong” hay “Khu đô thị mới Nam Vân Phong”… mà do một số cá nhân, tổ chức tự đặt tên dự án cho khu đất tự phân lô để chào mời khách hàng.

Bên cạnh đó, trên các trang web như: tinbatdongsan.com, nhadatbacvanphong.vn hay batdongsan.com.vn..., rất nhiều thông tin rao bán đất nền, đất dự án tại Khánh Hòa được đăng tải tràn lan.

Qua kiểm tra, chính quyền tỉnh Khánh Hòa công bố danh sách 7 dự án “ma” bao gồm: Villa In Central Resort; Havavill Dốc Lết; Havavill Dốc Lết & Beach Resort; Paradise Dốc Lết; Đất Bắc Vân Phong; siêu dự án Resort Dốc Lết và Nha Trang Reverside Homestay.

Ngoại trừ Dự án Nha Trang Reverside Homestay nằm ở xã Diên Đồng (huyện Diên Khánh), 6 dự án còn lại đều nằm trên địa phận thị xã Ninh Hòa.

Trước đó, tháng 8/2019, tại tỉnh Khánh Hòa đã xuất hiện hàng loạt dự án “ma” được vẽ ra rất hoành tráng để thu hút người dân đến mua đất nền. Thời điểm đó, Lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đề nghị Công an tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ và công an các huyện, thị xã, thành phố kiểm tra, xác minh làm rõ nhân thân, hành vi của các đối tượng có hành vi thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô, chuyển quyền sử dụng đất trái quy định pháp luật; kịp thời xử lý các trường hợp có dấu hiệu hình sự trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gây rối trật tự công cộng...

Tuy nhiên, tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, các dự án ảo được rao bán công khai tại Khánh Hòa thời gian gần đây vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Thông tin về các dự án “ma”, dự án phân lô, bán nền trái phép được đăng tải trên trang web của các sàn giao dịch bất động sản, trên mạng xã hội đang gây nhiễu loạn trong nhân dân và rất khó kiểm soát.

Cảnh giác trước những thông tin “ảo”

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Phạm Duy Lộc, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Khánh Hòa cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở đã có văn bản yêu cầu các trang thông tin điện tử (thực chất là các sàn giao dịch bất động sản điện tử) gỡ bỏ toàn bộ thông tin liên quan đến quảng cáo chuyển nhượng, mua bán đất nền tự phân lô, tự nhận là dự án khu dân cư trên địa bàn tỉnh như: Khu dân cư Phú Quý, Khu dân cư Đại Phú Quý, Khu dân cư cao cấp Nam Vân Phong… Đối với các tổ chức, cá nhân đăng thông tin, Sở đã làm việc trực tiếp, chỉ rõ việc đăng thông tin là sai sự thật và không đúng quy định của pháp luật.

Theo ông Lộc, trong 7 dự án ảo vừa được phát hiện, 6 dự án trên địa bàn thị xã Ninh Hòa hoàn toàn chưa được cơ quan có thẩm quyền ở Khánh Hòa phê duyệt hoặc chấp thuận đầu tư, còn Dự án Nha Trang Reverside Homestay ở xã Diên Đồng chỉ là đất trồng cây lâu năm, hiện trên diện tích đất này trồng hoa và cây xanh, chưa có dấu hiệu san ủi mặt bằng hay phân lô chi tiết trên đất…

Thời gian qua, Khánh Hòa là một trong những điểm nóng của cả nước về tình trạng loạn dự án “ma’. Nghiêm trọng là tình trạng chủ đầu tư “vẽ” dự án khống, bán đất nông nghiệp, đất quy hoạch khu hành chính; nhẹ hơn là tình trạng “bán lúa non”, chủ đất xin nhập/tách thửa, phân lô rồi rao bán hàng ngàn mét vuông đất…

Chính quyền tỉnh Khánh Hòa khuyến cáo người dân, khi có nhu cầu mua nhà đất ở các dự án, cần liên hệ với UBND các xã, phường để được thông tin và hướng dẫn, tránh tình trạng bị lừa đảo, mua phải những dự án “ma” và chịu thiệt hại về kinh tế.