Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) vừa đính chính thông tin trong báo cáo tài chính quý IV/2023 vì “sơ suất”. Hầu hết các chỉ tiêu đều giảm mạnh sau khi đính chính.

Cụ thể, doanh thu thuần ban đầu được công bố xấp xỉ 1.094 tỷ đồng nhưng khi đính chính giảm còn 846 tỷ đồng. Giá vốn bán hàng giảm từ 606 tỷ đồng xuống 470 tỷ đồng, còn lợi nhuận gộp giảm từ 487 tỷ đồng xuống 376 tỷ đồng. Các khoản chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm 15-40% so với thông tin được công bố trước đó. Điều này dẫn đến khoản lợi nhuận trước thuế giảm từ 260 tỷ đồng còn 213 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm từ xấp xỉ 150 tỷ đồng còn 131 tỷ đồng.

Theo giải trình của ban lãnh đạo công ty, lợi nhuận hợp nhất quý IV/2023 đạt 131 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 558 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước nhờ công ty tăng ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh khu công nghiệp. Dù vậy, trên báo cáo tài chính riêng, công ty vẫn ghi nhận lỗ 254 tỷ đồng trong giai đạon cuối năm do chưa ghi nhận bàn giao đất khu công nghiệp cho khách hàng và cùng kỳ năm trước công ty được chia cổ tức từ cac công ty con.  

Ban lãnh đạo Kinh Bắc cho hay các chỉ tiêu khác liên quan đến bảng cân đối kế toán, báo cáo lưu chuyển tiền tệ cũng như số liệu kết quả kinh doanh hợp nhất cả năm không thay đổi. 

Luỹ kế cả năm, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần 5.644 tỷ đồng, tăng gần 6 lần so với năm trước. Theo thuyết minh, doanh thu cho thuê đát và cơ sở hạ tầng đóng góp 5.247 tỷ đồng. Hoạt động cung cấp nước sạch, điện, phí dịch vụ, xử lý nước thải mang về cho công ty 387 tỷ đồng; tiếp đến là doanh thu cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng với 145 tỷ đồng và doanh thu chuyển nhượng bất động sản gần 105 tỷ đồng. 

Lợi nhuận gộp cả năm đạt 3.686 tỷ đồng, tăng đến 14 lần so với cùng kỳ. Chi phí tài chính giảm hơn 24%, trong khi chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đồng loạt tăng. Điều này khiến lợi nhuận sau thuế của công ty bị ăn mòn còn 2.218 tỷ đồng, chỉ tăng gần 41% so với năm trước. 

Tổng tài sản hợp nhất của Kinh Bắc tại thời điểm cuối năm 2023 là 33.420 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 34.906 tỷ đồng hồi đầu kỳ. Tài sản ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn trong số này với 25.291 tỷ đồng, trong đó gần phân nửa được ghi nhận ở khoản mục hàng tồn kho. 

Công ty đã giảm đáng kể nợ phải trả trong năm 2023 từ 17.060 tỷ đồng xuống 13.226 tỷ đồng. Công ty đã xử lý toàn bộ trái phiếu hơn 974 tỷ đồng. Vay dài hạn ngân hàng tại thời điểm cuối năm hơn 3.322 tỷ đồng, trong đó Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam đang là chủ nợ lớn nhất của công ty với khoản cho vay 2.194 tỷ đồng với lãi suất 13% mỗi năm. 

Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Kinh Bắc là 20.194 tỷ đồng, tăgn mạnh so với mức 17.845 tỷ đồng hồi đầu năm. Công ty còn 7.719 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.