Giao đất nhưng không thu tiền sử dụng đất

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Kon Tum đã ban hành kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đai trong các lĩnh vực thu hút đầu tư trên địa bàn huyện Kon Plông từ năm 2002 đến năm 2022.

Theo đó, qua thanh tra, phát hiện huyện Kon Plông ban hành quy chế quản lý xây dựng nhà biệt thự trên địa bàn huyện (năm 2007), có một số nội dung không phù hợp với Luật Đất đai.

Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kon Plông ban hành các thông báo địa điểm đất xây dựng nhà ở biệt thự cho 190 hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích là 195.817 m2. Đồng thời, đề nghị các hộ gia đình, cá nhân này lập thủ tục nộp thuế trong khi chưa có quyết định giao đất của huyện là trái quy định pháp luật.

Đa phần thông báo trên đã quá thời hạn 60 ngày, người sử dụng đất chưa xây dựng nhưng không thu hồi thông báo, để một số cá nhân lợi dụng mua bán, chuyển nhượng đất.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trong giai đoạn từ tháng 7/2014 đến năm 2022, ngoài 5 trường hợp huyện này giao đất không qua đấu giá, thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Kon Tum phát hiện 16 trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không qua đấu giá, không xác định giá đất.

Từ sau ngày 1/9/2019, UBND huyện Kon Plông giao đất ở đô thị cho 10 trường hợp với diện tích cho mỗi trường hợp 300 m2 là vượt hạn mức giao đất ở mỗi trường hợp 50 m2 so với quy định.

Đáng chú ý, có 151 trường hợp được giao đất ở, UBND huyện Kon Plông đã giao 102.224,3 m2 đất cho hộ gia đình, cá nhân không thu tiền sử dụng đất là sai với quy định Luật Đất đai năm 2003 và Luật Đất đai năm 2013.

UBND huyện Kon Plông còn cấp sổ đỏ nhưng không thể hiện vị trí, tọa độ phần đất ở, dẫn đến một số hộ gia đình, cá nhân đã tùy tiện trong sử dụng đất, nhiều trường hợp sử dụng đất lấn qua phần được giao.

Ngoài ra, Sở này còn phát hiện 26 lô đất chưa có quyết định giao đất của UBND huyện Kon Plông nhưng đã xây dựng công trình trên đất, các cơ quan chức năng của huyện phát hiện nhưng không tham mưu, xử lý theo quy định.

Chuyển nhượng dự án sai quy định

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum, huyện Kon Plông còn để doanh nghiệp thuê đất làm dự án sản xuất, kinh doanh nhưng lại chuyển nhượng trái pháp luật cho người khác.

Cụ thể, trường hợp bà T.T.K.O. thuê đất để nuôi cá nước lạnh thương phẩm gắn với du lịch sinh thái tại thôn Kon Chênh (xã Măng Cành, huyện Kon Plông) với hình thức thuê đất trả tiền hằng năm. Sau đó, bà O. đã chuyển nhượng dự án trái pháp luật cho người khác nhưng UBND huyện Kon Plông chưa xử lý theo quy định.

Hay trường hợp bà N.T.N.H được UBND huyện Kon Plông giao 1,2 ha để xây dựng khu vui chơi thiếu nhi và phục vụ trưng bày sản phẩm hoa cây cảnh vào năm 2010. Đến nay, dự án chưa hoàn thành giai đoạn đầu tư nhưng đã chuyển nhượng qua 2 chủ sử dụng, có dấu hiệu chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm pháp luật về đất đai nhưng UBND huyện và các cơ quan chức năng chưa kiểm tra xử lý.

Công ty Cao su Kon Tum được UBND tỉnh Kon Tum cho thuê đất với hình thức thuê đất hàng năm nhưng không triển khai dự án đã phê duyệt mà cho Công ty CP Du lịch - Thương mại - Khách sạn Hưng Yên là sai quy định của Luật Đất đai, Luật Xây dựng.

Công ty TNHH Ê Ban, Công ty TNHH Ocean Link Việt Nhật và Công ty TNHH Nông nghiệp xanh Măng Đen có dấu hiệu chuyển nhượng dự án trái quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Trong kết luận thanh tra khẳng định để xảy ra những sai phạm nói trên trách nhiệm thuộc về UBND huyện Kon Plông, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế - Hạ tầng, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Kon Plông và các cá nhân, tổ chức có liên quan.

Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị tỉnh Kon Tum kiến nghị UBND tỉnh Kon Tum thu hồi 102.224,3 m2 đất (đã giao cho 151 hộ gia đình, cá nhân) và 16 quyết định giao đất ở biệt thự kèm theo sổ đỏ trái quy định.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị, củng cố hồ sơ, xử lý vi phạm hành chính về đất đai đối với hành vi chiếm đất đối với các hộ gia đình, cá nhân chưa được giao đất nhưng đã xây dựng công trình nhà ở. Các trường hợp không thể khắc phục được thì báo cáo UBND tỉnh Kon Tum chỉ đạo chuyển hồ sơ, tài liệu cho công an tỉnh xem xét, điều tra để xử lý theo quy định pháp luật.