Trong quý II/2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 274,31 tỷ đồng, giảm 66,6% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 52,19 tỷ đồng, giảm 58,3% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 24,8%, lên 39%.

DIC Corp hụt doanh thu xây dựng và kinh doanh bất động sản trong quý II/2025. Nguồn: BCTC

DIC Corp thuyết minh thêm về cơ cấu doanh thu, doanh thu giảm mạnh trong quý II chủ yếu liên quan doanh thu lĩnh vực xây dựng giảm 93% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 459,21 tỷ đồng, về 34,74 tỷ đồng; doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 39,3%, tương ứng giảm 105,87 tỷ đồng, về 163,59 tỷ đồng …

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm tới 47,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 96,68 tỷ đồng, về 106,89 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 56,6%, tương ứng giảm 8,79 tỷ đồng, về 6,73 tỷ đồng; chi phí tài chính ghi nhận 1,51 tỷ đồng so với cùng kỳ ghi nhận âm 8,09 tỷ đồng, tức tăng thêm 9,6 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 27,8%, tương ứng tăng thêm 16,2 tỷ đồng, lên 74,44 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, lãi trong quý II giảm chủ yếu do hụt lợi nhuận gộp, doanh thu tài chính, đồng thời chịu tăng áp lực chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp.

Luỹ kế trong nửa đầu năm 2025, DIC Corp ghi nhận doanh thu giảm 48% so với cùng kỳ, về 427,14 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 6,75 tỷ đồng, tăng 70,5% so với cùng kỳ năm trước (quý I ghi nhận lỗ 45,44 tỷ đồng vì vậy lãi nửa đầu năm 2025 thấp hơn lãi trong quý II/2025).

Trong năm 2025, DIC Corp lên kế hoạch doanh thu 3.500 tỷ đồng, tăng 143,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 718 tỷ đồng, tăng 354,2% so với cùng kỳ, tổng vốn đầu tư dự kiến 6.690 tỷ đồng và cổ tức dự kiến từ 7-10%.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2025 với lãi trước thuế đạt 15,7 tỷ đồng, DIC Corp mới hoàn thành 2,2% so với kế hoạch tham vọng lãi 718 tỷ đồng trong năm 2025.

Ngoài ra, về dòng tiền, trong nửa đầu năm 2025, DIC Corp tiếp tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 20,7 tỷ đồng. Thêm nữa, cũng trong kỳ, dòng tiền đầu tư dương 314,5 tỷ đồng và dòng tiền tài chính âm 493,4 tỷ đồng, chủ yếu trả bớt nợ vay.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 30/6/2025, tổng tài sản của DIC Corp tăng nhẹ 2,2% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 410 tỷ đồng, lên 18.949,3 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 9.180,6 tỷ đồng tồn kho, chiếm 48,4% tổng tài sản; 5.719,9 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 30,2% tổng tài sản; 1.252,5 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 6,6% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Trong kỳ, tài sản biến động chủ yếu khoản mục tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn giảm 25,5% so với đầu năm, tương ứng giảm 428,6 tỷ đồng, về 1.252,5 tỷ đồng; tồn kho tăng 12,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 1.026 tỷ đồng, lên 9.180,6 tỷ đồng …

DIC Corp thuyết minh thêm, tồn kho của Công ty chủ yếu 2.142,2 tỷ đồng dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, 2.088,6 tỷ đồng dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, 1.288,4 tỷ đồng dự án chung cư A2 – Vũng Tàu Center Point, 1.049,76 tỷ đồng dự án khu dân cư P4 Hậu Giang …

Ngoài ra, về phần nguồn vốn, tính tới cuối quý II, tổng nợ vay của DIC Corp giảm 12,5% so với đầu năm, tương ứng giảm 482,7 tỷ đồng, về 3.366,8 tỷ đồng và bằng 41,9% tổng vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 893,2 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 2.473,6 tỷ đồng.

Một điểm đáng lưu ý, trước đó, DIC Corp thông qua chi tiết kế hoạch chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu, huy động dự kiến 1.800 tỷ đồng (tỷ lệ chào bán 1.000:232), thời gian dự kiến thực hiện từ quý III/2025 đến quý I/2026, sau khi được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Số tiền huy động, DIC Corp dự kiến dùng 600 tỷ đồng thanh toán chi phí xây lắp dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques – Giai đoạn 3, thời gian giải ngân dự kiến quý IV/2025 đến năm 2026; 600 tỷ đồng đầu tư dự án Vị Thanh, giải ngân từ quý IV/2025 đến năm 2026; và còn lại 600 tỷ đồng thanh toán trái phiếu mã DIG12301, thời gian giải ngân dự kiến từ quý IV/2025 đến quý I/2026.

Theo tìm hiểu, DIC Corp liên tục gặp khó trong các đợt chào bán cổ phiếu gần đây và liên tục trì hoãn đợt chào bán. Trong đó, cuối năm 2024, DIC Corp thông qua việc dừng chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1.000:327,94, tương ứng chào bán thêm 200 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu, huy động 3.000 tỷ đồng.

Về diễn biến cổ phiếu, sau khi phục hồi và tăng nóng từ ngày 9/4, tới phiên ngày 29/7, cổ phiếu DIG có dấu hiệu đảo chiều khi cổ phiếu giảm kịch sàn 6,87%, tương ứng giảm 1.600 đồng về 21.700 đồng/cổ phiếu. Trong đó, khối lượng khớp lệnh kỷ lục hơn 63 triệu cổ phiếu (trung bình chỉ khớp hơn 29 triệu cổ phiếu trong một phiên giao dịch).