Nếu bán ra thành công, ông Hưng sẽ hạ sở hữu tại LDG từ mức 30 triệu cổ phiếu (12,54%) xuống còn 27 triệu cổ phiếu (11,29%).

Chiếu theo giá chốt phiên giao dịch trên thị trường chứng khoán ngày 18/11 là 15.300 đồng/cổ phiếu, ước tính ông Hưng có thể thu về số tiền khoảng 46 tỷ đồng.

Ngoài ông Hưng, 2 lãnh đạo khác của LDG cũng vừa có động thái thoái vốn. Cụ thể, ông Ngô Văn Minh, Phó tổng giám đốc đăng ký bán 123.100 cổ phiếu từ ngày 23/11 - 22/12, nhằm hạ sở hữu xuống mức 0,034%. Một Phó tổng giám đốc khác là ông Nguyễn Quốc Vy Liêm cũng muốn bán 36.000 cổ phiếu từ ngày 17/11 - 16/12, nhằm hạ sở hữu xuống còn 0,033%.

Động thái bán cổ phiếu của các lãnh đạo chủ chốt diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu LDG tăng gấp đôi sau 1 tháng, trong khi hoạt động kinh doanh Công ty gặp nhiều khó khăn, nợ phải trả của LDG vượt vốn chủ sở hữu hơn 467 tỷ đồng, Đặc biệt là việc tắc nghẽn pháp lý của dự án bất động sản.

Đáng chú ý là Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, do chưa hoàn thiện các thủ tục về xây dựng và UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, đồng thời yêu cầu Công ty hoàn thiện thủ tục giao đất, thuê đất theo đúng quy định. Tính tới ngày 30/9/2020, Viva Park ghi nhận giá trị hơn 273,1 tỷ đồng, chiếm 25,8% tổng tồn hàng kho của LDG.

Hàng tồn kho trong 9 tháng của LDG ghi nhận 1.059 tỷ đồng. Trong đó, dự án Viva Park ghi nhận giá trị hơn 273,1 tỷ đồng, chiếm 25,8% tổng tồn hàng kho

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của LDG giảm 79% về mức 251 tỷ đồng. Nhờ giá vốn và chi phí bán hàng giảm nên lãi sau thuế đạt gần 31 tỷ đồng, gấp 3 lần sao với cùng kỳ năm 2020. So với kế hoạch năm, công ty hoàn thành 16% mục tiêu về doanh thu và 11% chỉ tiêu lợi nhuận.

Đáng chú ý, tổng tài sản của LDG tại ngày 30/09/2021 ghi nhận hơn 6.737 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm. Phần tài sản tăng thêm của LDG chủ yếu đến từ các khoản phải thu của Công ty, ở cả các khoản ngắn hạn lẫn dài hạn. Cụ thể, tổng khoản phải thu của LDG đạt hơn 4.618 tỷ đồng, tăng 33%, trong đó, các khoản đặt cọc, ký quỹ, ký cược chiếm gần 2.299 tỷ đồng.

Mặt khác, nợ phải trả của Công ty tăng đến 48% so với đầu năm, ghi nhận hơn 3.602 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu hơn 467 tỷ đồng.

Nợ vay của LDG tăng 69%, lên gần 997 tỷ đồng. Nguyên nhân do trong 9 tháng đầu năm, Công ty đã cho phát hành 2.000 trái phiếu với lãi suất 12%/năm và kỳ hạn thanh toán là 3 tháng/lần. Tại thời điểm cuối tháng 9, số tiền phải trả của LDG đối với lô trái phiếu là hơn 78 tỷ đồng. Ngoài ra, LDG còn phát sinh khoản vay dài hạn gần 311 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Chi nhánh Phương Nam.

Bên cạnh nợ vay, phải trả khác của Công ty cũng ghi nhận mức tăng mạnh khi tăng 92% so với đầu năm, vượt mức 1.324 tỷ đồng. Phải trả khác tăng mạnh chủ yếu do Công ty phát sinh khoản phải trả vốn hợp tác đầu tư hơn 447 tỷ đồng. Bên cạnh đó, số tiền nhận ký quỹ, ký cược của LDG cũng tăng đến 42%, lên hơn 773 tỷ đồng.